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Location entrepôt - local d’activité Ain (01)

La consultation des 1 412 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans l'Ain (01), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 315 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Sachez également que ces 315 zones d’activités industrielles représentent 10,8 % de la surface occupée par les 2 627 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ainsi, l'Ain (01) est le 3ème département, sur les 12 départements d'Auvergne-Rhône-Alpes, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : Parc industriel de la plaine de l'ain (820 hectares) à Saint-Vulbas (01150), Centrale nucléaire du bugey (189 hectares) à Saint-Vulbas (01150), Z.I. est (138 hectares) à Bourg-en-Bresse (01000), Z.I. nord (119 hectares) à Bourg-en-Bresse (01000), Cern (85 hectares) à Saint-Genis-Pouilly (01630).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que l'Ain (01) est traversé par un réseau routier long de 13 370 km, dont 232 km d'autoroutes, composé de 4 autoroutes régionales (A40, A42, A39 et A46), et de 6 échangeurs autoroutiers (A39 et A40, A42 et A432, A46 et A42...).

Ain (01) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 1 255 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location dans l'Ain (01) publiées depuis mai 2020 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité dans l'Ain (01) à 65 € par m² par an. Ainsi, le loyer annuel pour la location d’un entrepôt ou local d’activité dans l'Ain (01) est estimé à 35 750 €, pour une surface disponible à la location de 550 m² en moyenne.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans l'Ain (01)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
65
Loyer bas: 27
Loyer haut: 117

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans l'Ain (01)

Orpi Pro VIP Business
49 Boulevard de Brou
01000 Bourg-en-Bresse
Capifrance Georges Candelier
01700 Miribel
 
Réseau Brokers Guy Boisserin
69530 Brignais
 
Orpi Pro LSI Val D'ozon
10 Avenue du Dauphiné
69360 Sérézin-du-Rhône
JLL Lyon
132 Cours Charlemagne
69002 Lyon

Les zones d'activités dans l'Ain (01)

Zone industrielle
8201.29 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE LA PLAINE DE L'AIN
01150 SAINT-VULBAS
Site de grande entreprise
1890.26 ha
ELECTRICITE DE FRANCE
01150 SAINT-VULBAS
Zone industrielle
1375.56 ha
COMMUNE DE BOURG-EN-BRESSE
01000 BOURG-EN-BRESSE
Zone industrielle
1187.74 ha
COMMUNE DE BOURG-EN-BRESSE
01000 BOURG-EN-BRESSE
Site de grande entreprise
846.89 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU PAYS DE GEX
01280 SAINT-GENIS-POUILLY
Zone industrielle
803.21 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE LA DOMBES
01400 CHÂTILLON-SUR-CHALARONNE
Zone industrielle
734.40 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION HAUT - BUGEY AGGLOMÉRATION
01100 OYONNAX
Zone industrielle
716.48 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DOMBES SAÔNE VALLÉE
01600 REYRIEUX
Zone industrielle
678.23 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE LA CÔTIÈRE À MONTLUEL
01120 MONTLUEL
Zone industrielle
673.85 ha
COMMUNE DE AMBÉRIEU-EN-BUGEY
01500 AMBÉRIEU-EN-BUGEY

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans l'Ain (01) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que l'Ain (01) est le 4ème département, sur les 12 départements d'Auvergne-Rhône-Alpes, avec le plus grand réseau routier national (13 370 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :

Comment louer le bon entrepôt dans l'Ain (01) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans l'Ain (01), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 3 bassins d'emploi et de consommation de l'Ain (01) : Bourg-en-Bresse (01000), Oyonnax (01100) ou Belley (01300), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 2 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans l'Ain (01), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans l'Ain (01), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 17 intercommunalités de ce département d'Auvergne-Rhône-Alpes, telles que la Communauté d'agglomération du Bassin de Bourg-en-Bresse, la Communauté de communes du Pays de Gex ou la Communauté de communes de la Plaine de l'Ain. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 315 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans l'Ain (01), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 315 zones d’activités l'Ain (01), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans l'Ain (01) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans l'Ain (01), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans l'Ain (01) ou le prix des terrains industriels à vendre dans l'Ain (01) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 2 312 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 11 autres départements d'Auvergne-Rhône-Alpes : le Rhône (69), l'Isère (38), la Haute-Savoie (74), la Loire (42), le Puy-de-Dôme (63), la Drôme (26), la Savoie (73), l'Allier (03), l'Ardèche (07), la Haute-Loire (43), et le Cantal (15).
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