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Location entrepôt - local d’activité Ardèche (07)

La consultation des 133 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans l'Ardèche (07), publiées depuis novembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 118 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Sachez également que ces 118 zones d’activités industrielles représentent 3 % de la surface occupée par les 2 637 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ainsi, l'Ardèche (07) est le 10ème département, sur les 12 départements d'Auvergne-Rhône-Alpes, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : Z.A.E. de lavilledieu (128 hectares) à Lavilledieu (07170), Centrale nucléaire de cruas-meysse (99 hectares) à Cruas (07350), Aérodrome aubenas-vals-lanas (75 hectares) à Lanas (07200), Z.I. le lac (72 hectares) à Privas (07000), Z.I. des illons (64 hectares) à Le Pouzin (07250).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que l'Ardèche (07) est traversé par un réseau routier long de 11 431 km, dont 91 km de routes nationales, composé de 2 routes nationales (N102 et N88).

Ardèche (07) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 125 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location dans l'Ardèche (07) publiées depuis novembre 2021 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 1er novembre 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité dans l'Ardèche (07) à 72 € par m² par an. Ainsi, le loyer annuel pour la location d’un entrepôt ou local d’activité dans l'Ardèche (07) est estimé à 26 640 €, pour une surface disponible à la location de 370 m² en moyenne.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans l'Ardèche (07)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er novembre 2022
72
Loyer bas: 42
Loyer haut: 158

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans l'Ardèche (07)

A-S Consultants Siège
786 Route de Lyon
07430 Davézieux
Réseau Brokers Guy Boisserin
69530 Brignais
 
Orpi Pro LSI Val D'ozon
10 Avenue du Dauphiné
69360 Sérézin-du-Rhône
132 Cours Charlemagne
69002 Lyon
Réseau Brokers Romain Didier
69160 Tassin-la-Demi-Lune
 

Les zones d'activités dans l'Ardèche (07)

Zone industrielle
1282.10 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU BASSIN D'AUBENAS
07170 LAVILLEDIEU
Site de grande entreprise
986.86 ha
ELECTRICITE DE FRANCE
07350 CRUAS
Aéroport
752.89 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DES GORGES DE L'ARDÈCHE
07200 LANAS
Zone industrielle
719.33 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PRIVAS CENTRE ARDÈCHE
07006 PRIVAS
Zone industrielle
641.55 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PRIVAS CENTRE ARDÈCHE
07250 LE POUZIN
Zone industrielle
574.67 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION ANNONAY RHÔNE AGGLO
07430 DAVÉZIEUX
Petite industrie
538.91 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES RHÔNE CRUSSOL
07130 SOYONS
Zone industrielle
418.98 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION ANNONAY RHÔNE AGGLO
07290 ARDOIX
Zone industrielle
370.47 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PRIVAS CENTRE ARDÈCHE
07800 LA VOULTE-SUR-RHÔNE
Zone industrielle
297.46 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES RHÔNE CRUSSOL
07131 SAINT-PÉRAY

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans l'Ardèche (07) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que l'Ardèche (07) est le 8ème département, sur les 12 départements d'Auvergne-Rhône-Alpes, avec le plus grand réseau routier national (11 431 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :

Comment louer le bon entrepôt dans l'Ardèche (07) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans l'Ardèche (07), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'unique bassin d'emploi et de consommation de l'Ardèche (07) : Aubenas (07200), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 1 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans l'Ardèche (07), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans l'Ardèche (07), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 19 intercommunalités de ce département d'Auvergne-Rhône-Alpes, telles que la Communauté d'agglomération Hermitage-Tournonais-Herbasse-Pays de Saint-Félicien, la Communauté d'agglomération Annonay Rhône Agglo ou la Communauté de communes Porte de Drômardèche. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 118 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans l'Ardèche (07), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 118 zones d’activités l'Ardèche (07), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans l'Ardèche (07) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans l'Ardèche (07), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans l'Ardèche (07) ou le prix des terrains industriels à vendre dans l'Ardèche (07) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 2 519 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 11 autres départements d'Auvergne-Rhône-Alpes : le Rhône (69), l'Isère (38), la Haute-Savoie (74), la Loire (42), le Puy-de-Dôme (63), l'Ain (01), la Drôme (26), la Savoie (73), l'Allier (03), la Haute-Loire (43), et le Cantal (15).
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