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Location entrepôt - local d’activité Alpes-de-Haute-Provence (04)

La consultation des 79 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans les Alpes-de-Haute-Provence (04), publiées depuis décembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 50 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Sachez également que ces 50 zones d’activités industrielles représentent 2,9 % de la surface occupée par les 756 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ainsi, les Alpes-de-Haute-Provence (04) est le 5ème département, sur les 6 départements de Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : Arkema (107 hectares) à Château-Arnoux-Saint-Auban (04600), P.A. de la cassine (95 hectares) à Peyruis (04310), P.A. de sisteron - val de durance (90 hectares) à Sisteron (04200), Z.I. saint-maurice (81 hectares) à Manosque (04100), Aérodrome de château-arnoux - saint-auban (71 hectares) à Château-Arnoux-Saint-Auban (04600).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que les Alpes-de-Haute-Provence (04) est traversé par un réseau routier long de 7 259 km, dont 66 km d'autoroute et 99 km de routes nationales, composé d'une autoroute régionale (A51), et de 2 routes nationales (N85 et N202).

Alpes-de-Haute-Provence (04) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 64 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location dans les Alpes-de-Haute-Provence (04) publiées depuis décembre 2021 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 1er décembre 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité dans les Alpes-de-Haute-Provence (04) à 74 € par m² par an. Ainsi, le loyer annuel pour la location d’un entrepôt ou local d’activité dans les Alpes-de-Haute-Provence (04) est estimé à 14 800 €, pour une surface disponible à la location de 200 m² en moyenne.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans les Alpes-de-Haute-Provence (04)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er décembre 2022
74
Loyer bas: 8
Loyer haut: 257

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans les Alpes-de-Haute-Provence (04)

Orpi Pro Agence R. Bassanelli Forum
341 Avenue du Moulin Neuf
04100 Manosque
Capifrance Philippe Manent
1 Impasse du Gué du Rouveyret
04000 Digne-les-Bains
Orpi Pro Sainte Victoire
ZAC Saint Charles
13710 Fuveau
Orpi Pro Sud Est Immo Agence De Lambesc
36 Rue Grande
13410 Lambesc
CBRE Aix-en-Provence
550 Rue Pierre Berthier
13290 Aix-en-Provence

Les zones d'activités dans les Alpes-de-Haute-Provence (04)

Site de grande entreprise
1073.44 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PROVENCE-ALPES-AGGLOMÉRATION
04160 CHÂTEAU-ARNOUX-SAINT-AUBAN
Zone industrielle
945.32 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PROVENCE-ALPES-AGGLOMÉRATION
04310 PEYRUIS
Petite industrie
899.26 ha
SEM DE SISTERON
04200 SISTERON
Zone industrielle
809.73 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DURANCE-LUBÉRON-VERDON AGGLOMÉRATION
04101 MANOSQUE
Aéroport
712.99 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PROVENCE-ALPES-AGGLOMÉRATION
04160 CHÂTEAU-ARNOUX-SAINT-AUBAN
Zone industrielle
625.98 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PROVENCE-ALPES-AGGLOMÉRATION
04000 DIGNE-LES-BAINS
Zone industrielle
513.86 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU SISTERONAIS-BUËCH
04200 SISTERON
Zone industrielle
462.88 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DURANCE-LUBÉRON-VERDON AGGLOMÉRATION
04101 MANOSQUE
Zone industrielle
448.03 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU SISTERONAIS-BUËCH
04200 SISTERON
Petite industrie
389.42 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DURANCE-LUBÉRON-VERDON AGGLOMÉRATION
04220 SAINTE-TULLE

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans les Alpes-de-Haute-Provence (04) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que les Alpes-de-Haute-Provence (04) est le 4ème département, sur les 6 départements de Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec le plus grand réseau routier national (7 259 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :
  • une autoroute régionale :
  • 2 routes nationales :
    • La route nationale 85 (RN85) est composée de deux tronçons. Tout d'abord, une alternative à l'A51 en reliant L'A480 à hauteur de la commune Le Pont-de-Claix (38800) (à proximité de Grenoble (38000)) à Gap (05000). Puis, en reliant Château-Arnoux-Saint-Auban (04600) à Barrême (04330) pour rejoindre la RN202.
    • La route nationale 202 (RN202) sert de prolongement en cul-de-sac à la RN85 entre Barrême (04330) et le Pont-de-Gueydan (croisement avec la RN202 historique), situé à l'Ouest d'Entrevaux (04320).

Comment louer le bon entrepôt dans les Alpes-de-Haute-Provence (04) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans les Alpes-de-Haute-Provence (04), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 2 bassins d'emploi et de consommation des Alpes-de-Haute-Provence (04) : Manosque (04100) ou Digne-les-Bains (04000), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 1 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans les Alpes-de-Haute-Provence (04), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans les Alpes-de-Haute-Provence (04), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 12 intercommunalités de ce département de Provence-Alpes-Côte d'Azur, telles que la Communauté d'agglomération Durance-Lubéron-Verdon Agglomération, la Communauté d'agglomération Gap-Tallard-Durance ou la Communauté d'agglomération Provence-Alpes-Agglomération. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 50 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans les Alpes-de-Haute-Provence (04), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 50 zones d’activités les Alpes-de-Haute-Provence (04), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans les Alpes-de-Haute-Provence (04) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans les Alpes-de-Haute-Provence (04), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans les Alpes-de-Haute-Provence (04) ou le prix des terrains industriels à vendre dans les Alpes-de-Haute-Provence (04) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 706 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 5 autres départements de Provence-Alpes-Côte d'Azur : les Bouches-du-Rhône (13), les Alpes-Maritimes (06), le Var (83), le Vaucluse (84), et les Hautes-Alpes (05).
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