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Location entrepôt - local d’activité Ville-la-Grand (74100)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Ville-la-Grand (74100) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 3 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis février 2021 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette commune de la Haute-Savoie (74), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté d'agglomération Annemasse-les Voirons-Agglomération si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 3 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Ville-la-Grand (74100) : Z.A.E. annemasse - ville-la-grand, Z.I. des buchillons et Village d'entreprises.

Ville-la-Grand (74100) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er novembre 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Ville-la-Grand (74100) est de 155 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 230 m², soit un loyer annuel estimé à 35 650 €. Estimation basée sur l'analyse de 3 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Ville-la-Grand (74100), publiées depuis février 2021 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Ville-la-Grand (74100)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er novembre 2022
155
Loyer bas: 120
Loyer haut: 195

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Ville-la-Grand (74100)

Réseau Brokers Nicolas Parroche
74000 Annecy
 
Cabinet Hermès Annecy
54 Rue Sommeiller
74000 Annecy
8 Rue des Amoureux
74100 Annemasse
Keymex Immobilier Alpes Chablais
Rue de l’Europe
74200 Thonon-les-Bains
Arthur Loyd Annecy
72 Rue Cassiopée
74650 Chavanod

Les zones d'activités aux alentours de Ville-la-Grand (74100)

Zone industrielle
240.34 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION ANNEMASSE-LES VOIRONS-AGGLOMÉRATION
74107 ANNEMASSE
1 km
Zone industrielle
288.25 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION ANNEMASSE-LES VOIRONS-AGGLOMÉRATION
74108 VILLE-LA-GRAND
1.1 km
Zone industrielle
1697.23 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION ANNEMASSE-LES VOIRONS-AGGLOMÉRATION
74108 VILLE-LA-GRAND
1.2 km
Zone industrielle
351.71 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION ANNEMASSE-LES VOIRONS-AGGLOMÉRATION
74107 VILLE-LA-GRAND
1.3 km
Zone d'activité commerciale
179.21 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION ANNEMASSE-LES VOIRONS-AGGLOMÉRATION
74100 AMBILLY
1.6 km
Zone industrielle
118.77 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION ANNEMASSE-LES VOIRONS-AGGLOMÉRATION
74107 ANNEMASSE
1.6 km
Zone industrielle
19.45 ha
COMMUNE DE ANNEMASSE
74107 ANNEMASSE
1.9 km
Zone d'activité commerciale
62.36 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION ANNEMASSE-LES VOIRONS-AGGLOMÉRATION
74100 ANNEMASSE
2 km
Zone industrielle
540.99 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION ANNEMASSE-LES VOIRONS-AGGLOMÉRATION
74380 CRANVES-SALES
3.5 km
Zone industrielle
303.89 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION ANNEMASSE-LES VOIRONS-AGGLOMÉRATION
74240 GAILLARD
4 km

Ville-la-Grand (74100) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Ville-la-Grand (74100), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Auvergne-Rhône-Alpes.
D’un point de vue du réseau routier, Ville-la-Grand (74100) est situé à 8,8 km de l'autoroute A40 (via la RD 903 située à Nangy (74380)), 21,4 km de l'autoroute A41 (via la RD 27 / RD 1201 située à Copponex (74350)), 47,1 km de l'autoroute A404 (via la RD 31 située à Oyonnax (01100)), 61 km de la nationale 90 (via la RD 925 / RD 1212 située à Albertville (73200)) et 62,4 km de l'autoroute A460 (via la RN 90 et RD 1090 / RD 990 située à Tournon (73460)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Ville-la-Grand (74100), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 2,9 km l'échangeur entre A40 et A411 situé à Étrembières (74100), 11,5 km l'échangeur entre A40 et A410 situé à Scientrier (74930) et 13,2 km l'échangeur entre A40 et A41 situé à Neydens (74160).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Ville-la-Grand (74100) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Ville-la-Grand (74100) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Ville-la-Grand (74100) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Annemasse (74100) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique à Ville-la-Grand (74100).
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Ville-la-Grand (74100) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Annemasse (74100), Ambilly (74100), Cranves-Sales (74380), Gaillard (74240) et Bonne (74380) qui se trouvent à proximité de Ville-la-Grand (74100), et dans lesquelles 8 zones d’activités sont implantées (Z.I. du mont-blanc, Z.A.C. etoile annemasse-genève, Z.I. de borly, Z.A.C. la chatelaine, P.A.E. de la ménoge…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Ville-la-Grand (74100), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Ville-la-Grand (74100).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 3 zones d’activités implantées à Ville-la-Grand (74100), telles que Z.A.E. annemasse - ville-la-grand, Z.I. des buchillons et Village d'entreprises, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Ville-la-Grand (74100) aux 108 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Auvergne-Rhône-Alpes pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Ville-la-Grand (74100), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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