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Les zones d'activités aux alentours de Gap (05000)
Découvrez les pôles économiques les plus proches de Gap (05000) pour implanter vos entrepôts selon votre activitéInvestir dans des entrepôts à Gap (05000) : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques
Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 12 zones d’activités économiques (ZAE) situées en périphérie de Gap (05000), dont les plus importantes sont : Z.A. de lachaup, Z.A. tokoro, Z.A. les fauvins, Z.A. de patac, Z.A. justice, Z.A. de lachaup ouest, Z.A. les eyssagnières, Z.A. les eyssagnières ii, Z.A. la luysanne et Zone artisanale de châteauvieux. Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise de Provence-Alpes-Côte d'Azur et de la Communauté d'agglomération Gap-Tallard-Durance.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Gap (05000) pour sa proximité à l'échangeur entre A480 et A48 situé à Saint-Égrève (38120), l'échangeur entre A49 et A48 situé à Voreppe (38340) et l'échangeur entre A41 et A43 situé à Les Marches (73800), mais également l’accessibilité aux bretelles de la nationale 94 (via la RN 85), la nationale 85 (via la RD 291 / RD 900B), l'autoroute A51 (via la RN 85 et RD 1085 située à Aix-en-Provence (13080)), l'autoroute A480 (via la RD 269 / RD 1075 située à Claix (38640)) et la nationale 87 (via la RD 5 / RD 269 située à Eybens (38320)).
Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Gap (05000)
Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur ou dans le département des Hautes-Alpes (5) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Gap (05000). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Gap (05000) pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Gap (05000) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Communauté d'agglomération Gap-Tallard-Durance afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) des 12 zones d’activités implantées en périphérie de Gap (05000), mais aussi identifier les friches industrielles dans les 17 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Gap (05000) est au point mort, confiez votre recherche aux 90 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Provence-Alpes-Côte d'Azur et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de La Roche-des-Arnauds (05400), Forest-Saint-Julien (05260), Châteauvieux (05000), Chabottes (05260) et La Bâtie-Neuve (05230), dans lesquelles 7 zones d’activités sont implantées (Z.A. les iscles, Z.A. pont de frappe, Z.I. de la plaine de lachaup, Z.A. la haute plaine de chabottes, Z.A. les fauries…).