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Location entrepôt - local d’activité Manosque (04100)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Manosque (04100) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 23 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis août 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans ce chef-lieu de canton des Alpes-de-Haute-Provence (4), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté d'agglomération Durance-Lubéron-Verdon Agglomération si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 5 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Manosque (4100) : Z.I. saint-maurice, Z.I. saint-joseph, Z.A. les grandes terres, Z.A. les pré combaux et P.A. l'agora.

Manosque (04100) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Manosque (04100) est de 73 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 126 m², soit un loyer annuel estimé à 9 198 €. Estimation basée sur l'analyse de 20 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Manosque (04100), publiées depuis août 2020 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Manosque (04100)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
73
Loyer bas: 24
Loyer haut: 205

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Manosque (04100)

Orpi Pro Agence R. Bassanelli Forum
341 Avenue du Moulin Neuf
04100 Manosque
Orpi Pro Sainte Victoire
ZAC Saint Charles
13710 Fuveau
Orpi Pro Sud Est Immo Agence De Lambesc
36 Rue Grande
13410 Lambesc
CBRE Aix-en-Provence
550 Rue Pierre Berthier
13290 Aix-en-Provence
EOL Sud-Est
83 Boulevard de l’Europe
13127 Vitrolles

Les zones d'activités aux alentours de Manosque (04100)

Zone industrielle
110.49 ha
PRIVÉ
04101 MANOSQUE
2.7 km
Zone industrielle
462.88 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DURANCE-LUBÉRON-VERDON AGGLOMÉRATION
04101 MANOSQUE
3.2 km
Zone industrielle
117.17 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DURANCE-LUBÉRON-VERDON AGGLOMÉRATION
04101 MANOSQUE
3.4 km
Petite industrie
114.81 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DURANCE-LUBÉRON-VERDON AGGLOMÉRATION
04130 VOLX
5.6 km
Petite industrie
389.42 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DURANCE-LUBÉRON-VERDON AGGLOMÉRATION
04220 SAINTE-TULLE
5.6 km
Zone industrielle
218.06 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DURANCE-LUBÉRON-VERDON AGGLOMÉRATION
04101 MANOSQUE
5.6 km
Zone industrielle
809.73 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DURANCE-LUBÉRON-VERDON AGGLOMÉRATION
04101 MANOSQUE
6 km
Petite industrie
32.54 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES HAUTE-PROVENCE-PAYS DE BANON
04300 SAINT-MAIME
6.3 km
Petite industrie
136.00 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DURANCE-LUBÉRON-VERDON AGGLOMÉRATION
04220 SAINTE-TULLE
7.1 km
Zone industrielle
45.81 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DURANCE-LUBÉRON-VERDON AGGLOMÉRATION
04220 SAINTE-TULLE
7.4 km

Manosque (04100) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Manosque (04100), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Provence-Alpes-Côte d'Azur.
D’un point de vue du réseau routier, Manosque (04100) est situé à 4,4 km de l'autoroute A51 (via la RD 907), 39,6 km de l'autoroute A8 (via la RD N7 / RD 6 située à Pourrières (83910)), 40,5 km de la nationale 296 située à Aix-en-Provence (13080), 51,9 km de l'autoroute A52 (via la RD 96 située à La Destrousse (13112)) et 54,6 km de l'autoroute A515 (via la RD 6 située à Bouc-Bel-Air (13320)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Manosque (04100), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 43,1 km l'échangeur entre A8 et A52 situé à Châteauneuf-le-Rouge (13790), 45,4 km l'échangeur entre A51 et A8 situé à Aix-en-Provence (13080) et 53,4 km l'échangeur entre A7 et A8 situé à Coudoux (13111).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Manosque (04100) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Manosque (04100) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Manosque (04100) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Manosque (04100) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Manosque (04100) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Volx (04130), Saint-Maime (04300), Sainte-Tulle (04220), Villeneuve (04180) et Corbières (04220) qui se trouvent à proximité de Manosque (04100), et dans lesquelles 9 zones d’activités sont implantées (Z.A. la carretière, Zone artisanale le fosson, Z.A. les bastides blanches, Zone artisanale la tranche, Z.A. du moulin…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Manosque (04100), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Manosque (04100).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 5 zones d’activités implantées à Manosque (04100), telles que Z.I. saint-maurice, Z.I. saint-joseph, Z.A. les grandes terres, Z.A. les pré combaux et P.A. l'agora, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Manosque (04100) aux 82 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Provence-Alpes-Côte d'Azur pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Manosque (04100), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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