Comment rendre ma recherche d'entrepôt dans le Val-d'Oise plus efficace ?
Sachez également que ces 158 zones d’activités industrielles représentent 13,8 % de la surface occupée par les 1 499 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Île-de-France. Ainsi, le Val-d'Oise (95) est le 4ème département, sur les 8 départements d'Île-de-France, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : Aéroport de paris le bourget (483 hectares) à
Bonneuil-en-France (95500), Aérodrome de pontoise cormeilles (296 hectares) à
Boissy-l'Aillerie (95650), P.A. les bellevues (153 hectares) à
Saint-Ouen-l'Aumône (95310), P.A. du vert galant sud (129 hectares) à
Saint-Ouen-l'Aumône (95310), Z.I. du val d'argent (105 hectares) à
Argenteuil (95100).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que le Val-d'Oise (95) est traversé par un réseau routier long de 4 966 km, dont 58 km d'autoroutes et 56 km de routes nationales, composé de 4 autoroutes du réseau primaire (A15, A1, A16 et A3), de 3 échangeurs autoroutiers (A1, A104 et A3, A3, A1 et A104, et A15 et A115), et de 4 routes nationales (N104, N184, N14...).
De plus, l'autoroute A1 connecte le Val-d'Oise (95) à la dorsale logistique historique LPML (
Lille (59000),
Paris (75000),
Lyon (69000),
Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France :
Île-de-France,
Auvergne-Rhône-Alpes,
Hauts-de-France,
Provence-Alpes-Côte d'Azur, et les métropoles logistiques régionales de
Rouen (76000),
Le Havre (76600),
Orléans (45000),
Dijon (21000),
Montpellier (34000) et
Nice (06000).
Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans le Val-d'Oise (95) ?
Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que le Val-d'Oise (95) est le 4ème département, sur les 8 départements d'Île-de-France, avec le plus grand réseau routier national (4 966 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :
- 4 autoroutes du réseau primaire (reliant Paris (75000) à une métropole régionale, un port d'intérêt national, voire une métropole étrangère) :
- L'autoroute A15 relie Gennevilliers (92230), via le viaduc de Gennevilliers, à Cergy (95000) et Pontoise (95000). Après Cergy-Pontoise elle se poursuit en une voie rapide (RD 915) jusqu'à Cormeilles-en-Vexin (95830).
- L'autoroute A1 (E15/E17/E19/E42), surnommée l'Autoroute du Nord ou l'Autoroute Paris-Lille, relie Paris (75000) - Porte de la Chapelle à Lille (59000).
- Villes avec intérêt logistique traversées par l'A1 : Saint-Denis (93200), Aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle, Chantilly (60500), Senlis (60300), Compiègne (60200), Péronne (80200), Bapaume (62450), Arras (62000), Lens (62300), Douai (59500), Hénin-Beaumont (62110), Carvin (62220), Aéroport de Lesquin (59810) et Villeneuve-d'Ascq (59491).
- les 5 autres départements traversés par l'A1 : l'Oise (60), le Pas-de-Calais (62), la Somme (80), le Nord (59) et la Seine-Saint-Denis (93).
- L'autoroute A16, surnommée l'Européenne, relie la Francilienne, dans le nord de la région Parisienne, au niveau de l'échangeur de la Croix Verte (situé au croisement de Baillet-en-France (95560), Attainville (95570) et Montsoult (95560)), à la frontière avec la Belgique à hauteur de Bray-Dunes (59123).
- L'autoroute A3 (E15) relie Paris (75000) - Porte de Bagnolet à l'autoroute A1 au niveau de Gonesse (95500), à environ 2 km en amont de la sortie desservant l'aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle.
- une antenne d'autoroute :
- L'autoroute A115, surnommée l'Antenne de Taverny, relie l'autoroute A15 à hauteur de Sannois (95110) à la Francilienne par l'échangeur de Méry-sur-Oise (95540). Elle permet ainsi de rejoindre l'autoroute A16 vers Amiens (80080) et Calais (62100) depuis le nord-ouest de Paris (75000).<$Villes avec intérêt logistique traversées par l'A115 : Taverny (95150), Ermont (95120) et Franconville (95130).>
- 3 échangeurs autoroutiers :
- entre l'A1, A104 et A3 à Aulnay-sous-Bois (93600)
- entre l'A3, A1 et A104 à Gonesse (95500)
- entre l'A15 et A115 à Franconville (95130)
- 4 routes nationales :
- La route nationale 104 (RN104) constitue l'un des principaux tronçons de la Francilienne. Elle relie, d'une part, Villiers-Adam (95840), où elle se raccorde à la RN184, à Roissy-en-France (95700), où elle se raccorde à l'A1 (partie nord de la Francilienne). Puis d'autre part, Noisiel (77186), où elle se raccorde à l'A4 via l'échangeur de Lognes (77185), à Marcoussis (91460) (raccordement à l'A10) et à la RN118 (partie sud-sud-est de la Francilienne).
- La route nationale 184 (RN184) relie la RN13 à hauteur de Saint-Germain-en-Laye (78112) à l’A16 et RN1 à L'L'Isle-Adam (95290). Elle appartient au tracé de la Francilienne.
- la route nationale 14 (RN14) est très court tronçon entre l'extrémité de l'A15 de Osny (95520) jusqu'à Puiseux-Pontoise (95650), avant de se prolonger en une voie express 2x2 voies, la D14, jusqu'à Saint-Clair-sur-Epte (95770) via Magny-en-Vexin (95420).
- la route nationale 1 (RN1) contourne Amiens (80080) par le nord-ouest et sert de liaison entre la RN25 et l'A16, à hauteur du péage de Amiens-Nord à Argœuves (80470).
Comment louer le bon entrepôt dans le Val-d'Oise (95) ?
En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans le Val-d'Oise (95), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'unique bassin d'emploi et de consommation du Val-d'Oise (95) : Cergy (95000), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 10 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans le Val-d'Oise (95), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans le Val-d'Oise (95), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 12 intercommunalités de ce département d'Île-de-France, telles que la Communauté d'agglomération Val Parisis, la Communauté d'agglomération Plaine Vallée ou la Communauté de communes de la Vallée de l'Oise et des Trois Forêts. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 158 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans le Val-d'Oise (95), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 158 zones d’activités le Val-d'Oise (95), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les
bureaux en location dans le Val-d'Oise (95) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans le Val-d'Oise (95), vous pouvez également consulter le
prix des entrepôts à vendre dans le Val-d'Oise (95) ou le
prix des terrains industriels à vendre dans le Val-d'Oise (95) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 1 341 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 7 autres départements d'Île-de-France : la ville de
Paris (75000), les
Hauts-de-Seine (92), la
Seine-Saint-Denis (93), les
Yvelines (78), la
Seine-et-Marne (77), le
Val-de-Marne (94), et l'
Essonne (91).