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Location entrepôt - local d’activité Hyères (83400)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Hyères (83400) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 125 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis décembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans ce chef-lieu de canton du Var (83), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Métropole Toulon-Provence-Méditerranée si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 5 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Hyères (83400) : Aéroport de toulon-hyères, Z.I. saint-martin, Z.A. palyvestre sud, Z.I. les salins et Z.A. du palyvestre nord.

Hyères (83400) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er décembre 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Hyères (83400) est de 126 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 240 m², soit un loyer annuel estimé à 30 240 €. Estimation basée sur l'analyse de 123 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Hyères (83400), publiées depuis décembre 2021 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Hyères (83400)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er décembre 2022
126
Loyer bas: 94
Loyer haut: 177

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Hyères (83400)

Capifrance Bernard Schustermann
83160 La Valette-du-Var
 

Les zones d'activités aux alentours de Hyères (83400)

Zone industrielle
153.95 ha
MÉTROPOLE TOULON-PROVENCE-MÉDITERRANÉE
83400 HYÈRES
10.8 km
Zone industrielle
345.60 ha
MÉTROPOLE TOULON-PROVENCE-MÉDITERRANÉE
83400 HYÈRES
10.8 km
Aéroport
2769.55 ha
CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE DU VAR
83400 HYÈRES
10.9 km
Zone industrielle
9.73 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES MÉDITERRANÉE PORTE DES MAURES
83250 LA LONDE-LES-MAURES
11.4 km
Zone industrielle
19.55 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES MÉDITERRANÉE PORTE DES MAURES
83250 LA LONDE-LES-MAURES
11.4 km
Zone industrielle
34.66 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES MÉDITERRANÉE PORTE DES MAURES
83250 LA LONDE-LES-MAURES
11.4 km
Zone industrielle
117.95 ha
MÉTROPOLE TOULON-PROVENCE-MÉDITERRANÉE
83400 HYÈRES
12.2 km
Zone industrielle
43.46 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES MÉDITERRANÉE PORTE DES MAURES
83250 LA LONDE-LES-MAURES
12.6 km
Zone industrielle
159.94 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES MÉDITERRANÉE PORTE DES MAURES
83250 LA LONDE-LES-MAURES
12.8 km
Zone industrielle
390.00 ha
MÉTROPOLE TOULON-PROVENCE-MÉDITERRANÉE
83400 HYÈRES
14.8 km

Hyères (83400) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Hyères (83400), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Provence-Alpes-Côte d'Azur.
D’un point de vue du réseau routier, Hyères (83400) est situé à 1,6 km de l'autoroute A570 (via la RD 276), 8,1 km de l'autoroute A57 (via la RD 554 / RD 97 / RD 67 située à La Farlède (83210)), 18,2 km de l'autoroute A50 (via la RD N8 située à Toulon (83000)), 33,9 km de l'autoroute A8 (via la RD N7 / RD 28 / RD 224 située à Brignoles (83170)) et 48,1 km de l'autoroute A52 (via la RD 2 située à Aubagne (13400)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Hyères (83400), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 8,4 km l'échangeur entre A57 et A570 situé à La Garde (83130), 35,9 km l'échangeur entre A8 et A57 situé à Le Cannet-des-Maures (83340) et 47,9 km l'échangeur entre A52, A50 et A502 situé à Aubagne (13400).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Hyères (83400) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Hyères (83400) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Hyères (83400) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Hyères (83400) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Hyères (83400) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Bormes-les-Mimosas (83230), La Londe-les-Maures (83250), Carqueiranne (83320), Le Lavandou (83980) et La Crau (83260) qui se trouvent à proximité de Hyères (83400), et dans lesquelles 12 zones d’activités sont implantées (Z.A. du peyrussier, Z.A. la pabourette, Z.A. les castors, Z.A. du batailler, Z.A. gavary…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Hyères (83400), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Hyères (83400).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 5 zones d’activités implantées à Hyères (83400), telles que Aéroport de toulon-hyères, Z.I. saint-martin, Z.A. palyvestre sud, Z.I. les salins et Z.A. du palyvestre nord, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Hyères (83400) aux 92 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Provence-Alpes-Côte d'Azur pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Hyères (83400), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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