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Location entrepôt - local d’activité Var (83)

La consultation des 1 284 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans le Var (83), publiées depuis février 2023 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 157 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
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Les zones d'activités dans le Var (83)
Site de grande entreprise
17009.18 ha
CEA
13115 SAINT-PAUL-LÈS-DURANCE
Aéroport
2769.55 ha
CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE DU VAR
83400 HYÈRES
Zone industrielle
2273.71 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION SUD SAINTE-BAUME
83870 SIGNES
Zone industrielle
2135.14 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE LA PROVENCE VERTE
83170 BRIGNOLES
Zone industrielle
1801.75 ha
MÉTROPOLE TOULON-PROVENCE-MÉDITERRANÉE
83130 LA GARDE
Aéroport
1471.37 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES MÉDITERRANÉE PORTE DES MAURES
83390 PIERREFEU-DU-VAR
Port
1366.81 ha
MÉTROPOLE TOULON-PROVENCE-MÉDITERRANÉE
83507 LA SEYNE-SUR-MER
Zone industrielle
1065.22 ha
MÉTROPOLE TOULON-PROVENCE-MÉDITERRANÉE
83507 LA SEYNE-SUR-MER
Aéroport
870.60 ha
COMMUNE DE VINON-SUR-VERDON
83560 VINON-SUR-VERDON
Zone industrielle
795.44 ha
MÉTROPOLE TOULON-PROVENCE-MÉDITERRANÉE
83160 LA VALETTE-DU-VAR

Comment rendre ma recherche d'entrepôt dans le Var plus efficace ?

Sachez également que ces 157 zones d’activités industrielles représentent 9,8 % de la surface occupée par les 756 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ainsi, le Var (83) est le 4ème département, sur les 6 départements de Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : Aéroport de toulon-hyères (277 hectares) à Hyères (83400), P.A. du plateau de signes (227 hectares) à Signes (83870), Z.A. nicopolis (214 hectares) à Brignoles (83170), Z.I. de toulon est (180 hectares) à La Garde (83130), Aérodrome de cuers-pierrefeu (147 hectares) à Pierrefeu-du-Var (83390).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que le Var (83) est traversé par un réseau routier long de 10 669 km, dont 199 km d'autoroutes et 2 km de route nationale, composé d'une autoroute du réseau primaire (A8), de 2 autoroutes régionales (A57 et A50), de 2 échangeurs autoroutiers (A57 et A570, A8 et A57), et d'une route nationale (N98).
De plus, l'autoroute A8 connecte le Var (83) à la dorsale logistique historique LPML (Lille (59000), Paris (75000), Lyon (69000), Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France : Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Hauts-de-France, Provence-Alpes-Côte d'Azur, et les métropoles logistiques régionales de Rouen (76000), Le Havre (76600), Orléans (45000), Dijon (21000), Montpellier (34000) et Nice (06000).

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans le Var (83) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que le Var (83) est le 2ème département, sur les 6 départements de Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec le plus grand réseau routier national (10 669 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :

Comment louer le bon entrepôt dans le Var (83) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans le Var (83), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 5 bassins d'emploi et de consommation du Var (83) : Toulon (83000), Fréjus (83600), Draguignan (83300), Brignoles (83170) ou Sainte-Maxime (83120), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 5 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans le Var (83), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans le Var (83), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 14 intercommunalités de ce département de Provence-Alpes-Côte d'Azur, telles que la Métropole Toulon-Provence-Méditerranée, la Communauté d'agglomération Var Esterel Méditerranée (Cavem) ou la Communauté d'agglomération Dracénoise. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 157 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans le Var (83), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 157 zones d’activités le Var (83), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans le Var (83) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans le Var (83), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans le Var (83) ou le prix des terrains industriels à vendre dans le Var (83) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 599 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 5 autres départements de Provence-Alpes-Côte d'Azur : les Bouches-du-Rhône (13), les Alpes-Maritimes (06), le Vaucluse (84), les Alpes-de-Haute-Provence (04), et les Hautes-Alpes (05).
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