Location entrepôt - local d’activité Auvergne-Rhône-Alpes
Les loyers affichés sur les 12 420 annonces de location d’entrepôt de stockage ou local d’activité en Auvergne-Rhône-Alpes, publiées depuis février 2022 sur les sites spécialisés en immobilier logistique et industriel, vous donneront une vue d’ensemble des valeurs locatives dans chacun des 12 départements.
Néanmoins, il vous sera difficile de prospecter chacune des 716 zones d’activités industrielles et logistiques implantées en Auvergne-Rhône-Alpes pour trouver l'entrepôt ou le local d’activité qui sera adapté aux contraintes techniques de votre entreprise. Ainsi, vous pouvez démarrer votre prospection en classant les 12 départements de la région Auvergne-Rhône-Alpes par leurs surfaces dédiées aux entreprises du secteur de l'industrie ou de la supply-chain : l'Isère (11 842 hectares), le Rhône (9 494 hectares), l'Ain (6 002 hectares), la Drôme (4 788 hectares), la Loire (4 640 hectares), le Puy-de-Dôme (4 444 hectares), la Haute-Savoie (4 306 hectares), l'Allier (3 277 hectares), la Savoie (3 217 hectares), l'Ardèche (1 668 hectares), la Haute-loire (1 499 hectares) et le Cantal (925 hectares).
Vous pouvez également cibler les zones d’activités les plus importantes de cette région, classée 1er de France en termes de superficie dédiée aux activités industrielles et logistiques : P.A. de chesnes (1 255 hectares) à
Saint-Quentin-Fallavier (38070), Parc industriel de la plaine de l'ain (820 hectares) à
Saint-Vulbas (01150), Centrale nucléaire de tricastin (544 hectares) à
Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130), Z.I. mi-plaine (439 hectares) à
Saint-Priest (69800) et P.A. de chesnes le loup (383 hectares) à
Satolas-et-Bonce (38290).
Si votre entreprise est spécialisée dans le transport de marchandises, la logistique ou la messagerie, et que vous êtes à la recherche d'entrepôts et plateformes logistiques (EPL), sachez que le réseau routier et autoroutier de la région Auvergne-Rhône-Alpes est le 2ème plus long de France avec 1693 km d'autoroutes et 1107 km de routes nationales. Ce réseau routier est composé dans le détail de 2 autoroutes du réseau primaire (A7 et A6), de 14 autoroutes régionales (A89, A40, A43, A75, A71, A41...), de 29 échangeurs autoroutiers (A71, A75 et A711, A7, A47 et A46, A6, A46 et A466...), et de 21 routes nationales (N7, N88, N102...).
De plus, les autoroutes A7 et A6 connecte la région Auvergne-Rhône-Alpes à la dorsale logistique historique LPML (
Lille (59000),
Paris (75000),
Lyon (69000),
Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France :
Île-de-France,
Hauts-de-France,
Provence-Alpes-Côte d'Azur, et aux métropoles logistiques régionales de
Rouen (76000),
Le Havre (76600),
Orléans (45000),
Dijon (21000),
Montpellier (34000) et
Nice (06000).
Auvergne-Rhône-Alpes : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?
L’analyse des 12 005 annonces de location d’entrepôts et locaux d’activités en Auvergne-Rhône-Alpes, publiées depuis février 2022 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 4 février 2023 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à 85 € par m² par an, soit un loyer annuel de 51 000 € pour une surface moyenne à la location de 600 m².