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Location entrepôt - local d’activité Gap (05000)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Gap (05000) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 16 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis juin 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette préfecture des Hautes-Alpes (5), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté d'agglomération Gap-Tallard-Durance si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 12 zones d’activités économiques (ZAE) situées en périphérie de Gap (5000), dont les plus importantes sont : Z.A. de lachaup, Z.A. tokoro, Z.A. les fauvins, Z.A. de patac, Z.A. justice, Z.A. de lachaup ouest, Z.A. les eyssagnières, Z.A. les eyssagnières ii, Z.A. la luysanne et Zone artisanale de châteauvieux.

Gap (05000) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Gap (05000) est de 62 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 80 m², soit un loyer annuel estimé à 4 960 €. Estimation basée sur l'analyse de 9 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Gap (05000), publiées depuis juin 2020 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Gap (05000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
62
Loyer bas: 32
Loyer haut: 139

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Gap (05000)

Orpi Pro Agence R. Bassanelli Forum
341 Avenue du Moulin Neuf
04100 Manosque
Capifrance Philippe Manent
1 Impasse du Gué du Rouveyret
04000 Digne-les-Bains

Les zones d'activités aux alentours de Gap (05000)

Zone industrielle
46.60 ha
COMMUNE DE GAP
05007 GAP
2.8 km
Zone industrielle
53.91 ha
COMMUNE DE GAP
05007 GAP
2.8 km
Zone industrielle
68.70 ha
COMMUNE DE GAP
05007 GAP
3.1 km
Zone industrielle
239.91 ha
COMMUNE DE GAP
05007 GAP
3.2 km
Zone industrielle
244.69 ha
COMMUNE DE GAP
05007 GAP
3.3 km
Petite industrie
40.64 ha
COMMUNE DE GAP
05007 GAP
3.7 km
Zone industrielle
141.56 ha
COMMUNE DE GAP
05007 GAP
3.8 km
Zone industrielle
150.24 ha
COMMUNE DE GAP
05007 GAP
4.2 km
Zone industrielle
39.59 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION GAP-TALLARD-DURANCE
05007 GAP
4.2 km
Zone industrielle
79.14 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION GAP-TALLARD-DURANCE
05007 GAP
7.4 km

Gap (05000) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Gap (05000), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Provence-Alpes-Côte d'Azur.
D’un point de vue du réseau routier, Gap (05000) est situé à 0,2 km de la nationale 94 (via la RN 85), 3,5 km de la nationale 85 (via la RD 291 / RD 900B), 13,9 km de l'autoroute A51 (via la RN 85 et RD 1085 située à Aix-en-Provence (13080)), 69,7 km de l'autoroute A480 (via la RD 269 / RD 1075 située à Claix (38640)) et 71,2 km de la nationale 87 (via la RD 5 / RD 269 située à Eybens (38320)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Gap (05000), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 79,4 km l'échangeur entre A480 et A48 situé à Saint-Égrève (38120), 89,7 km l'échangeur entre A49 et A48 situé à Voreppe (38340) et 102,4 km l'échangeur entre A41 et A43 situé à Les Marches (73800).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Gap (05000) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Gap (05000) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Gap (05000) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Gap (05000) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Gap (05000) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de La Roche-des-Arnauds (05400), Forest-Saint-Julien (05260), Châteauvieux (05000), Chabottes (05260) et La Bâtie-Neuve (05230) qui se trouvent à proximité de Gap (05000), et dans lesquelles 7 zones d’activités sont implantées (Z.A. les iscles, Z.A. pont de frappe, Z.I. de la plaine de lachaup, Z.A. la haute plaine de chabottes, Z.A. les fauries…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Gap (05000), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Gap (05000).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 12 zones d’activités implantées à Gap (05000), telles que Z.A. de lachaup, Z.A. tokoro, Z.A. les fauvins, Z.A. de patac, Z.A. justice, Z.A. de lachaup ouest, Z.A. les eyssagnières, Z.A. les eyssagnières ii, Z.A. la luysanne et Zone artisanale de châteauvieux, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Gap (05000) aux 82 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Provence-Alpes-Côte d'Azur pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Gap (05000), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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