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Location entrepôt - local d’activité Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 16 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis décembre 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans ce chef-lieu de canton de la Drôme (26), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté de communes Drôme Sud Provence si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 2 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130) : Centrale nucléaire de tricastin et Z.I. bois des lots.

Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er novembre 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130) est de 61 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 1 270 m², soit un loyer annuel estimé à 77 470 €. Estimation basée sur l'analyse de 13 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130), publiées depuis décembre 2020 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er novembre 2022
61
Loyer bas: 42
Loyer haut: 145

Les zones d'activités aux alentours de Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

Zone industrielle
618.58 ha
COMMUNE DE SAINT-PAUL-TROIS-CHÂTEAUX
26131 SAINT-PAUL-TROIS-CHÂTEAUX
1.7 km
Petite industrie
44.89 ha
COMMUNE DE SAINT-RESTITUT
26130 SAINT-RESTITUT
3 km
Zone industrielle
437.00 ha
COMMUNE DE PIERRELATTE
26700 PIERRELATTE
3.2 km
Zone industrielle
179.45 ha
COMMUNE DE PIERRELATTE
26700 PIERRELATTE
3.4 km
Site de grande entreprise
5441.43 ha
ELECTRICITE DE FRANCE
26131 SAINT-PAUL-TROIS-CHÂTEAUX
3.4 km
Zone industrielle
245.51 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES RHÔNE LEZ PROVENCE
84505 BOLLÈNE
3.6 km
Petite industrie
204.34 ha
COMMUNE DE PIERRELATTE
26700 PIERRELATTE
4.4 km
Zone industrielle
80.55 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES RHÔNE LEZ PROVENCE
84505 BOLLÈNE
4.4 km
Zone industrielle
381.46 ha
COMMUNE DE PIERRELATTE
26700 PIERRELATTE
4.5 km
Petite industrie
493.45 ha
COMMUNE DE PIERRELATTE
26700 PIERRELATTE
4.6 km

Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Auvergne-Rhône-Alpes.
D’un point de vue du réseau routier, Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130) est situé à 5,8 km de l'autoroute A7 (via la RD 994 située à Bollène (84500)), 6,4 km de la nationale 7 (via la RD 59 / RD 833 située à Pierrelatte (26700)), 10,2 km de la nationale 86 (via la RN 7 et RD 994 située à Bollène (84500)), 23,2 km de la nationale 580 (via la RN 86 et RD 6 située à Bagnols-sur-Cèze (30200)) et 23,5 km de la nationale 102 (via la RN 7 et RD 165 située à Montélimar (26200)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 24,3 km l'échangeur entre A7 et A9 situé à Orange (84100), 68,3 km l'échangeur entre A9 et A54 situé à Nîmes (30000) et 84,7 km l'échangeur entre A7 et A54 situé à Salon-de-Provence (13300).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Bollène (84500) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique à Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130).
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Saint-Restitut (26130), La Garde-Adhémar (26700), Pierrelatte (26700), Bollène (84500) et Lapalud (84840) qui se trouvent à proximité de Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130), et dans lesquelles 22 zones d’activités sont implantées (Z.A. de saint-restitut, Aérodrome de pierrelatte, Zone artisanale de faveyrolles, Z.A.C. pan europarc, Z.A. les planières…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location à Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130) est complexe, c’est la raison pour laquelle la majorité des entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130) aux 108 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Auvergne-Rhône-Alpes pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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