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Location entrepôt - local d’activité Doubs (25)

La consultation des 266 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans le Doubs (25), publiées depuis décembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 209 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département de Bourgogne-Franche-Comté.
Sachez également que ces 209 zones d’activités industrielles représentent 16,4 % de la surface occupée par les 1 092 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Bourgogne-Franche-Comté. Ainsi, le Doubs (25) est le 3ème département, sur les 8 départements de Bourgogne-Franche-Comté, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : Centre d'essais de belchamp (351 hectares) à Voujeaucourt (25420), Psa peugeot citroën (245 hectares) à Sochaux (25600), Technoland (167 hectares) à Étupes (25460), Z.I. de trépillot (104 hectares) à Besançon (25000), Z.A.C. des planchants (83 hectares) à Pontarlier (25300).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que le Doubs (25) est traversé par un réseau routier long de 10 058 km, dont 101 km d'autoroute et 127 km de routes nationales, composé d'une autoroute régionale (A36), et de 2 routes nationales (N57 et N83).

Doubs (25) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 228 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location dans le Doubs (25) publiées depuis décembre 2021 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 1er décembre 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité dans le Doubs (25) à 60 € par m² par an. Ainsi, le loyer annuel pour la location d’un entrepôt ou local d’activité dans le Doubs (25) est estimé à 36 480 €, pour une surface disponible à la location de 608 m² en moyenne.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans le Doubs (25)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er décembre 2022
60
Loyer bas: 21
Loyer haut: 109

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans le Doubs (25)

IDRE Desaulles CBRE Besançon
48 Rue des Founottes
25000 Besançon
Cushman & Wakefield Besançon
14 Rue la Fayette
25000 Besançon
Orpi Pro Immobilier du Rempart
7 Avenue Pierre Beregovoy
58000 Nevers
Capifrance Jean-marc Berthod
90000 Belfort
 
IDRE Desaulles CBRE Belfort
1 Avenue de la Gare Tgv
90400 Meroux-Moval

Les zones d'activités dans le Doubs (25)

Hub logistique
3507.80 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PAYS DE MONTBÉLIARD AGGLOMÉRATION
25420 VOUJEAUCOURT
Site de grande entreprise
2449.35 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PAYS DE MONTBÉLIARD AGGLOMÉRATION
25603 SOCHAUX
Zone industrielle
1668.79 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PAYS DE MONTBÉLIARD AGGLOMÉRATION
25460 ÉTUPES
Zone industrielle
1044.62 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND BESANÇON
25034 BESANÇON
Zone industrielle
827.88 ha
COMMUNE DE PONTARLIER
25304 PONTARLIER
Zone d'activité commerciale
766.54 ha
SEDD
25034 BESANÇON
Zone industrielle
765.39 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND BESANÇON
25640 MARCHAUX-CHAUDEFONTAINE
Zone industrielle
653.74 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND BESANÇON
25034 BESANÇON
Zone industrielle
631.17 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND BESANÇON
25220 CHALEZEULE
Zone industrielle
603.66 ha
COMMUNE DE PONTARLIER
25304 PONTARLIER

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans le Doubs (25) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que le Doubs (25) est le 4ème département, sur les 8 départements de Bourgogne-Franche-Comté, avec le plus grand réseau routier national (10 058 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :

Comment louer le bon entrepôt dans le Doubs (25) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans le Doubs (25), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 3 bassins d'emploi et de consommation du Doubs (25) : Besançon (25000), Montbéliard (25200) ou Pontarlier (25300), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 4 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans le Doubs (25), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans le Doubs (25), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 18 intercommunalités de ce département de Bourgogne-Franche-Comté, telles que la Communauté d'agglomération du Grand Besançon, la Communauté d'agglomération Pays de Montbéliard Agglomération ou la Communauté de communes du Grand Pontarlier. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 209 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans le Doubs (25), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 209 zones d’activités le Doubs (25), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans le Doubs (25) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans le Doubs (25), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans le Doubs (25) ou le prix des terrains industriels à vendre dans le Doubs (25) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 883 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 7 autres départements de Bourgogne-Franche-Comté : la Saône-et-Loire (71), la Côte-d'or (21), l'Yonne (89), le Jura (39), la Haute-Saône (70), la Nièvre (58), et le Territoire de Belfort (90).
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