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Location entrepôt - local d’activité Haute-Savoie (74)

La consultation des 945 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans la Haute-Savoie (74), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 271 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Sachez également que ces 271 zones d’activités industrielles représentent 7,7 % de la surface occupée par les 2 637 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ainsi, la Haute-Savoie (74) est le 7ème département, sur les 12 départements d'Auvergne-Rhône-Alpes, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : Z.A.E. annemasse - ville-la-grand (170 hectares) à Ville-la-Grand (74100), Zone de vovray (95 hectares) à Annecy (74370), Parc industriel et commercial (91 hectares) à Sallanches (74700), Z.I. de balvay - pérouses (83 hectares) à Rumilly (74150), Archamps technopôle (78 hectares) à Archamps (74160).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que la Haute-Savoie (74) est traversé par un réseau routier long de 9 265 km, dont 173 km d'autoroutes et 28 km de route nationale, composé de 2 autoroutes régionales (A40 et A41), de 3 échangeurs autoroutiers (A40 et A411, A40 et A41, et A40 et A410), et d'une route nationale (N205).

Haute-Savoie (74) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 884 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location dans la Haute-Savoie (74) publiées depuis mai 2020 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité dans la Haute-Savoie (74) à 98 € par m² par an. Ainsi, le loyer annuel pour la location d’un entrepôt ou local d’activité dans la Haute-Savoie (74) est estimé à 29 400 €, pour une surface disponible à la location de 300 m² en moyenne.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans la Haute-Savoie (74)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
98
Loyer bas: 60
Loyer haut: 157

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans la Haute-Savoie (74)

Réseau Brokers Nicolas Parroche
74000 Annecy
 
Cabinet Hermès Annecy
54 Rue Sommeiller
74000 Annecy
Arthur Loyd Annecy
72 Rue Cassiopée
74650 Chavanod
Keymex Immobilier Alpes Chablais
Rue de l’Europe
74200 Thonon-les-Bains
Réseau Brokers Guy Boisserin
69530 Brignais
 

Les zones d'activités dans la Haute-Savoie (74)

Zone industrielle
1697.23 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION ANNEMASSE-LES VOIRONS-AGGLOMÉRATION
74108 VILLE-LA-GRAND
Zone industrielle
954.31 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND ANNECY
74011 ANNECY
Zone industrielle
909.03 ha
COMMUNE DE SALLANCHES
74706 SALLANCHES
Zone industrielle
831.59 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES RUMILLY TERRE DE SAVOIE
74152 RUMILLY
Zone industrielle
776.87 ha
SEMAG
74165 ARCHAMPS
Aéroport
765.31 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND ANNECY
74370 EPAGNY METZ-TESSY
Zone industrielle
722.78 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES FAUCIGNY-GLIÈRES
74136 BONNEVILLE
Zone industrielle
688.17 ha
COMMUNE DE THONON-LES-BAINS
74203 THONON-LES-BAINS
Zone industrielle
683.58 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND ANNECY
74942 ANNECY
Zone industrielle
674.86 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION THONON AGGLOMÉRATION
74890 BONS-EN-CHABLAIS

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans la Haute-Savoie (74) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que la Haute-Savoie (74) est le 11ème département, sur les 12 départements d'Auvergne-Rhône-Alpes, avec le plus grand réseau routier national (9 265 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :
  • 2 autoroutes régionales :
  • 2 antennes d'autoroutes :
    • L'autoroute A410 (E712) relie l'A41 à hauteur de Villy-le-Pelloux (74350), à l'A40 au niveau de Scientrier (74930), sur le tracé Annecy (74370) - tunnel du Mont-Blanc à Chamonix (74400).<$Ville avec intérêt logistique traversée par l'A410 : La Roche-sur-Foron (74800).>
    • L'autoroute A411 (E712) relie l'autoroute A40 à la frontière entre la France et la Suisse entre Gaillard (74240) et Thônex, canton de Genève. Côté Suisse, elle est prolongée par la route de Malagnou, une route à 4 voies conduisant au centre-ville de Genève.
  • 3 échangeurs autoroutiers :
    • entre l'A40 et A411 à Étrembières (74100)
    • entre l'A40 et A41 à Neydens (74160)
    • entre l'A40 et A410 à Scientrier (74930)
  • une route nationale :
    • La route nationale 205 (RN205) relie Passy (74190) au tunnel du Mont-Blanc. Elle est une part de la branche sud de la RCEA.

Comment louer le bon entrepôt dans la Haute-Savoie (74) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans la Haute-Savoie (74), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 5 bassins d'emploi et de consommation de la Haute-Savoie (74) : Annecy (74370), Annemasse (74100), Thonon-les-Bains (74200), Cluses (74300) ou Sallanches (74700), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 11 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans la Haute-Savoie (74), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans la Haute-Savoie (74), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 21 intercommunalités de ce département d'Auvergne-Rhône-Alpes, telles que la Communauté d'agglomération du Grand Annecy, la Communauté d'agglomération Annemasse-les Voirons-Agglomération ou la Communauté d'agglomération Thonon Agglomération. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 271 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans la Haute-Savoie (74), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 271 zones d’activités la Haute-Savoie (74), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans la Haute-Savoie (74) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans la Haute-Savoie (74), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans la Haute-Savoie (74) ou le prix des terrains industriels à vendre dans la Haute-Savoie (74) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 2 366 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 11 autres départements d'Auvergne-Rhône-Alpes : le Rhône (69), l'Isère (38), la Loire (42), le Puy-de-Dôme (63), l'Ain (01), la Drôme (26), la Savoie (73), l'Allier (03), l'Ardèche (07), la Haute-Loire (43), et le Cantal (15).
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