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Location entrepôt - local d’activité Nièvre (58)

La consultation des 88 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans la Nièvre (58), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 61 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département de Bourgogne-Franche-Comté.
Sachez également que ces 61 zones d’activités industrielles représentent 4,9 % de la surface occupée par les 1 092 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Bourgogne-Franche-Comté. Ainsi, la Nièvre (58) est le 7ème département, sur les 8 départements de Bourgogne-Franche-Comté, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : P.A. des bertranges (75 hectares) à La Charité-sur-Loire (58400), P.A. val de loire (74 hectares) à Cosne-Cours-sur-Loire (58200), Aérodrome nevers-fourchambrault (60 hectares) à Varennes-Vauzelles (58640), Z.A. four a chaux (59 hectares) à Decize (58300), P.A. de nevers saint-eloi (58 hectares) à Saint-Éloi (58000).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que la Nièvre (58) est traversé par un réseau routier long de 10 004 km, dont 78 km d'autoroute et 94 km de routes nationales, composé d'une autoroute régionale (A77), et de 2 routes nationales (N7 et N151).

Nièvre (58) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 63 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location dans la Nièvre (58) publiées depuis mai 2020 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité dans la Nièvre (58) à 58 € par m² par an. Ainsi, le loyer annuel pour la location d’un entrepôt ou local d’activité dans la Nièvre (58) est estimé à 29 000 €, pour une surface disponible à la location de 500 m² en moyenne.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans la Nièvre (58)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
58
Loyer bas: 21
Loyer haut: 88

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans la Nièvre (58)

Orpi Pro Immobilier du Rempart
7 Avenue Pierre Beregovoy
58000 Nevers
Capifrance Jean-marc Berthod
90000 Belfort
 
IDRE Desaulles CBRE Besançon
48 Rue des Founottes
25000 Besançon
IDRE Desaulles CBRE Belfort
1 Avenue de la Gare Tgv
90400 Meroux-Moval
Cushman & Wakefield Dijon
4 Rue Jeanne Barret
21000 Dijon

Les zones d'activités dans la Nièvre (58)

Zone industrielle
750.88 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES LES BERTRANGES
58400 LA CHARITÉ-SUR-LOIRE
Zone industrielle
742.54 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES LOIRE, VIGNOBLES ET NOHAIN
58200 COSNE-COURS-SUR-LOIRE
Aéroport
595.39 ha
COMMUNE DE VARENNES-VAUZELLES
58180 VARENNES-VAUZELLES
Zone industrielle
593.68 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES SUD NIVERNAIS
58300 DECIZE
Zone industrielle
583.82 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES LOIRE ET ALLIER
58000 SAINT-ÉLOI
Zone industrielle
494.39 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES HAUT NIVERNAIS-VAL D'YONNE
58500 CLAMECY
Zone industrielle
466.08 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES SUD NIVERNAIS
58300 SOUGY-SUR-LOIRE
Zone industrielle
423.22 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES HAUT NIVERNAIS-VAL D'YONNE
58500 CLAMECY
Zone industrielle
411.68 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE NEVERS
58036 NEVERS
Zone industrielle
370.53 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE NEVERS
58640 VARENNES-VAUZELLES

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans la Nièvre (58) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que la Nièvre (58) est le 5ème département, sur les 8 départements de Bourgogne-Franche-Comté, avec le plus grand réseau routier national (10 004 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :
  • une autoroute régionale :
  • 2 routes nationales :
    • la route nationale 7 (RN7), surnommée la route bleue, est découpée en 4 tronçons. Tout d'abord en région Parisienne, elle sert de prolongement de l'A106 dans la traversée de l'Aéroport d'Orly (94310) jusqu'à l'échangeur avec la RN337 et l'autoroute A6 au niveau de la commune Le Coudray-Montceaux (91830). Puis, elle sert de prolongement à l'A77 entre Sermoise-sur-Loire (58000) (au sud de Nevers (58000)) jusqu'à l'embranchement avec l'A89 à Lentilly (69210) (au nord ouest de Lyon (69000)). Ensuite, elle relie Communay (69360) (embranchement avec l'A46 au sud de Lyon (69000)) jusqu'à Orange (84100)-Sud pour rejoindre l'A7. Finalement, elle relie la rocade d'Avignon (84000) ou LEO (liason Est-Ouest) à la RN129 et l'A7.
    • La route nationale 151 (RN151) relie l'A20 à hauteur de Châteauroux (36000) à l'A6 au niveau d'Auxerre (89290). Elle se connecte également à l'A71 à Bourges (18000) et l'A77 à hauteur de la Cosne-Cours-sur-Loire (58200). La section entre Bourges (18000) et Auxerre (89000) fait partie du grand contournement de Paris (75000).

Comment louer le bon entrepôt dans la Nièvre (58) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans la Nièvre (58), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 2 bassins d'emploi et de consommation de la Nièvre (58) : Nevers (58000) ou Cosne-Cours-sur-Loire (58200), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 4 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans la Nièvre (58), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans la Nièvre (58), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 13 intercommunalités de ce département de Bourgogne-Franche-Comté, telles que la Communauté d'agglomération de Nevers, la Communauté de communes de Puisaye-Forterre ou la Communauté de communes Loire, Vignobles et Nohain. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 61 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans la Nièvre (58), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 61 zones d’activités la Nièvre (58), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans la Nièvre (58) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans la Nièvre (58), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans la Nièvre (58) ou le prix des terrains industriels à vendre dans la Nièvre (58) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 1 031 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 7 autres départements de Bourgogne-Franche-Comté : la Saône-et-Loire (71), le Doubs (25), la Côte-d'or (21), l'Yonne (89), le Jura (39), la Haute-Saône (70), et le Territoire de Belfort (90).
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