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Location entrepôt - local d’activité Marzy (58180)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Marzy (58180) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
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Les zones d'activités aux alentours de Marzy (58180)
Zone industrielle
222.76 ha
CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE
58180 MARZY
1.2 km
Aéroport
595.39 ha
COMMUNE DE VARENNES-VAUZELLES
58180 VARENNES-VAUZELLES
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Petite industrie
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COMMUNE DE FOURCHAMBAULT
58600 FOURCHAMBAULT
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COMMUNE DE SERMOISE-SUR-LOIRE
58000 SERMOISE-SUR-LOIRE
5.3 km
Zone industrielle
23.07 ha
COMMUNE DE SERMOISE-SUR-LOIRE
58000 SERMOISE-SUR-LOIRE
5.3 km
Zone industrielle
38.73 ha
COMMUNE DE VARENNES-VAUZELLES
58640 VARENNES-VAUZELLES
5.5 km
Petite industrie
92.73 ha
COMMUNE DE NEVERS
58036 NEVERS
5.7 km
Zone industrielle
411.68 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE NEVERS
58036 NEVERS
6.2 km

Optimiser ma recherche d'entrepôt à : les meilleures stratégies

Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette commune de la Nièvre (58), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté d'agglomération de Nevers si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) de la zone d’activités économiques Z.A.C. de marzy située en périphérie de Marzy (58180).

Marzy (58180) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Marzy (58180), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Bourgogne-Franche-Comté.
D’un point de vue du réseau routier, Marzy (58180) est situé à 6,6 km de l'autoroute A77 (via la RD 907A située à Sermoise-sur-Loire (58000)), 12,5 km de la nationale 7 (via la RD 907 située à Magny-Cours (58470)), 48,6 km de la nationale 151 située à Varzy (58210), 51 km de la nationale 142 située à Bourges (18000) et 56,7 km de l'autoroute A71 (via la RD 300 / RD 925 située à Orval (18200)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Marzy (58180), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 70,8 km l'échangeur entre A71 et A714 situé à Bizeneuille (03170), 83,6 km l'échangeur entre A20 et A71 situé à Vierzon (18100) et 86,6 km l'échangeur entre A71 et A85 situé à Theillay (41300).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Marzy (58180) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Marzy (58180) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Marzy (58180) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Nevers (58000) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique à Marzy (58180).
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Marzy (58180) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Fourchambault (58600), Nevers (58000), Cuffy (18150), Garchizy (58600) et Varennes-Vauzelles (58640) qui se trouvent à proximité de Marzy (58180), et dans lesquelles 13 zones d’activités sont implantées (Z.A. la garenne, Z.I. des taupières, Zone artisanale, Z.A. de Garchizy, Aérodrome nevers-fourchambrault…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Marzy (58180), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Marzy (58180).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location à Marzy (58180) est complexe, c’est la raison pour laquelle la majorité des entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Marzy (58180) aux 21 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Bourgogne-Franche-Comté pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Marzy (58180), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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