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Location entrepôt - local d’activité Aubenas (07200)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Aubenas (07200) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 8 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis décembre 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans ce chef-lieu de canton de l'Ardèche (7), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté de communes du Bassin d'Aubenas si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 4 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Aubenas (7200) : Z.I. de bellande, Z.I. de ripotier, Z.A. de bourdary et Z.A. du moulon.

Aubenas (07200) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Aubenas (07200) est de 42 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 250 m², soit un loyer annuel estimé à 10 500 €. Estimation basée sur l'analyse de 8 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Aubenas (07200), publiées depuis décembre 2020 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Aubenas (07200)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
42
Loyer bas: 0
Loyer haut: 90

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Aubenas (07200)

Orpi Pro Trollat & Chanove Immobilier
Cours Pierre Didier
26100 Romans-sur-Isère
Réseau Brokers Dominique Lesage
26100 Romans-sur-Isère
 
Cabinet Hermès Valence
3 Rue Henry Chalamet
26000 Valence
IMMO'ON
40 Boulevard du General de Gaulle
26000 Valence
A-S Consultants Siège
786 Route de Lyon
07430 Davézieux

Les zones d'activités aux alentours de Aubenas (07200)

Zone industrielle
284.94 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU BASSIN D'AUBENAS
07202 AUBENAS
0.5 km
Zone industrielle
236.70 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU BASSIN D'AUBENAS
07202 AUBENAS
0.7 km
Zone industrielle
23.26 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU BASSIN D'AUBENAS
07202 AUBENAS
1.1 km
Zone industrielle
66.73 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU BASSIN D'AUBENAS
07202 AUBENAS
2.6 km
Petite industrie
40.73 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU BASSIN D'AUBENAS
07200 UCEL
3.8 km
Petite industrie
135.10 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU BASSIN D'AUBENAS
07200 LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS
4.4 km
Zone industrielle
1282.10 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU BASSIN D'AUBENAS
07170 LAVILLEDIEU
4.6 km
Petite industrie
147.29 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU BASSIN D'AUBENAS
07200 LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS
4.6 km
Petite industrie
29.72 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES ARDÈCHE DES SOURCES ET VOLCANS
07380 LALEVADE-D'ARDÈCHE
6.5 km
Aéroport
752.89 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DES GORGES DE L'ARDÈCHE
07200 LANAS
8.1 km

Aubenas (07200) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Aubenas (07200), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Auvergne-Rhône-Alpes.
D’un point de vue du réseau routier, Aubenas (07200) est situé à 2,1 km de la nationale 102 (via la RD 435 située à Labégude (07200)), 27,8 km de la nationale 7 (via la RD 102 / RD 540 située à Montélimar (26200)), 32,7 km de l'autoroute A7 (via la RN 7 située à Les Tourrettes (26740)), 46,1 km de la nationale 86 (via la RN 7 et RD 994 située à Bollène (84500)) et 53,1 km de la nationale 88 située à Le Brignon (43370).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Aubenas (07200), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 63,2 km l'échangeur entre A7 et A9 situé à Orange (84100), 90 km l'échangeur entre A9 et A54 situé à Nîmes (30000) et 111,7 km l'échangeur entre A9 et A709 situé à Baillargues (34670).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Aubenas (07200) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Aubenas (07200) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Aubenas (07200) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Aubenas (07200) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Aubenas (07200) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Ucel (07200), Lavilledieu (07170), Lachapelle-sous-Aubenas (07200), Lalevade-d'Ardèche (07380) et Lanas (07200) qui se trouvent à proximité de Aubenas (07200), et dans lesquelles 6 zones d’activités sont implantées (Z.A. de chamboulas, Z.A.E. de lavilledieu, P.A. du vinobre, Z.A. de la gare, Aérodrome aubenas-vals-lanas…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Aubenas (07200), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Aubenas (07200).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 4 zones d’activités implantées à Aubenas (07200), telles que Z.I. de bellande, Z.I. de ripotier, Z.A. de bourdary et Z.A. du moulon, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Aubenas (07200) aux 100 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Auvergne-Rhône-Alpes pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Aubenas (07200), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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