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Location entrepôt - local d’activité Nice (06000)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Nice (06000) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 459 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette préfecture des Alpes-Maritimes (6), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Métropole Nice Côte d'Azur si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 5 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Nice (6000) : Nice la plaine, P.A. du grand arénas, Parc d’activités logistiques saint-isidore, P.A. nice meridia et Studios riviéra.

Nice (06000) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Nice (06000) est de 152 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 124 m², soit un loyer annuel estimé à 18 848 €. Estimation basée sur l'analyse de 442 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Nice (06000), publiées depuis mai 2020 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Nice (06000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
152
Loyer bas: 82
Loyer haut: 240

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Nice (06000)

CBRE Nice
22 Avenue Notre-Dame
06000 Nice
Orpi Pro Riviera TS Immobilier
28 Boulevard Victor Hugo
06000 Nice
Orpi Pro Agerim Carré d'Or
7 Avenue de Suède
06000 Nice
Orpi Pro Garibaldi Investissement
18 Rue Barla
06300 Nice
Orpi Pro Garibaldi Investissement
18 Rue Barla
06300 Nice

Les zones d'activités aux alentours de Nice (06000)

Zone industrielle
77.46 ha
MÉTROPOLE NICE CÔTE D'AZUR
06340 LA TRINITÉ
4 km
Zone industrielle
102.44 ha
MÉTROPOLE NICE CÔTE D'AZUR
06730 SAINT-ANDRÉ-DE-LA-ROCHE
4.3 km
Hub logistique
216.52 ha
MÉTROPOLE NICE CÔTE D'AZUR
06364 NICE
4.9 km
Zone industrielle
65.49 ha
MÉTROPOLE NICE CÔTE D'AZUR
06340 LA TRINITÉ
5.1 km
Zone industrielle
54.30 ha
MÉTROPOLE NICE CÔTE D'AZUR
06340 LA TRINITÉ
5.6 km
Zone industrielle
69.33 ha
EURO MEDIA GROUP
06364 NICE
5.8 km
Zone industrielle
210.85 ha
MÉTROPOLE NICE CÔTE D'AZUR
06364 NICE
6.2 km
Zone industrielle
868.32 ha
MÉTROPOLE NICE CÔTE D'AZUR
06364 NICE
6.3 km
Zone industrielle
467.70 ha
MÉTROPOLE NICE CÔTE D'AZUR
06364 NICE
6.8 km
Zone industrielle
442.79 ha
MÉTROPOLE NICE CÔTE D'AZUR
06700 SAINT-LAURENT-DU-VAR
7 km

Nice (06000) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à la zone logistique Parc d’activités logistiques saint-isidore, située en périphérie de Nice (06000), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Provence-Alpes-Côte d'Azur.
D’un point de vue du réseau routier, Nice (06000) est situé à 3,5 km de l'autoroute A8, 97,9 km de l'autoroute A57 (via la RD 97 située à Carnoules (83660)), 111,1 km de l'autoroute A51 (via la RD 4A située à Peyruis (04310)), 113,9 km de l'autoroute A570 (via la RD 276 située à Hyères (83400)) et 117 km de la nationale 94 (via la RD 263 située à Châteauroux-les-Alpes (05380)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Nice (06000), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 9,9 km l'échangeur entre A8 et A500 situé à La Turbie (06320), 80,9 km l'échangeur entre A8 et A57 situé à Le Cannet-des-Maures (83340) et 117,5 km l'échangeur entre A57 et A570 situé à La Garde (83130).

Logistique Urbaine à Nice (06000)

En tant qu’acteur de la logistique urbaine (prestataires, chargeurs (donneurs d'ordres), aménageurs d'entrepôts logistiques, commerçants, artisans…), votre flux logistique dans l'agglomération de Nice (06000) inclura le transport, la distribution et la livraison de marchandises dans des quartiers tels que Centre-Ville | Jean Medecin | Carré d'or | Place Massena, Vieux Nice, Carabacel, Carré d'or, Riquier, Vernier, Saint-Sylvestre, Le Port, Promenade des Anglais | Rue de France, Lingostière | Saint-Isodore; mais surtout exercera de fortes pressions sur votre gestion de la chaîne logistique en centre-ville, particulièrement concernant le coût de la livraison du dernier kilomètre.
Ainsi, vous devrez créer un maillage d’espaces logistiques urbains pour couvrir les 49 quartiers de Nice (06000) tout en privilégiant des véhicules répondant aux enjeux de mobilité urbaine et de développement durable (cyclo-logistique via vélo cargo…), pour assurer la livraison de marchandises en un minimum de temps aux 341 032 habitants.
La rareté des locaux destinés au stockage de marchandises dans le centre ville de Nice (06000), vous amènera à élargir votre recherche sur des locaux commerciaux en location à Nice (06000) situés sur des emplacements n°3, n°2 ou 1bis pour les convertir en entrepôts dédiés à la logistique métropolitaine. Avant de démarrer votre prospection, n’oubliez pas de vous renseigner auprès du service d’urbanisme de la mairie de Nice (06000), situé 5 rue de l'Hôtel de Ville, afin de vérifier que l’activité logistique est autorisée dans le plan local d’urbanisme (PLU) des quartiers où vous recherchez des entrepôts urbains.

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Nice (06000) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Nice (06000) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Nice (06000) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Nice (06000) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Nice (06000) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Saint-André-de-la-Roche (06730), La Trinité (06340), Cantaron (06340), Drap (06340) et Saint-Laurent-du-Var (06700) qui se trouvent à proximité de Nice (06000), et dans lesquelles 9 zones d’activités sont implantées (Espace d'activités de la vallière, Z.A. de l'oli, Z.A.E. de la begude, Z.A. du plan de rimont, P.A. saint-laurent…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Nice (06000), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Nice (06000).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 5 zones d’activités implantées à Nice (06000), telles que Nice la plaine, P.A. du grand arénas, Parc d’activités logistiques saint-isidore, P.A. nice meridia et Studios riviéra, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Nice (06000) aux 82 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Provence-Alpes-Côte d'Azur pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Nice (06000), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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