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Location entrepôt - local d’activité Alpes-Maritimes (06)

La consultation des 2 255 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans les Alpes-Maritimes (06), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 78 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Sachez également que ces 78 zones d’activités industrielles représentent 14 % de la surface occupée par les 756 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ainsi, les Alpes-Maritimes (06) est le 2ème département, sur les 6 départements de Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : Z.I. de carros (172 hectares) à Carros (06510), Aéroport de cannes-mandelieu (90 hectares) à Cannes (06400), Nice la plaine (87 hectares) à Nice (06000), Z.I. sainte-marguerite (55 hectares) à Grasse (06130), P.A. du grand arénas (47 hectares) à Nice (06000).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que les Alpes-Maritimes (06) est traversé par un réseau routier long de 5 682 km, dont 75 km d'autoroutes, composé d'une autoroute du réseau primaire (A8), et d'un échangeur autoroutier (A8 et A500).
De plus, l'autoroute A8 connecte les Alpes-Maritimes (06) à la dorsale logistique historique LPML (Lille (59000), Paris (75000), Lyon (69000), Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France : Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Hauts-de-France, Provence-Alpes-Côte d'Azur, et les métropoles logistiques régionales de Rouen (76000), Le Havre (76600), Orléans (45000), Dijon (21000), Montpellier (34000) et Nice (06000).

Alpes-Maritimes (06) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 2 175 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location dans les Alpes-Maritimes (06) publiées depuis mai 2020 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité dans les Alpes-Maritimes (06) à 130 € par m² par an. Ainsi, le loyer annuel pour la location d’un entrepôt ou local d’activité dans les Alpes-Maritimes (06) est estimé à 38 480 €, pour une surface disponible à la location de 296 m² en moyenne.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans les Alpes-Maritimes (06)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
130
Loyer bas: 81
Loyer haut: 240

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans les Alpes-Maritimes (06)

CBRE Sophia Antipolis
473 Route des Dolines
06560 Valbonne
Orpi Pro Lior Gambetta
39 Boulevard Gambetta
06000 Nice
Orpi Pro Riviera TS Immobilier
28 Boulevard Victor Hugo
06000 Nice
CBRE Nice
22 Avenue Notre-Dame
06000 Nice
Orpi Pro Agerim Carré d'Or
7 Avenue de Suède
06000 Nice

Les zones d'activités dans les Alpes-Maritimes (06)

Zone industrielle
1719.94 ha
MÉTROPOLE NICE CÔTE D'AZUR
06510 CARROS
Aéroport
895.54 ha
COMMUNE DE CANNES
06400 CANNES
Zone industrielle
868.32 ha
MÉTROPOLE NICE CÔTE D'AZUR
06364 NICE
Zone industrielle
552.68 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU PAYS DE GRASSE
06402 GRASSE
Zone industrielle
467.70 ha
MÉTROPOLE NICE CÔTE D'AZUR
06364 NICE
Zone industrielle
442.79 ha
MÉTROPOLE NICE CÔTE D'AZUR
06700 SAINT-LAURENT-DU-VAR
Zone industrielle
396.19 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE SOPHIA ANTIPOLIS
06220 VALLAURIS
Zone industrielle
393.41 ha
COMMUNE DE CANNES
06400 CANNES
Zone industrielle
375.94 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE SOPHIA ANTIPOLIS
06606 ANTIBES
Zone industrielle
317.93 ha
COMMUNE DE MOUANS-SARTOUX
06370 MOUANS-SARTOUX

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans les Alpes-Maritimes (06) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que les Alpes-Maritimes (06) est le 5ème département, sur les 6 départements de Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec le plus grand réseau routier national (5 682 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :

Comment louer le bon entrepôt dans les Alpes-Maritimes (06) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans les Alpes-Maritimes (06), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 3 bassins d'emploi et de consommation des Alpes-Maritimes (06) : Nice (06000), Cannes (06400) ou Menton (06500), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 28 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans les Alpes-Maritimes (06), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans les Alpes-Maritimes (06), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 7 intercommunalités de ce département de Provence-Alpes-Côte d'Azur, telles que la Métropole Nice Côte d'Azur, la Communauté d'agglomération de Sophia Antipolis ou la Communauté d'agglomération Cannes Pays de Lérins. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 78 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans les Alpes-Maritimes (06), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 78 zones d’activités les Alpes-Maritimes (06), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans les Alpes-Maritimes (06) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Pour les opérateurs dans la logistique urbaine (prestataires chargeurs…), nous vous invitons à consulter en priorité les locaux commerciaux en location à Nice (06000) pour y développer dans chacun des 49 quartiers du centre-ville, votre réseau d’espaces logistiques urbains afin de livrer les 341 032 habitants de cette préfecture en un minimum de temps, tout en réduisant votre coût du dernier kilomètre.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans les Alpes-Maritimes (06), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans les Alpes-Maritimes (06) ou le prix des terrains industriels à vendre dans les Alpes-Maritimes (06) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 678 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 5 autres départements de Provence-Alpes-Côte d'Azur : les Bouches-du-Rhône (13), le Var (83), le Vaucluse (84), les Alpes-de-Haute-Provence (04), et les Hautes-Alpes (05).
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