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Location entrepôt - local d’activité Savoie (73)

La consultation des 432 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans la Savoie (73), publiées depuis décembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 196 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Sachez également que ces 196 zones d’activités industrielles représentent 5,7 % de la surface occupée par les 2 637 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ainsi, la Savoie (73) est le 9ème département, sur les 12 départements d'Auvergne-Rhône-Alpes, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : P.A. savoie hexapôle (177 hectares) à Méry (73420), Z.I. de bissy (167 hectares) à Chambéry (73000), Z.I. des landiers (112 hectares) à Chambéry (73000), Aéroport de chambery-aix-les-bains (107 hectares) à La Motte-Servolex (73290), Z.I. arc isère (103 hectares) à Bourgneuf (73390).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que la Savoie (73) est traversé par un réseau routier long de 8 282 km, dont 163 km d'autoroutes et 71 km de routes nationales, composé de 2 autoroutes régionales (A43 et A41), de 3 échangeurs autoroutiers (A41 et A43, A41 et A43, et A430 et A43), et de 3 routes nationales (N90, N201 et N543).

Savoie (73) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 416 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location dans la Savoie (73) publiées depuis décembre 2021 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 1er décembre 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité dans la Savoie (73) à 92 € par m² par an. Ainsi, le loyer annuel pour la location d’un entrepôt ou local d’activité dans la Savoie (73) est estimé à 32 200 €, pour une surface disponible à la location de 350 m² en moyenne.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans la Savoie (73)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er décembre 2022
92
Loyer bas: 55
Loyer haut: 131

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans la Savoie (73)

Réseau Brokers Anna Capolongo
73420 Méry
 
Réseau Brokers Michel Belluard
73190 La Thuile
 
Capifrance Sylvie Guicherd
73000 Chambéry
 
Capifrance Marie-Claude Cadiere
73260 Les Avanchers-Valmorel
 
Comparet Immobilier Aix-Les-Bains
10 Avenue du Petit Port
73100 Aix-les-Bains

Les zones d'activités dans la Savoie (73)

Zone industrielle
1765.96 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION GRAND LAC
73420 MÉRY
Zone industrielle
1666.22 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND CHAMBÉRY
73000 CHAMBÉRY
Zone industrielle
1118.00 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND CHAMBÉRY
73000 CHAMBÉRY
Aéroport
1071.79 ha
CHAMBRE DE COMMERCE ET D INDUSTRIE DE LA SAVOIE
73370 LA MOTTE-SERVOLEX
Zone industrielle
1030.03 ha
SYNDICAT MIXTE ARC-ISERE
73220 BOURGNEUF
Zone industrielle
885.33 ha
SYNDICAT MIXTE ALPESPACE
73800 SAINTE-HÉLÈNE-DU-LAC
Zone industrielle
720.12 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND CHAMBÉRY
73290 LA MOTTE-SERVOLEX
Zone industrielle
544.86 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION ARLYSÈRE
73207 ALBERTVILLE
Zone industrielle
471.55 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION ARLYSÈRE
73200 GILLY-SUR-ISÈRE
Site de grande entreprise
462.80 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION ARLYSÈRE
73400 UGINE

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans la Savoie (73) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que la Savoie (73) est le 12ème département, sur les 12 départements d'Auvergne-Rhône-Alpes, avec le plus grand réseau routier national (8 282 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :
  • 2 autoroutes régionales :
  • une antenne d'autoroute :
  • 3 échangeurs autoroutiers :
  • 3 routes nationales :
    • La route nationale 90 (RN90) relie Albertville (73200) (Gilly-sur-Isère (73200), terminus de l'A430) à Bourg-Saint-Maurice (73700), située à proximité du Col du Petit Saint Bernard. Elle donne accès aux plus grandes stations de sports d'hiver situées dans le Massif de la Vanoise (Courchevel, Val Thorens, Les Menuires et plus loin, de La Plagne, Les Arcs et Tignes).
    • La route nationale 201 (RN201) assure la continuité des autoroutes A41 et A43 dans la traversée de Chambéry (73000). Elle est surnommée la voie rapide urbaine (VRU) de Chambéry (73000).
    • La route nationale 543 (RN543) correspond à la section française du Tunnel du Fréjus à hauteur de Modane (73500), entre l'A43 et la frontière Italienne.

Comment louer le bon entrepôt dans la Savoie (73) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans la Savoie (73), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 3 bassins d'emploi et de consommation de la Savoie (73) : Chambéry (73000), Albertville (73200) ou Saint-Jean-de-Maurienne (73300), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 10 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans la Savoie (73), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans la Savoie (73), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 18 intercommunalités de ce département d'Auvergne-Rhône-Alpes, telles que la Communauté d'agglomération Chambéry Métropole-Coeur des Bauges, la Communauté d'agglomération Grand Lac - Communauté d'agglomération du Lac du Bourget ou la Communauté d'agglomération Arlysère. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 196 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans la Savoie (73), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 196 zones d’activités la Savoie (73), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans la Savoie (73) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans la Savoie (73), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans la Savoie (73) ou le prix des terrains industriels à vendre dans la Savoie (73) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 2 441 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 11 autres départements d'Auvergne-Rhône-Alpes : le Rhône (69), l'Isère (38), la Haute-Savoie (74), la Loire (42), le Puy-de-Dôme (63), l'Ain (01), la Drôme (26), l'Allier (03), l'Ardèche (07), la Haute-Loire (43), et le Cantal (15).
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