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Location entrepôt - local d’activité Saint-Étienne (42000)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Saint-Étienne (42000) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 256 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette préfecture de la Loire (42), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de Saint-Etienne Métropole si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 18 zones d’activités économiques (ZAE) situées en périphérie de Saint-Étienne (42000), dont les plus importantes sont : Z.A. manufacture plaine achille, Z.I. monthieu- pont de l'ane - sud verpilleux, Z.A. de Saint-Étienne, Z.I. de la chauvetière, Z.I. necker, Z.I. du reveux, Z.A. plateau des forges, Z.I. montreynaud, P.A. ouest tarentaize et Z.A. montmartre.

Saint-Étienne (42000) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Saint-Étienne (42000) est de 51 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 555 m², soit un loyer annuel estimé à 28 305 €. Estimation basée sur l'analyse de 213 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Saint-Étienne (42000), publiées depuis mai 2020 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Saint-Étienne (42000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
51
Loyer bas: 29
Loyer haut: 107

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Saint-Étienne (42000)

Réseau Brokers Guy Boisserin
69530 Brignais
 
Orpi Pro LSI Val D'ozon
10 Avenue du Dauphiné
69360 Sérézin-du-Rhône
JLL Lyon
132 Cours Charlemagne
69002 Lyon
Réseau Brokers Romain Didier
69160 Tassin-la-Demi-Lune
 
Orpi Pro Immo Confluence
73 Cours Charlemagne
69002 Lyon

Les zones d'activités aux alentours de Saint-Étienne (42000)

Zone industrielle
37.56 ha
SAINT-ETIENNE MÉTROPOLE
42007 SAINT-ÉTIENNE
0.6 km
Zone industrielle
141.67 ha
SAINT-ETIENNE MÉTROPOLE
42007 SAINT-ÉTIENNE
0.7 km
Zone industrielle
14.13 ha
SAINT-ETIENNE MÉTROPOLE
42007 SAINT-ÉTIENNE
0.7 km
Zone industrielle
41.96 ha
SAINT-ETIENNE MÉTROPOLE
42007 SAINT-ÉTIENNE
1 km
Zone industrielle
562.15 ha
SAINT-ETIENNE MÉTROPOLE
42007 SAINT-ÉTIENNE
1 km
Zone industrielle
89.52 ha
SAINT-ETIENNE MÉTROPOLE
42007 SAINT-ÉTIENNE
1.1 km
Zone industrielle
144.68 ha
SAINT-ETIENNE MÉTROPOLE
42007 SAINT-ÉTIENNE
1.4 km
Zone d'activité commerciale
26.96 ha
SEDL
42000 SAINT-ÉTIENNE
2.2 km
Zone industrielle
85.76 ha
SAINT-ETIENNE MÉTROPOLE
42007 SAINT-ÉTIENNE
2.4 km
Site de grande entreprise
56.64 ha
SAINT-ETIENNE MÉTROPOLE
42007 SAINT-ÉTIENNE
2.7 km

Saint-Étienne (42000) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Saint-Étienne (42000), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Auvergne-Rhône-Alpes.
D’un point de vue du réseau routier, Saint-Étienne (42000) est situé à 2,6 km de l'autoroute A72 (via la RD 3), 2,6 km de la nationale 88, 9,3 km de l'autoroute A47 (via la RN 88 et RD 1498 située à Saint-Chamond (42400)), 32,8 km de la nationale 7 (via la RD 1007 / RD 4 située à Le Péage-de-Roussillon (38550)) et 33 km de l'autoroute A7 (via la RN 7 située à Le Péage-de-Roussillon (38550)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Saint-Étienne (42000), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 35,8 km l'échangeur entre A7, A47 et A46 situé à Ternay (69360), 44,9 km l'échangeur entre A450 et A7 situé à Pierre-Bénite (69310) et 47,3 km l'échangeur entre A89 et A72 situé à Nervieux (42510).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Saint-Étienne (42000) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Saint-Étienne (42000) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Saint-Étienne (42000) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Saint-Étienne (42000) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Saint-Étienne (42000) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de La Ricamarie (42150), Roche-la-Molière (42230), Saint-Genest-Lerpt (42530), Saint-Priest-en-Jarez (42270) et Villars (42390) qui se trouvent à proximité de Saint-Étienne (42000), et dans lesquelles 22 zones d’activités sont implantées (Z.A. montrambert pigeot, Z.I. puits charles, Z.A. le tissot, Z.I. de la bargette, Z.I. de l'hippodrome…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Saint-Étienne (42000), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Saint-Étienne (42000).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 18 zones d’activités implantées à Saint-Étienne (42000), telles que Z.A. manufacture plaine achille, Z.I. monthieu- pont de l'ane - sud verpilleux, Z.A. de Saint-Étienne, Z.I. de la chauvetière, Z.I. necker, Z.I. du reveux, Z.A. plateau des forges, Z.I. montreynaud, P.A. ouest tarentaize et Z.A. montmartre, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Saint-Étienne (42000) aux 100 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Auvergne-Rhône-Alpes pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Saint-Étienne (42000), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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