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Location entrepôt - local d’activité Besançon (25000)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Besançon (25000) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 77 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis novembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette préfecture du Doubs (25), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté d'agglomération du Grand Besançon si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 19 zones d’activités économiques (ZAE) situées en périphérie de Besançon (25000), dont les plus importantes sont : Z.I. de trépillot, Z.A.C. hauts du chazal, Z.I. châteaufarine, Z.I. des tilleroyes, Z.A.C. des hauts du chazal, P.A. la fayette, P.A. portes de vesoul, Z.A. les prés de vaux, Z.A. de la pelouse et Z.I. palente.

Besançon (25000) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er novembre 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Besançon (25000) est de 56 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 496 m², soit un loyer annuel estimé à 27 776 €. Estimation basée sur l'analyse de 71 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Besançon (25000), publiées depuis novembre 2021 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Besançon (25000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er novembre 2022
56
Loyer bas: 14
Loyer haut: 110

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Besançon (25000)

IDRE Desaulles CBRE Besançon
48 Rue des Founottes
25000 Besançon
Cushman & Wakefield Besançon
14 Rue la Fayette
25000 Besançon

Les zones d'activités aux alentours de Besançon (25000)

Zone industrielle
62.24 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND BESANÇON
25034 BESANÇON
0.2 km
Zone industrielle
23.47 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND BESANÇON
25034 BESANÇON
0.7 km
Zone industrielle
37.96 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND BESANÇON
25034 BESANÇON
0.8 km
Zone industrielle
28.80 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND BESANÇON
25034 BESANÇON
1.2 km
Zone industrielle
309.38 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND BESANÇON
25034 BESANÇON
1.7 km
Zone industrielle
29.38 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND BESANÇON
25034 BESANÇON
1.7 km
Zone industrielle
118.95 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND BESANÇON
25034 BESANÇON
1.9 km
Zone industrielle
22.98 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND BESANÇON
25034 BESANÇON
2.6 km
Zone industrielle
631.17 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND BESANÇON
25220 CHALEZEULE
2.6 km
Zone industrielle
1044.62 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND BESANÇON
25034 BESANÇON
3.3 km

Besançon (25000) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Besançon (25000), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Bourgogne-Franche-Comté.
D’un point de vue du réseau routier, Besançon (25000) est situé à 2,9 km de la nationale 57, 5,2 km de l'autoroute A36 (via la RN 57 et RD 108 située à École-Valentin (25480)), 17,4 km de la nationale 83 (via la RD 17 située à Chouzelot (25440)), 44,8 km de la nationale 19 (via la RN 57 / RN 19J et RD 9 située à Frotey-lès-Vesoul (70000)) et 48,1 km de l'autoroute A39 (via la RD 905 située à Choisey (39100)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Besançon (25000), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 49,2 km l'échangeur entre A36 et A39 situé à Flagey-lès-Auxonne (21130), 55,2 km l'échangeur entre A39 et A391 situé à Bersaillin (39800) et 67,7 km l'échangeur entre A39 et A31 situé à Chevigny-Saint-Sauveur (21800).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Besançon (25000) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Besançon (25000) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Besançon (25000) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Besançon (25000) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Besançon (25000) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Chalezeule (25220), École-Valentin (25480), Pirey (25480), Miserey-Salines (25480) et Thise (25220) qui se trouvent à proximité de Besançon (25000), et dans lesquelles 11 zones d’activités sont implantées (Z.I. btc, Espace valentin ouest, Z.A. de la louvière, Z.I. rue saint-antoine, Z.I. du fronchot…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Besançon (25000), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Besançon (25000).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 19 zones d’activités implantées à Besançon (25000), telles que Z.I. de trépillot, Z.A.C. hauts du chazal, Z.I. châteaufarine, Z.I. des tilleroyes, Z.A.C. des hauts du chazal, P.A. la fayette, P.A. portes de vesoul, Z.A. les prés de vaux, Z.A. de la pelouse et Z.I. palente, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Besançon (25000) aux 15 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Bourgogne-Franche-Comté pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Besançon (25000), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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