Location entrepôt - local d’activité Auvergne-Rhône-Alpes

Néanmoins, il vous sera difficile de prospecter chacune des 716 zones d’activités industrielles et logistiques implantées en Auvergne-Rhône-Alpes pour trouver l'entrepôt ou le local d’activité qui sera adapté aux contraintes techniques de votre entreprise. Ainsi, vous pouvez démarrer votre prospection en classant les 12 départements de la région Auvergne-Rhône-Alpes par leurs surfaces dédiées aux entreprises du secteur de l'industrie ou de la supply-chain : l'Isère (11 842 hectares), le Rhône (9 494 hectares), l'Ain (6 002 hectares), la Drôme (4 788 hectares), la Loire (4 640 hectares), le Puy-de-Dôme (4 444 hectares), la Haute-Savoie (4 306 hectares), l'Allier (3 277 hectares), la Savoie (3 217 hectares), l'Ardèche (1 668 hectares), la Haute-loire (1 499 hectares) et le Cantal (925 hectares).

Vous pouvez également cibler les zones d’activités les plus importantes de cette région, classée 1er de France en termes de superficie dédiée aux activités industrielles et logistiques : P.A. de chesnes (1 255 hectares) à Saint-Quentin-Fallavier (38070), Parc industriel de la plaine de l'ain (820 hectares) à Saint-Vulbas (01150), Centrale nucléaire de tricastin (544 hectares) à Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130), Z.I. mi-plaine (439 hectares) à Saint-Priest (69800) et P.A. de chesnes le loup (383 hectares) à Satolas-et-Bonce (38290).

Si votre entreprise est spécialisée dans le transport de marchandises, la logistique ou la messagerie, et que vous êtes à la recherche d'entrepôts et plateformes logistiques (EPL), sachez que le réseau routier et autoroutier de la région Auvergne-Rhône-Alpes est le 2ème plus long de France avec 1693 km d'autoroutes et 1107 km de routes nationales. Ce réseau routier est composé dans le détail de 2 autoroutes du réseau primaire (A7 et A6), de 14 autoroutes régionales (A89, A40, A43, A75, A71, A41...), de 29 échangeurs autoroutiers (A71, A75 et A711, A7, A47 et A46, A6, A46 et A466...), et de 21 routes nationales (N7, N88, N102...).

De plus, les autoroutes A7 et A6 connecte la région Auvergne-Rhône-Alpes à la dorsale logistique historique LPML (Lille (59000), Paris (75000), Lyon (69000), Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France : Île-de-France, Hauts-de-France, Provence-Alpes-Côte d'Azur, et aux métropoles logistiques régionales de Rouen (76000), Le Havre (76600), Orléans (45000), Dijon (21000), Montpellier (34000) et Nice (06000).

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à louer parmi les 716 zones d’activités industrielles et logistiques disséminées en Auvergne-Rhône-Alpes n’est pas chose aisée. Pour faciliter votre recherche d’entrepôt de stockage ou local d’activité à louer, voici les principaux atouts en matière d'aménagements territoriaux et géo-économiques des 12 départements d'Auvergne-Rhône-Alpes :

Au vu de la complexité de trouver un entrepôt ou local d’activité adapté à votre entreprise parmi les 12 départements d'Auvergne-Rhône-Alpes, nous vous invitons à confier votre recherche aux 113 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’activité travaillant dans cette région. En effet, ces professionnels de l’immobilier d’entreprise seront en mesure de :

• vous communiquer uniquement des offres d’entrepôts à louer dans des zones d'activités industrielles ou logistiques dans lesquelles votre activité est autorisée sur le plan local d'urbanisme (PLU) et par les opérateurs publics fonciers des 170 intercommunalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes
• vérifier en amont que l’emplacement de chaque entrepôt ou local d'activité proposé est idéal pour votre entreprise (via le calcul du barycentre)
• s'assurer que la classe d’entrepôt répond aux contraintes techniques de votre activité (stockage frigorifique ou de produits dangereux, résistance de la dalle, profondeur des airs de manoeuvre…)
• contrôler que le loyer de votre espace de bureaux, dans votre local d'activité, soit en adéquation avec les prix du marché de la location de bureaux en Auvergne-Rhône-Alpes
• si vous êtes opérateur en logistique urbaine, ils vous accompagneront dans la recherche de locaux commerciaux en location à Lyon (69000) pour créer votre réseau d'entrepôts logistiques urbains

Si vous ne trouvez pas d'opportunités de location d’entrepôt ou de local d’activité en Auvergne-Rhône-Alpes, vous pouvez orienter votre recherche sur l’achat de murs d’entrepôt en Auvergne-Rhône-Alpes ou sur l'acquisition de terrains industriels en Auvergne-Rhône-Alpes pour y construire votre entrepôt de stockage, ou finalement élargir votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans les zones d'activités économiques (ZAE) des 5 régions limitrophes : la Nouvelle-Aquitaine, l'Occitanie, la Provence-Alpes-Côte d'Azur, la Bourgogne-Franche-Comté et le Centre-Val de Loire.