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Location entrepôt - local d’activité Albi (81000)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Albi (81000) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 34 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis décembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette préfecture du Tarn (81), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté d'agglomération de l'Albigeois (C2a) si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 7 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Albi (81000) : Z.A. albi est, Z.A. jarlard, Z.A. ranteil, Z.A. val de caussels i-ii-iii, Z.A. fonlabour ouest, Z.A. albitech et Z.A. cantepau.

Albi (81000) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er décembre 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Albi (81000) est de 80 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 382 m², soit un loyer annuel estimé à 30 560 €. Estimation basée sur l'analyse de 30 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Albi (81000), publiées depuis décembre 2021 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Albi (81000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er décembre 2022
80
Loyer bas: 18
Loyer haut: 164

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Albi (81000)

Vudenhaut Immo Gaillac
Boulevard Foucaud
81600 Gaillac

Les zones d'activités aux alentours de Albi (81000)

Zone industrielle
57.31 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE L'ALBIGEOIS (C2A)
81000 ALBI
1.4 km
Zone industrielle
263.76 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE L'ALBIGEOIS (C2A)
81000 ALBI
1.9 km
Aéroport
578.23 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE L'ALBIGEOIS (C2A)
81990 LE SEQUESTRE
2.6 km
Zone industrielle
254.63 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE L'ALBIGEOIS (C2A)
81000 ALBI
2.7 km
Zone industrielle
81.69 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE L'ALBIGEOIS (C2A)
81990 PUYGOUZON
2.8 km
Zone industrielle
53.20 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE L'ALBIGEOIS (C2A)
81000 ALBI
3 km
Zone industrielle
494.80 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE L'ALBIGEOIS (C2A)
81000 ALBI
3.5 km
Zone industrielle
133.62 ha
COMMUNE DE CASTELNAU-DE-LÉVIS
8115 CASTELNAU-DE-LÉVIS
3.8 km
Zone industrielle
192.29 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE L'ALBIGEOIS (C2A)
81000 ALBI
4.1 km
Zone industrielle
969.15 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE L'ALBIGEOIS (C2A)
81000 ALBI
4.4 km

Albi (81000) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Albi (81000), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Occitanie.
D’un point de vue du réseau routier, Albi (81000) est situé à 1,6 km de la nationale 88, 7,3 km de l'autoroute A68 (via la RN 88 située à Marssac-sur-Tarn (81150)), 39 km de la nationale 112 (via la RD 85 située à Castres (81100)), 43 km de la nationale 126 (via la RD 51 / RD 84 située à Puylaurens (81700)) et 56,5 km de l'autoroute A20 (via la RD 117 située à Caussade (82300)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Albi (81000), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 53,4 km l'échangeur entre A680 et A68 situé à Gragnague (31380), 62,9 km l'échangeur entre A61, A62 et A68 situé à Toulouse (31000) et 65,2 km l'échangeur entre A62 et A620 situé à Aucamville (31140).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Albi (81000) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Albi (81000) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Albi (81000) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Albi (81000) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Albi (81000) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Le Sequestre (81990), Puygouzon (81120), Terssac (81150), Lescure-d'Albigeois (81380) et Cunac (81990) qui se trouvent à proximité de Albi (81000), et dans lesquelles 8 zones d’activités sont implantées (Aérodrome d'albi-le sequestre, Z.A. la vene, Z.A. albipôle, Z.A. de l'hermet, Z.A. les combettes nord…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Albi (81000), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Albi (81000).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 7 zones d’activités implantées à Albi (81000), telles que Z.A. albi est, Z.A. jarlard, Z.A. ranteil, Z.A. val de caussels i-ii-iii, Z.A. fonlabour ouest, Z.A. albitech et Z.A. cantepau, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Albi (81000) aux 68 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Occitanie pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Albi (81000), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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