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Location entrepôt - local d’activité Nevers (58000)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Nevers (58000) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 28 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis novembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette préfecture de la Nièvre (58), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté d'agglomération de Nevers si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 4 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Nevers (58000) : Z.I. des taupières, Zone artisanale des grands champs, Z.A. de Nevers et Parc des expositions.

Nevers (58000) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er novembre 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Nevers (58000) est de 71 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 450 m², soit un loyer annuel estimé à 31 950 €. Estimation basée sur l'analyse de 24 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Nevers (58000), publiées depuis décembre 2021 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Nevers (58000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er novembre 2022
71
Loyer bas: 12
Loyer haut: 150

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Nevers (58000)

Orpi Pro Immobilier du Rempart
7 Avenue Pierre Beregovoy
58000 Nevers

Les zones d'activités aux alentours de Nevers (58000)

Petite industrie
92.73 ha
COMMUNE DE NEVERS
58036 NEVERS
1.2 km
Zone industrielle
23.07 ha
COMMUNE DE SERMOISE-SUR-LOIRE
58000 SERMOISE-SUR-LOIRE
1.6 km
Hub logistique
58.06 ha
COMMUNE DE NEVERS
58036 NEVERS
1.8 km
Zone industrielle
411.68 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE NEVERS
58036 NEVERS
1.9 km
Zone industrielle
583.82 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES LOIRE ET ALLIER
58000 SAINT-ÉLOI
2.7 km
Petite industrie
230.60 ha
COMMUNE DE NEVERS
58036 NEVERS
2.8 km
Petite industrie
56.46 ha
COMMUNE DE SERMOISE-SUR-LOIRE
58000 SERMOISE-SUR-LOIRE
2.9 km
Petite industrie
57.32 ha
COMMUNE DE COULANGES-LÈS-NEVERS
58660 COULANGES-LÈS-NEVERS
3.3 km
Zone industrielle
112.71 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES LOIRE ET ALLIER
58000 SAINT-ÉLOI
3.9 km
Aéroport
595.39 ha
COMMUNE DE VARENNES-VAUZELLES
58180 VARENNES-VAUZELLES
4.1 km

Nevers (58000) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à la zone logistique Parc des expositions, située en périphérie de Nevers (58000), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Bourgogne-Franche-Comté.
D’un point de vue du réseau routier, Nevers (58000) est situé à 3,4 km de l'autoroute A77 (via la RD 907A située à Sermoise-sur-Loire (58000)), 12,4 km de la nationale 7 (via la RD 907 située à Magny-Cours (58470)), 45,7 km de la nationale 151 située à Varzy (58210), 55,6 km de la nationale 142 située à Bourges (18000) et 57,5 km de la nationale 79 (via la RD 161 située à Montbeugny (03340)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Nevers (58000), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 73,7 km l'échangeur entre A71 et A714 situé à Bizeneuille (03170), 87,9 km l'échangeur entre A20 et A71 situé à Vierzon (18100) et 90,8 km l'échangeur entre A71 et A85 situé à Theillay (41300).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Nevers (58000) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Nevers (58000) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Nevers (58000) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Nevers (58000) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Nevers (58000) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Coulanges-lès-Nevers (58660), Marzy (58180), Saint-Éloi (58000), Fourchambault (58600) et Varennes-Vauzelles (58640) qui se trouvent à proximité de Nevers (58000), et dans lesquelles 11 zones d’activités sont implantées (Z.A. les champs hardis, Z.A.C. de marzy, P.A. de nevers saint-eloi, Z.A. la garenne, Aérodrome nevers-fourchambrault…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Nevers (58000), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Nevers (58000).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 4 zones d’activités implantées à Nevers (58000), telles que Z.I. des taupières, Zone artisanale des grands champs, Z.A. de Nevers et Parc des expositions, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Nevers (58000) aux 15 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Bourgogne-Franche-Comté pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Nevers (58000), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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