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Location entrepôt - local d’activité Loire (42)

La consultation des 961 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans la Loire (42), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 252 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Sachez également que ces 252 zones d’activités industrielles représentent 8,3 % de la surface occupée par les 2 637 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ainsi, la Loire (42) est le 5ème département, sur les 12 départements d'Auvergne-Rhône-Alpes, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : Z.I. molina la chazotte (276 hectares) à La Talaudière (42350), Z.I. de la plaine (174 hectares) à Andrézieux-Bouthéon (42160), Parc de l'orme-les sources (139 hectares) à Andrézieux-Bouthéon (42160), Z.A. internationale (116 hectares) à Andrézieux-Bouthéon (42160), Aéroport de roanne (105 hectares) à Saint-Léger-sur-Roanne (42155).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que la Loire (42) est traversé par un réseau routier long de 13 032 km, dont 132 km d'autoroutes et 101 km de routes nationales, composé de 3 autoroutes régionales (A89, A72 et A47), d'un échangeur autoroutier (A89 et A72), et de 4 routes nationales (N7, N88, N82...).

Loire (42) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 839 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location dans la Loire (42) publiées depuis mai 2020 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité dans la Loire (42) à 56 € par m² par an. Ainsi, le loyer annuel pour la location d’un entrepôt ou local d’activité dans la Loire (42) est estimé à 28 000 €, pour une surface disponible à la location de 500 m² en moyenne.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans la Loire (42)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
56
Loyer bas: 27
Loyer haut: 100

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans la Loire (42)

Réseau Brokers Guy Boisserin
69530 Brignais
 
Orpi Pro LSI Val D'ozon
10 Avenue du Dauphiné
69360 Sérézin-du-Rhône
JLL Lyon
132 Cours Charlemagne
69002 Lyon
Réseau Brokers Romain Didier
69160 Tassin-la-Demi-Lune
 
Orpi Pro Immo Confluence
73 Cours Charlemagne
69002 Lyon

Les zones d'activités dans la Loire (42)

Zone industrielle
2761.15 ha
SAINT-ETIENNE MÉTROPOLE
42351 LA TALAUDIÈRE
Zone industrielle
1737.57 ha
SAINT-ETIENNE MÉTROPOLE
42161 ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON
Zone industrielle
1389.52 ha
SEDL
42161 ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON
Zone industrielle
1159.83 ha
SEDL
42161 ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON
Aéroport
1050.77 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION ROANNAIS AGGLOMÉRATION
42155 SAINT-LÉGER-SUR-ROANNE
Aéroport
1030.91 ha
AEROPORT DE SAINT ETIENNE
42161 ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON
Zone industrielle
1019.51 ha
SEDL
42164 SURY-LE-COMTAL
Zone industrielle
940.46 ha
SAINT-ETIENNE MÉTROPOLE
42007 SAINT-ÉTIENNE
Zone industrielle
908.94 ha
SAINT-ETIENNE MÉTROPOLE
42161 ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON
Zone industrielle
887.11 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION ROANNAIS AGGLOMÉRATION
42125 LE COTEAU

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans la Loire (42) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que la Loire (42) est le 5ème département, sur les 12 départements d'Auvergne-Rhône-Alpes, avec le plus grand réseau routier national (13 032 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :

Comment louer le bon entrepôt dans la Loire (42) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans la Loire (42), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 3 bassins d'emploi et de consommation de la Loire (42) : Saint-Étienne (42000), Roanne (42300) ou Montbrison (42600), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 3 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans la Loire (42), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans la Loire (42), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 11 intercommunalités de ce département d'Auvergne-Rhône-Alpes, telles que Saint-Etienne Métropole, la Communauté d'agglomération Loire Forez Agglomération Lfa ou la Communauté d'agglomération Roannais Agglomération. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 252 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans la Loire (42), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 252 zones d’activités la Loire (42), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans la Loire (42) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans la Loire (42), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans la Loire (42) ou le prix des terrains industriels à vendre dans la Loire (42) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 2 385 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 11 autres départements d'Auvergne-Rhône-Alpes : le Rhône (69), l'Isère (38), la Haute-Savoie (74), le Puy-de-Dôme (63), l'Ain (01), la Drôme (26), la Savoie (73), l'Allier (03), l'Ardèche (07), la Haute-Loire (43), et le Cantal (15).
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