Investir dans des entrepôts à Nice (06000) : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques
Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 5 zones d’activités économiques situées en périphérie de Nice (06000) : Nice la plaine, P.A. du grand arénas, Parc d’activités logistiques saint-isidore, P.A. nice meridia et Studios riviéra. Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise de Provence-Alpes-Côte d'Azur et de la Métropole Nice Côte d'Azur.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Nice (06000) pour sa proximité à l'échangeur entre A8 et A500 situé à La Turbie (06320), l'échangeur entre A8 et A57 situé à
Le Cannet-des-Maures (83340) et l'échangeur entre A57 et A570 situé à
La Garde (83130), mais également l’accessibilité aux bretelles de l'autoroute A8, l'autoroute A57 (via la RD 97 située à
Carnoules (83660)), l'autoroute A51 (via la RD 4A située à
Peyruis (04310)), l'autoroute A570 (via la RD 276 située à
Hyères (83400)) et la nationale 94 (via la RD 263 située à Châteauroux-les-Alpes (05380)).
Pourquoi acheter des murs d’entrepôt dans le centre-ville de Nice (06000) ?
Le développement du commerce en ligne conjugué à l’étalement urbain dans le secteur de la Métropole Nice Côte d'Azur a fait explosé, pour les acteurs logistiques en zone urbaine, les coûts associés à la livraison du dernier kilomètre à Nice (06000). Chargeurs (donneurs d'ordres), prestataires logistiques, aménageurs d'entrepôts logistiques, commerçants et artisans recherchent à optimiser leur chaîne logistique de centre-ville en développant un réseau d’espaces logistiques urbains dans les 49 quartiers de Nice (06000), dans le but de faciliter le transport de marchandises et de livrer les 341 032 habitants de Nice (06000) en un minimum de temps.
Centre-Ville | Jean Medecin | Carré d'or | Place Massena, Vieux Nice, Carabacel, Carré d'or, Riquier, Vernier, Saint-Sylvestre, Le Port, Promenade des Anglais | Rue de France, Lingostière | Saint-Isodore, sont les quartiers les plus recherchés à Nice (06000) par les investisseurs immobiliers spécialisés en logistique urbaine, investisseurs qui s’intéressent également à l’achat de
murs de locaux commerciaux à Nice (06000) pour les convertir en entrepôts urbains.
Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Nice (06000)
Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur ou dans le département des Alpes-Maritimes (6) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la
gestion locative s'effectuent dans le cadre des
baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le
loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Nice (06000). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le
loyer moyen de bureaux en location à Nice (06000) pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les
prix des terrains industriels à Nice (06000) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Métropole Nice Côte d'Azur afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) des 5 zones d’activités implantées en périphérie de Nice (06000), mais aussi identifier les friches industrielles dans les 49 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Nice (06000) est au point mort, confiez votre recherche aux
100 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Provence-Alpes-Côte d'Azur et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de
Saint-André-de-la-Roche (06730),
La Trinité (06340),
Cantaron (06340),
Drap (06340) et
Saint-Laurent-du-Var (06700), dans lesquelles 9 zones d’activités sont implantées (Espace d'activités de la vallière, Z.A. de l'oli, Z.A.E. de la begude, Z.A. du plan de rimont, P.A. saint-laurent…).
