Location entrepôt 362 m²
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Impasse de la Futaie, Annecy (74960)
Description
Location Entrepôt-Activité 362 m² - Annecy
Local d'activité de 362 m² idéalement situé dans la zone d'activité d'Aléry à Annecy, avec une excellente visibilité depuis la rocade. Surface plain-pied, lumineuse, adaptée aux activités artisanales, industrielles, de stockage ou showroom.
Conditions locatives : bail commercial 3/6/9 ans, loyer mensuel de 3 200 € HT, provisions pour charges de 180 € HT/mois (copropriété et taxe foncière incluses), dépôt de garantie de 2 mois. Loyer assujetti à la TVA. Honoraires preneur : 15 % HT d'une année de loyer HT.
Le local est livré brut avec sanitaires en place. Grande porte sectionnelle avec porte piéton intégrée facilitant les livraisons. Rideau métallique intérieur pour la sécurisation du local. Hauteur utile de 4 m35 sous toit et 3 m80 sous poutre, offrant de belles capacités de stockage en hauteur. Toiture entièrement rénovée avec bardage double peau et isolation renforcée. 7 places de parking extérieures privatives en façade.
Le local bénéficie d'une position stratégique en zone d'activité, avec un accès direct et aisé depuis la rocade d'Annecy, facilitant les flux de livraison et la visibilité de l'activité.
Disponible immédiatement. Pour toute demande de visite ou d'information complémentaire, contactez-nous via la plateforme.
Conditions locatives : bail commercial 3/6/9 ans, loyer mensuel de 3 200 € HT, provisions pour charges de 180 € HT/mois (copropriété et taxe foncière incluses), dépôt de garantie de 2 mois. Loyer assujetti à la TVA. Honoraires preneur : 15 % HT d'une année de loyer HT.
Le local est livré brut avec sanitaires en place. Grande porte sectionnelle avec porte piéton intégrée facilitant les livraisons. Rideau métallique intérieur pour la sécurisation du local. Hauteur utile de 4 m35 sous toit et 3 m80 sous poutre, offrant de belles capacités de stockage en hauteur. Toiture entièrement rénovée avec bardage double peau et isolation renforcée. 7 places de parking extérieures privatives en façade.
Le local bénéficie d'une position stratégique en zone d'activité, avec un accès direct et aisé depuis la rocade d'Annecy, facilitant les flux de livraison et la visibilité de l'activité.
Disponible immédiatement. Pour toute demande de visite ou d'information complémentaire, contactez-nous via la plateforme.
Surfaces disponibles
Total 1 résultats
Etage
Type
Surface
Caractéristiques
Conditions locatives
Type de location
Loyer
3 200 € HC/HT/HF/mois
Charges locatives
180 € HT /mois
Honoraires preneur
15% HT du loyer annuel HC/HT
Honoraires bailleur
15% HT du loyer annuel HC/HT
Dépôt de garantie
6 400 € HT
Disponibilité
Immédiate
Conditions locatives particulières
- Taxe foncière comprise dans la provision mensuelle de charges locatives
Performances Énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
?
DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
?
GES en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Environnement et Accessibilité
Impasse de la Futaie, Annecy (74960)
Commerces et services de proximité
Presses et tabacRayon de 300m
BoulangeriesRayon de 300m
Restaurants / BarsRayon de 300m
Superettes / SupermarchésRayon de 300m
Salles de sport / TerrainsRayon de 300m