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Location entrepôt - local d’activité La Talaudière (42350)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à La Talaudière (42350) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 14 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis juin 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette commune de la Loire (42), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de Saint-Etienne Métropole si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 3 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de La Talaudière (42350) : Z.I. molina la chazotte, Z.A. la chazotte et Z.A.C. les rives de l'onzon.

La Talaudière (42350) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à La Talaudière (42350) est de 68 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 720 m², soit un loyer annuel estimé à 48 960 €. Estimation basée sur l'analyse de 13 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à La Talaudière (42350), publiées depuis juin 2020 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à La Talaudière (42350)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
68
Loyer bas: 55
Loyer haut: 90

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de La Talaudière (42350)

Réseau Brokers Guy Boisserin
69530 Brignais
 
Orpi Pro LSI Val D'ozon
10 Avenue du Dauphiné
69360 Sérézin-du-Rhône
Réseau Brokers Romain Didier
69160 Tassin-la-Demi-Lune
 
JLL Lyon
132 Cours Charlemagne
69002 Lyon
Orpi Pro Immo Confluence
73 Cours Charlemagne
69002 Lyon

Les zones d'activités aux alentours de La Talaudière (42350)

Zone d'activité commerciale
189.61 ha
COMMUNE DE LA TALAUDIÈRE
42350 LA TALAUDIÈRE
0.6 km
Zone industrielle
226.76 ha
SAINT-ETIENNE MÉTROPOLE
42351 LA TALAUDIÈRE
1.2 km
Zone industrielle
47.94 ha
SAINT-ETIENNE MÉTROPOLE
42290 SORBIERS
1.3 km
Petite industrie
25.18 ha
SAINT-ETIENNE MÉTROPOLE
42290 SORBIERS
1.3 km
Zone industrielle
116.41 ha
SAINT-ETIENNE MÉTROPOLE
42290 SORBIERS
1.4 km
Zone industrielle
250.81 ha
SAINT-ETIENNE MÉTROPOLE
42290 SORBIERS
1.5 km
Zone industrielle
2761.15 ha
SAINT-ETIENNE MÉTROPOLE
42351 LA TALAUDIÈRE
1.5 km
Zone industrielle
15.36 ha
SAINT-ETIENNE MÉTROPOLE
42650 SAINT-JEAN-BONNEFONDS
1.8 km
Zone industrielle
151.37 ha
SAINT-ETIENNE MÉTROPOLE
42007 SAINT-ÉTIENNE
2.5 km
Zone industrielle
216.82 ha
SAINT-ETIENNE MÉTROPOLE
42007 SAINT-ÉTIENNE
2.8 km

La Talaudière (42350) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de La Talaudière (42350), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Auvergne-Rhône-Alpes.
D’un point de vue du réseau routier, La Talaudière (42350) est situé à 3 km de l'autoroute A72 située à Saint-Étienne (42000), 4,9 km de la nationale 88 (via la RD 88 située à Saint-Jean-Bonnefonds (42650)), 5,6 km de l'autoroute A47 (via la RN 88 et RD 1498 située à Saint-Chamond (42400)), 30,9 km de l'autoroute A7 (via la RD 4 située à Chasse-sur-Rhône (38670)) et 30,9 km de la nationale 7 (via la RD 1007 / RD 4 située à Le Péage-de-Roussillon (38550)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de La Talaudière (42350), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 30,9 km l'échangeur entre A7, A47 et A46 situé à Ternay (69360), 39,5 km l'échangeur entre A450 et A7 situé à Pierre-Bénite (69310) et 42,9 km l'échangeur entre A6 et A7 situé à Lyon 2ème (69002).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à La Talaudière (42350) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à La Talaudière (42350) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à La Talaudière (42350) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Saint-Jean-Bonnefonds (42650) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique à La Talaudière (42350).
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à La Talaudière (42350) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Sorbiers (42290), Saint-Jean-Bonnefonds (42650), Saint-Priest-en-Jarez (42270), L'Étrat (42580) et Villars (42390) qui se trouvent à proximité de La Talaudière (42350), et dans lesquelles 16 zones d’activités sont implantées (Z.I. de la vaure, Z.A. puits de la chaux, Z.I. de la bargette, Z.A. moulin picon, Z.I. de l'hippodrome…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à La Talaudière (42350), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à La Talaudière (42350).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 3 zones d’activités implantées à La Talaudière (42350), telles que Z.I. molina la chazotte, Z.A. la chazotte et Z.A.C. les rives de l'onzon, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à La Talaudière (42350) aux 100 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Auvergne-Rhône-Alpes pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à La Talaudière (42350), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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