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Location entrepôt - local d’activité Rosny-sous-Bois (93110)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Rosny-sous-Bois (93110) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 156 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis décembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans ce chef-lieu de canton de la Seine-Saint-Denis (93), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Métropole du Grand Paris si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 9 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Rosny-sous-Bois (93110) : Z.I. de Rosny-sous-Bois, Z.A. nanteuil, Z.A.C. du grand pré, Z.A.C. saussaie beauclair, Z.A.C. les côteaux de la boissière, Z.A.C. missak manouchian, Z.A.C. de la garenne, Z.A.C. mare huguet et Z.A.C. les portes de rosny.

Rosny-sous-Bois (93110) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er décembre 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Rosny-sous-Bois (93110) est de 125 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 1 650 m², soit un loyer annuel estimé à 206 250 €. Estimation basée sur l'analyse de 150 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Rosny-sous-Bois (93110), publiées depuis décembre 2021 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Rosny-sous-Bois (93110)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er décembre 2022
125
Loyer bas: 60
Loyer haut: 150

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Rosny-sous-Bois (93110)

Réseau Brokers Marielle Gelin dreyfus
94120 Fontenay-sous-Bois
 
Réseau Brokers Luc Augereau
94130 Nogent-sur-Marne
 
Réseau Brokers Olivia Augereau
94130 Nogent-sur-Marne
 
CBRE IDF Est
3 Rue Jean Richepin
93160 Noisy-le-Grand
8 Avenue Montaigne
93160 Noisy-le-Grand

Les zones d'activités aux alentours de Rosny-sous-Bois (93110)

Zone d'activité commerciale
140.87 ha
COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOIS
93111 ROSNY-SOUS-BOIS
0.7 km
Zone d'activité commerciale
24.73 ha
COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOIS
93111 ROSNY-SOUS-BOIS
0.8 km
Zone d'activité commerciale
33.02 ha
COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOIS
93111 ROSNY-SOUS-BOIS
0.9 km
Zone industrielle
151.75 ha
COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOIS
93111 ROSNY-SOUS-BOIS
1 km
Zone d'activité commerciale
110.44 ha
COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOIS
93111 ROSNY-SOUS-BOIS
1.1 km
Zone industrielle
63.87 ha
COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOIS
93111 ROSNY-SOUS-BOIS
1.3 km
Zone industrielle
122.92 ha
CEGIS
93250 VILLEMOMBLE
1.3 km
Zone d'activité commerciale
98.70 ha
COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOIS
93111 ROSNY-SOUS-BOIS
1.3 km
Zone industrielle
291.35 ha
COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOIS
93111 ROSNY-SOUS-BOIS
1.4 km
Zone d'activité commerciale
117.51 ha
COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOIS
93111 ROSNY-SOUS-BOIS
1.5 km

Rosny-sous-Bois (93110) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Rosny-sous-Bois (93110), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Île-de-France.
D’un point de vue du réseau routier, Rosny-sous-Bois (93110) est situé à 1 km de l'autoroute A86 (via la RD 301 située à Montreuil (93100)), 2,2 km de l'autoroute A3 (via la RN 302 / RN 186 et RD 116 située à Noisy-le-Sec (93130)), 5 km de l'autoroute A4 (via la RD 3 / RD 120 située à Champigny-sur-Marne (94500)), 9 km de l'autoroute A1 (via la RD 50 située à Le Bourget (93350)) et 9,9 km de l'autoroute A104 (via la RN 2 située à Villepinte (93420)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Rosny-sous-Bois (93110), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 1,7 km l'échangeur entre A3 et A86, 3,6 km l'échangeur entre A3 et A186 situé à Romainville (93230) et 3,6 km l'échangeur entre A3 et A86 situé à Bondy (93140).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Rosny-sous-Bois (93110) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Rosny-sous-Bois (93110) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Rosny-sous-Bois (93110) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Rosny-sous-Bois (93110) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Rosny-sous-Bois (93110) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Villemomble (93250), Neuilly-Plaisance (93360), Fontenay-sous-Bois (94120), Noisy-le-Sec (93130) et Montreuil (93100) qui se trouvent à proximité de Rosny-sous-Bois (93110), et dans lesquelles 30 zones d’activités sont implantées (Z.A. la garenne, Z.I. les renouillères, Z.A. les alouettes, Z.A.C. quartier durable de la plaine de l'ourcq, Z.A.C. du faubourg…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Rosny-sous-Bois (93110), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Rosny-sous-Bois (93110).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 9 zones d’activités implantées à Rosny-sous-Bois (93110), telles que Z.I. de Rosny-sous-Bois, Z.A. nanteuil, Z.A.C. du grand pré, Z.A.C. saussaie beauclair, Z.A.C. les côteaux de la boissière, Z.A.C. missak manouchian, Z.A.C. de la garenne, Z.A.C. mare huguet et Z.A.C. les portes de rosny, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Rosny-sous-Bois (93110) aux 361 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Île-de-France pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Rosny-sous-Bois (93110), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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Location entrepôt - local d’activité dans les villes à proximité de Rosny-sous-Bois (93110)

Location entrepôt - local d’activité dans la Seine-Saint-Denis (93)

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