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Location entrepôt - local d’activité Côte-d'or (21)

La consultation des 511 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans la Côte-d'or (21), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 207 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département de Bourgogne-Franche-Comté.
Sachez également que ces 207 zones d’activités industrielles représentent 24,1 % de la surface occupée par les 1 092 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Bourgogne-Franche-Comté. Ainsi, la Côte-d'or (21) est le 1er département, sur les 8 départements de Bourgogne-Franche-Comté, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : Z.I. de longvic (346 hectares) à Longvic (21600), Z.I. capnord (302 hectares) à Dijon (21000), Ecoparc dijon bourgogne (185 hectares) à Saint-Apollinaire (21850), Z.I. nord-est (168 hectares) à Dijon (21000), Z.A.E. dijon-saint-apollinaire (131 hectares) à Dijon (21000).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que la Côte-d'or (21) est traversé par un réseau routier long de 12 748 km, dont 298 km d'autoroutes et 18 km de route nationale, composé d'une autoroute du réseau primaire (A6), de 4 autoroutes régionales (A31, A36, A38 et A39), de 4 échangeurs autoroutiers (A6, A31 et A36, A39 et A31, A6 et A38...), et d'une route nationale (N274).
De plus, l'autoroute A6 connecte la Côte-d'or (21) à la dorsale logistique historique LPML (Lille (59000), Paris (75000), Lyon (69000), Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France : Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Hauts-de-France, Provence-Alpes-Côte d'Azur, et les métropoles logistiques régionales de Rouen (76000), Le Havre (76600), Orléans (45000), Dijon (21000), Montpellier (34000) et Nice (06000).

Côte-d'or (21) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 398 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location dans la Côte-d'or (21) publiées depuis mai 2020 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité dans la Côte-d'or (21) à 72 € par m² par an. Ainsi, le loyer annuel pour la location d’un entrepôt ou local d’activité dans la Côte-d'or (21) est estimé à 21 600 €, pour une surface disponible à la location de 300 m² en moyenne.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans la Côte-d'or (21)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
72
Loyer bas: 34
Loyer haut: 114

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans la Côte-d'or (21)

Cushman & Wakefield Dijon
4 Rue Jeanne Barret
21000 Dijon
Orpi Pro Immobilier du Rempart
7 Avenue Pierre Beregovoy
58000 Nevers
Capifrance Jean-marc Berthod
90000 Belfort
 
IDRE Desaulles CBRE Besançon
48 Rue des Founottes
25000 Besançon
IDRE Desaulles CBRE Belfort
1 Avenue de la Gare Tgv
90400 Meroux-Moval

Les zones d'activités dans la Côte-d'or (21)

Zone industrielle
3462.48 ha
DIJON MÉTROPOLE
21604 LONGVIC
Zone industrielle
3021.99 ha
SEMAAD
21033 DIJON
Zone industrielle
1849.14 ha
DIJON MÉTROPOLE
21850 SAINT-APOLLINAIRE
Zone industrielle
1676.50 ha
DIJON MÉTROPOLE
21033 DIJON
Zone industrielle
1308.37 ha
DIJON MÉTROPOLE
21850 DIJON
Zone industrielle
1144.48 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DES VALLÉES DE LA TILLE ET DE L'IGNON
21120 TIL-CHÂTEL
Zone industrielle
1101.11 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DES VALLÉES DE LA TILLE ET DE L'IGNON
21120 IS-SUR-TILLE
Zone industrielle
965.39 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE GEVREY-CHAMBERTIN ET DE NUITS-SAINT-GEORGES
21220 GEVREY-CHAMBERTIN
Zone industrielle
877.31 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION BEAUNE, CÔTE ET SUD - COMMUNAUTÉ BEAUNE-CHAGNY-NOLAY
21206 BEAUNE
Zone industrielle
873.20 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION BEAUNE, CÔTE ET SUD - COMMUNAUTÉ BEAUNE-CHAGNY-NOLAY
21206 VIGNOLES

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans la Côte-d'or (21) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que la Côte-d'or (21) est le 3ème département, sur les 8 départements de Bourgogne-Franche-Comté, avec le plus grand réseau routier national (12 748 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :

Comment louer le bon entrepôt dans la Côte-d'or (21) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans la Côte-d'or (21), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 3 bassins d'emploi et de consommation de la Côte-d'or (21) : Dijon (21000), Beaune (21200) ou Châtillon-sur-Seine (21400), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 1 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans la Côte-d'or (21), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans la Côte-d'or (21), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 19 intercommunalités de ce département de Bourgogne-Franche-Comté, telles que Dijon Métropole, la Communauté d'agglomération Beaune, Côte et Sud - Communauté Beaune-Chagny-Nolay ou la Communauté de communes de Gevrey-Chambertin et de Nuits-Saint-Georges. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 207 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans la Côte-d'or (21), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 207 zones d’activités la Côte-d'or (21), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans la Côte-d'or (21) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans la Côte-d'or (21), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans la Côte-d'or (21) ou le prix des terrains industriels à vendre dans la Côte-d'or (21) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 885 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 7 autres départements de Bourgogne-Franche-Comté : la Saône-et-Loire (71), le Doubs (25), l'Yonne (89), le Jura (39), la Haute-Saône (70), la Nièvre (58), et le Territoire de Belfort (90).
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