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Location entrepôt - local d’activité Tarn (81)

La consultation des 169 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans le Tarn (81), publiées depuis novembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 124 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département d'Occitanie.
Sachez également que ces 124 zones d’activités industrielles représentent 7,3 % de la surface occupée par les 1 720 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Occitanie. Ainsi, le Tarn (81) est le 4ème département, sur les 13 départements d'Occitanie, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : Le causse espace d'entreprises (212 hectares) à Labruguière (81290), P.A. les portes du tarn (200 hectares) à Saint-Sulpice-la-Pointe (81370), Z.A.C. les portes du tarn (142 hectares) à Saint-Sulpice-la-Pointe (81370), Z.A. albi est (97 hectares) à Albi (81000), Z.I. de la chartreuse (96 hectares) à Castres (81100).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que le Tarn (81) est traversé par un réseau routier long de 12 504 km, dont 40 km d'autoroute et 106 km de routes nationales, composé d'une autoroute régionale (A68), et de 3 routes nationales (N88, N126 et N112).

Tarn (81) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 157 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location dans le Tarn (81) publiées depuis novembre 2021 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 1er novembre 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité dans le Tarn (81) à 60 € par m² par an. Ainsi, le loyer annuel pour la location d’un entrepôt ou local d’activité dans le Tarn (81) est estimé à 21 000 €, pour une surface disponible à la location de 350 m² en moyenne.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans le Tarn (81)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er novembre 2022
60
Loyer bas: 22
Loyer haut: 124

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans le Tarn (81)

Vudenhaut Immo Gaillac
Boulevard Foucaud
81600 Gaillac
Tourny Meyer Toulouse
15 Allées Jean Jaurès
31000 Toulouse
Orpi Pro Actual Immobilier
73 Boulevard des Récollets
31400 Toulouse
CBRE Toulouse
21 Boulevard de la Marquette
31000 Toulouse
Vudenhaut Immo Nord Toulousain
31200 Toulouse
 

Les zones d'activités dans le Tarn (81)

Zone industrielle
2123.18 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE CASTRES MAZAMET
81100 LABRUGUIÈRE
Zone industrielle
2000.61 ha
COMMUNE DE SAINT-SULPICE-LA-POINTE
31660 SAINT-SULPICE-LA-POINTE
Zone industrielle
1415.55 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES TARN-AGOUT
81370 SAINT-SULPICE-LA-POINTE
Zone industrielle
969.15 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE L'ALBIGEOIS (C2A)
81000 ALBI
Zone industrielle
963.71 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE CASTRES MAZAMET
81100 CASTRES
Zone industrielle
650.70 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES TARN-AGOUT
81370 SAINT-SULPICE-LA-POINTE
Zone industrielle
615.92 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES TARN-AGOUT
81500 LAVAUR
Aéroport
578.23 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE L'ALBIGEOIS (C2A)
81990 LE SEQUESTRE
Aéroport
549.25 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE CASTRES MAZAMET
81290 LABRUGUIÈRE
Zone industrielle
541.36 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION GAILLAC-GRAULHET
81600 GAILLAC

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans le Tarn (81) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que le Tarn (81) est le 6ème département, sur les 13 départements d'Occitanie, avec le plus grand réseau routier national (12 504 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :

Comment louer le bon entrepôt dans le Tarn (81) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans le Tarn (81), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 2 bassins d'emploi et de consommation du Tarn (81) : Albi (81000) ou Castres (81100), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 2 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans le Tarn (81), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans le Tarn (81), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 16 intercommunalités de ce département d'Occitanie, telles que la Communauté d'agglomération de l'Albigeois (C2a), la Communauté d'agglomération de Castres Mazamet ou la Communauté d'agglomération Gaillac-Graulhet. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 124 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans le Tarn (81), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 124 zones d’activités le Tarn (81), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans le Tarn (81) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans le Tarn (81), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans le Tarn (81) ou le prix des terrains industriels à vendre dans le Tarn (81) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 1 596 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 12 autres départements d'Occitanie : la Haute-Garonne (31), l'Hérault (34), le Gard (30), les Pyrénées-Orientales (66), l'Aude (11), l'Aveyron (12), le Tarn-et-Garonne (82), les Hautes-Pyrénées (65), le Gers (32), le Lot (46), l'Ariège (09), et la Lozère (48).
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