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Location entrepôt - local d’activité Drôme (26)

La consultation des 793 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans la Drôme (26), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 175 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Sachez également que ces 175 zones d’activités industrielles représentent 8,5 % de la surface occupée par les 2 637 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ainsi, la Drôme (26) est le 4ème département, sur les 12 départements d'Auvergne-Rhône-Alpes, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : Centrale nucléaire de tricastin (544 hectares) à Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130), Z.A. des allobroges (214 hectares) à Romans-sur-Isère (26100), Z.I. des auréats (170 hectares) à Valence (26000), Aéroport de valence-chabeuil (130 hectares) à Chabeuil (26120), Z.I. de la motte (119 hectares) à Portes-lès-Valence (26800).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que la Drôme (26) est traversé par un réseau routier long de 12 554 km, dont 134 km d'autoroutes et 141 km de routes nationales, composé d'une autoroute du réseau primaire (A7), d'une autoroute régionale (A49), et de 3 routes nationales (N7, N532 et N102).
De plus, l'autoroute A7 connecte la Drôme (26) à la dorsale logistique historique LPML (Lille (59000), Paris (75000), Lyon (69000), Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France : Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Hauts-de-France, Provence-Alpes-Côte d'Azur, et les métropoles logistiques régionales de Rouen (76000), Le Havre (76600), Orléans (45000), Dijon (21000), Montpellier (34000) et Nice (06000).

Drôme (26) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 751 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location dans la Drôme (26) publiées depuis mai 2020 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité dans la Drôme (26) à 60 € par m² par an. Ainsi, le loyer annuel pour la location d’un entrepôt ou local d’activité dans la Drôme (26) est estimé à 20 400 €, pour une surface disponible à la location de 340 m² en moyenne.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans la Drôme (26)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
60
Loyer bas: 33
Loyer haut: 119

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans la Drôme (26)

Réseau Brokers Dominique Lesage
26100 Romans-sur-Isère
 
Orpi Pro Trollat & Chanove Immobilier
Cours Pierre Didier
26100 Romans-sur-Isère
Cabinet Hermès Valence
3 Rue Henry Chalamet
26000 Valence
IMMO'ON
40 Boulevard du General de Gaulle
26000 Valence
Réseau Brokers Guy Boisserin
69530 Brignais
 

Les zones d'activités dans la Drôme (26)

Site de grande entreprise
5441.43 ha
ELECTRICITE DE FRANCE
26131 SAINT-PAUL-TROIS-CHÂTEAUX
Zone industrielle
2140.66 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION VALENCE ROMANS AGGLO
26100 ROMANS-SUR-ISÈRE
Zone industrielle
1695.85 ha
COMMUNE DE VALENCE
26021 VALENCE
Aéroport
1300.04 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION VALENCE ROMANS AGGLO
26120 CHABEUIL
Zone industrielle
1185.99 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION VALENCE ROMANS AGGLO
26800 PORTES-LÈS-VALENCE
Zone industrielle
1128.05 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION VALENCE ROMANS AGGLO
26021 VALENCE
Zone industrielle
1084.93 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION MONTÉLIMAR AGGLOMÉRATION
26200 MONTÉLIMAR
Zone industrielle
1064.11 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION MONTÉLIMAR AGGLOMÉRATION
26200 MONTÉLIMAR
Zone industrielle
891.90 ha
COMMUNE DE MALATAVERNE
26780 MALATAVERNE
Aéroport
888.44 ha
COMMUNE DE LA GARDE-ADHÉMAR
26700 LA GARDE-ADHÉMAR

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans la Drôme (26) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que la Drôme (26) est le 6ème département, sur les 12 départements d'Auvergne-Rhône-Alpes, avec le plus grand réseau routier national (12 554 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :

Comment louer le bon entrepôt dans la Drôme (26) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans la Drôme (26), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 3 bassins d'emploi et de consommation de la Drôme (26) : Valence (26000), Montélimar (26200) ou Romans-sur-Isère (26100), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 7 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans la Drôme (26), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans la Drôme (26), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 16 intercommunalités de ce département d'Auvergne-Rhône-Alpes, telles que la Communauté d'agglomération Valence Romans Agglo, la Communauté d'agglomération Montélimar Agglomération ou la Communauté de communes Drôme Sud Provence. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 175 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans la Drôme (26), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 175 zones d’activités la Drôme (26), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans la Drôme (26) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans la Drôme (26), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans la Drôme (26) ou le prix des terrains industriels à vendre dans la Drôme (26) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 2 462 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 11 autres départements d'Auvergne-Rhône-Alpes : le Rhône (69), l'Isère (38), la Haute-Savoie (74), la Loire (42), le Puy-de-Dôme (63), l'Ain (01), la Savoie (73), l'Allier (03), l'Ardèche (07), la Haute-Loire (43), et le Cantal (15).
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Locaux vendus
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