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Location entrepôt - local d’activité Toulon (83000)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Toulon (83000) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 70 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis juin 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette préfecture du Var (83), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Métropole Toulon-Provence-Méditerranée si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 4 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Toulon (83000) : Z.A. lagoubran, Z.A. sainte-musse, Marché de gros de toulon et du var et Z.A. malbousquet.

Toulon (83000) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Toulon (83000) est de 116 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 200 m², soit un loyer annuel estimé à 23 200 €. Estimation basée sur l'analyse de 47 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Toulon (83000), publiées depuis juillet 2020 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Toulon (83000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
116
Loyer bas: 61
Loyer haut: 500

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Toulon (83000)

Orpi Pro Agence Papazian-Chovelon Porte Marine
Boulevard Toussaint Merle
83500 La Seyne-sur-Mer
Orpi Pro Sainte Victoire
ZAC Saint Charles
13710 Fuveau
Orpi Pro Top Immobilier
11 Rue Negre
13005 Marseille
Réseau Brokers Christian Sassu
13007 Marseille
 
CBRE Marseille
Boulevard de Dunkerque
13002 Marseille

Les zones d'activités aux alentours de Toulon (83000)

Zone industrielle
56.90 ha
MÉTROPOLE TOULON-PROVENCE-MÉDITERRANÉE
83056 TOULON
2.6 km
Zone industrielle
491.93 ha
MÉTROPOLE TOULON-PROVENCE-MÉDITERRANÉE
83056 TOULON
3.1 km
Port
1366.81 ha
MÉTROPOLE TOULON-PROVENCE-MÉDITERRANÉE
83507 LA SEYNE-SUR-MER
3.8 km
Zone industrielle
89.11 ha
MÉTROPOLE TOULON-PROVENCE-MÉDITERRANÉE
83190 OLLIOULES
4.2 km
Zone industrielle
218.33 ha
MÉTROPOLE TOULON-PROVENCE-MÉDITERRANÉE
83056 TOULON
4.2 km
Petite industrie
84.11 ha
MÉTROPOLE TOULON-PROVENCE-MÉDITERRANÉE
83056 TOULON
4.4 km
Zone industrielle
136.37 ha
MÉTROPOLE TOULON-PROVENCE-MÉDITERRANÉE
83190 OLLIOULES
4.7 km
Zone industrielle
568.55 ha
MÉTROPOLE TOULON-PROVENCE-MÉDITERRANÉE
83507 LA SEYNE-SUR-MER
5.3 km
Zone industrielle
151.50 ha
MÉTROPOLE TOULON-PROVENCE-MÉDITERRANÉE
83130 LA GARDE
5.6 km
Zone industrielle
795.44 ha
MÉTROPOLE TOULON-PROVENCE-MÉDITERRANÉE
83160 LA VALETTE-DU-VAR
6.2 km

Toulon (83000) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Toulon (83000), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Provence-Alpes-Côte d'Azur.
D’un point de vue du réseau routier, Toulon (83000) est situé à 2 km de l'autoroute A50 (via la RD N8), 2,1 km de l'autoroute A57 (via la RN 1050), 12,7 km de l'autoroute A570 (via la RD 98 / RD 554 / RD 276 située à Hyères (83400)), 33,7 km de l'autoroute A52 (via la RD 2 située à Aubagne (13400)) et 34,5 km de l'autoroute A8 (via la RD N7 / RD 28 / RD 224 située à Brignoles (83170)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Toulon (83000), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 8,5 km l'échangeur entre A57 et A570 situé à La Garde (83130), 33,2 km l'échangeur entre A52, A50 et A502 situé à Aubagne (13400) et 34,8 km l'échangeur entre A52 et A501 situé à Aubagne (13400).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Toulon (83000) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Toulon (83000) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Toulon (83000) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Toulon (83000) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Toulon (83000) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Saint-Mandrier-sur-Mer (83430), La Valette-du-Var (83160), La Seyne-sur-Mer (83500), Ollioules (83190) et La Garde (83130) qui se trouvent à proximité de Toulon (83000), et dans lesquelles 19 zones d’activités sont implantées (Z.A. du pin rolland, Z.A. les fourches, Z.A. de bregaillon, Z.I. de toulon ouest, Z.I. de toulon est…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Toulon (83000), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Toulon (83000).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 4 zones d’activités implantées à Toulon (83000), telles que Z.A. lagoubran, Z.A. sainte-musse, Marché de gros de toulon et du var et Z.A. malbousquet, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Toulon (83000) aux 82 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Provence-Alpes-Côte d'Azur pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Toulon (83000), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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