Investir dans des entrepôts à : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques
Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité de la zone d’activités économiques Zone artisanale du villard située en périphérie de Guillestre (05600). Zone d'activité qui est l'une des plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise de Provence-Alpes-Côte d'Azur et de la Communauté de communes du Guillestrois et du Queyras.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Guillestre (05600) pour sa proximité à l'échangeur entre A480 et A48 situé à
Saint-Égrève (38120), l'échangeur entre A41 et A43 situé à
Les Marches (73800) et l'échangeur entre A430 et A43 situé à
Aiton (73220), mais également l’accessibilité aux bretelles de la nationale 94 (via la RD 263 située à Châteauroux-les-Alpes (05380)), la nationale 85 (via la RD 291 / RD 900B située à
Gap (05000)), l'autoroute A51 (via la RN 85 et RD 1085 située à
Aix-en-Provence (13080)), l'autoroute A43 (via la RD 216 située à Fourneaux (73500)) et la nationale 87 (via la RD 523 / RD 1087 située à
Saint-Martin-d'Hères (38400)).
Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Guillestre (05600)
Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur ou dans le département des Hautes-Alpes (5) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la
gestion locative s'effectuent dans le cadre des
baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le
loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Guillestre (05600). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le
loyer moyen de bureaux en location à Briançon (05100), qui est la ville la plus proche de Guillestre (05600) avec un parc immobilier tertiaire, pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les
prix des terrains industriels à Guillestre (05600) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Communauté de communes du Guillestrois et du Queyras afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) pour la zone d'activité Zone artisanale du villard, mais aussi identifier les friches industrielles dans les 16 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Guillestre (05600) est au point mort, confiez votre recherche aux
101 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Provence-Alpes-Côte d'Azur et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de
Risoul (05600),
Saint-Crépin (05600),
Ceillac (05600),
La Roche-de-Rame (05310) et
Saint-André-d'Embrun (05200), dans lesquelles 6 zones d’activités sont implantées (Z.A. les isclasses, Aérodrome de mont-dauphin - saint-cépin, Zone artisanale la viste, Z.A. du planet, Z.A. serre-bellon…).
