Optimiser ma recherche d'entrepôt à : les meilleures stratégies
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette commune des Alpes-Maritimes (6), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté de communes du Pays des Paillons si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 3 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Drap (6340) : Z.A. du plan de rimont, Z.I. plan de peille et Z.A. plan de blavet.
Drap (06340) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?
Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Drap (06340), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Provence-Alpes-Côte d'Azur.
D’un point de vue du réseau routier, Drap (06340) est situé à 3,7 km de l'autoroute A8 (via la M 19 située à
Nice (06000)), 104,4 km de l'autoroute A57 (via la RD 97 située à
Carnoules (83660)), 113,1 km de l'autoroute A51 (via la RD 4A située à
Peyruis (04310)), 114 km de la nationale 94 (via la RD 263 située à Châteauroux-les-Alpes (05380)) et 120,8 km de l'autoroute A570 (via la RD 276 située à
Hyères (83400)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Drap (06340), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 4,7 km l'échangeur entre A8 et A500 situé à La Turbie (06320), 87,3 km l'échangeur entre A8 et A57 situé à
Le Cannet-des-Maures (83340) et 124,2 km l'échangeur entre A57 et A570 situé à
La Garde (83130).
Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Drap (06340) ?
D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Drap (06340) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un
bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Drap (06340) un
bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le
loyer des bureaux en location à Nice (06000) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique à Drap (06340).
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Drap (06340) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de
La Trinité (06340),
Cantaron (06340),
Saint-André-de-la-Roche (06730),
Contes (06390) et
Cap-d'Ail (06320) qui se trouvent à proximité de Drap (06340), et dans lesquelles 9 zones d’activités sont implantées (Z.A. de l'oli, Z.A.E. de la begude, Espace d'activités de la vallière, Z.I. quartier de la roseyre, Z.A.C. saint-antoine…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les
prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Drap (06340), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des
prix des terrains industriels en vente à Drap (06340).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 3 zones d’activités implantées à Drap (06340), telles que Z.A. du plan de rimont, Z.I. plan de peille et Z.A. plan de blavet, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Drap (06340) aux 101 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Provence-Alpes-Côte d'Azur pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Drap (06340), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
