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Location entrepôt - local d’activité Bourg-en-Bresse (01000)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Bourg-en-Bresse (01000) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 107 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette préfecture de l'Ain (1), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté d'agglomération du Bassin de Bourg-en-Bresse si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 9 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Bourg-en-Bresse (1000) : Z.I. est, Z.I. nord, Z.A.C. les granges bardes, Z.A.C. des belouses, Z.A. les arbelles, Z.I. les crets, Z.A. cenord, Eden park et Ellis park.

Bourg-en-Bresse (01000) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Bourg-en-Bresse (01000) est de 89 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 230 m², soit un loyer annuel estimé à 20 470 €. Estimation basée sur l'analyse de 90 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Bourg-en-Bresse (01000), publiées depuis mai 2020 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Bourg-en-Bresse (01000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
89
Loyer bas: 35
Loyer haut: 147

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Bourg-en-Bresse (01000)

Orpi Pro VIP Business
49 Boulevard de Brou
01000 Bourg-en-Bresse
Orpi Pro Direct Habitat
65 Rue de la sous-Prefecture
69400 Villefranche-sur-Saône
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29 Place Jules Grandclément
69100 Villeurbanne
CBRE Lyon
20 Rue de la Villette
69003 Lyon
Orpi Pro Daveau Conseil
104 Rue Garibaldi
69006 Lyon

Les zones d'activités aux alentours de Bourg-en-Bresse (01000)

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01000 BOURG-EN-BRESSE
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COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU BASSIN DE BOURG-EN-BRESSE
01440 VIRIAT
2.4 km

Bourg-en-Bresse (01000) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Bourg-en-Bresse (01000), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Auvergne-Rhône-Alpes.
D’un point de vue du réseau routier, Bourg-en-Bresse (01000) est situé à 5,3 km de l'autoroute A40 (via la RD 1083 située à Viriat (01440)), 19,5 km de l'autoroute A42 (via la RD 984 située à Pont-d'Ain (01160)), 26 km de l'autoroute A404 (via la RD 979 située à Béard-Géovreissiat (01460)), 26,8 km de l'autoroute A39 (via la RD 56 située à Beaupont (01270)) et 29 km de l'autoroute A406 (via la RD 933 située à Crottet (01290)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Bourg-en-Bresse (01000), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 6 km l'échangeur entre A39 et A40 situé à Viriat (01440), 16,9 km l'échangeur entre A40 et A42 situé à Druillat (01160) et 25,9 km l'échangeur entre A40 et A404 situé à Saint-Martin-du-Frêne (01430).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Bourg-en-Bresse (01000) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Bourg-en-Bresse (01000) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Bourg-en-Bresse (01000) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Bourg-en-Bresse (01000) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Bourg-en-Bresse (01000) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Saint-Just (01250), Montagnat (01250), Péronnas (01960), Saint-Denis-lès-Bourg (01000) et Viriat (01440) qui se trouvent à proximité de Bourg-en-Bresse (01000), et dans lesquelles 18 zones d’activités sont implantées (Z.I. des fougères, Z.A. les arcuires, Espace pro les bruyères, Z.I. de la chambière, Zone commerciale la cambuse…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Bourg-en-Bresse (01000), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Bourg-en-Bresse (01000).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 9 zones d’activités implantées à Bourg-en-Bresse (01000), telles que Z.I. est, Z.I. nord, Z.A.C. les granges bardes, Z.A.C. des belouses, Z.A. les arbelles, Z.I. les crets, Z.A. cenord, Eden park et Ellis park, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Bourg-en-Bresse (01000) aux 100 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Auvergne-Rhône-Alpes pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Bourg-en-Bresse (01000), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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