Location local d'activité 3 740 m²
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Louvres (95380)
Description
Location Entrepôt-Activité 3 740 m² - Louvres (95)
Entrepôt d'activité de 3 740 m² sur un seul niveau, disponible immédiatement à Louvres (95), au sein de la zone industrielle de Villeron. Bien en bon état, offrant une hauteur libre sous plafond de 8 mètres et une résistance au sol de 3T/m². Idéal pour une activité logistique, industrielle ou de stockage.
Loyer : 23 375 € HT HC / mois, soit 75 €HT/m² SL. Bail commercial de 9 ans, durée ferme de 3 ans, dérogatoire possible. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC. Charges hors fiscalité et hors fluides : 27 €HT/m² SL. Taxe foncière et taxes bureaux à la charge du preneur.
L'entrepôt dispose de 8 quais de déchargement dont 6 avec portes à niveleurs, d'un accès de plain-pied avec rampe, d'une aire de manœuvre de 20 à 27 m et d'une zone de stationnement poids lourds. Les bureaux intégrés représentent 535 m² avec open-space, bureaux cloisonnés, lumière naturelle, moquette et béton. Un terrain extérieur de 3 000 m² complète l'ensemble. Le bâtiment est équipé de la fibre optique, d'une baie de brassage, d'un câblage téléphonique, d'un système sprinkler, d'un éclairage zénithal, d'aérothermes à gaz et d'un désenfumage naturel.
Localisation stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A1, de l'aéroport Charles-de-Gaulle et du RER D, offrant une excellente accessibilité gros porteurs.
Renseignements et visites sur demande via la plateforme.
Loyer : 23 375 € HT HC / mois, soit 75 €HT/m² SL. Bail commercial de 9 ans, durée ferme de 3 ans, dérogatoire possible. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC. Charges hors fiscalité et hors fluides : 27 €HT/m² SL. Taxe foncière et taxes bureaux à la charge du preneur.
L'entrepôt dispose de 8 quais de déchargement dont 6 avec portes à niveleurs, d'un accès de plain-pied avec rampe, d'une aire de manœuvre de 20 à 27 m et d'une zone de stationnement poids lourds. Les bureaux intégrés représentent 535 m² avec open-space, bureaux cloisonnés, lumière naturelle, moquette et béton. Un terrain extérieur de 3 000 m² complète l'ensemble. Le bâtiment est équipé de la fibre optique, d'une baie de brassage, d'un câblage téléphonique, d'un système sprinkler, d'un éclairage zénithal, d'aérothermes à gaz et d'un désenfumage naturel.
Localisation stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A1, de l'aéroport Charles-de-Gaulle et du RER D, offrant une excellente accessibilité gros porteurs.
Renseignements et visites sur demande via la plateforme.
Caractéristiques
Informations complémentaires
Proche A1, aéroport CDG, RER D
Conditions locatives
Type de location
Loyer
23 375 € HT/HC/mois
Honoraires preneur
42 000 € HT
Honoraires bailleur
42 000 € HT
Dépôt de garantie
70 125 € HT
Disponibilité
Immédiate
Conditions locatives particulières
- Conditions juridiques et financières
- ❑ Conditions juridiques du bail
- ▪ Bail commercial,
- ▪ Durée du bail : 9 ans,
- ▪ Durée ferme : 3 ans, dérogatoire possible
- ▪ Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC,
- ▪ GAPD : en fonction de la santé financière du client
- ❑ Conditions financières
- ▪ Loyer : 75 €HT/m2 SL
- ▪ Charges hors fiscalité et hors fluides : 27 €HT/m2 SL dont 14,50 €HT/m2 SL pour le gardiennage
- ▪ Fluides parties communes : 5 €HT/m2 SL
- ▪ Assurance : 3 €HT/m2 SL
- ▪ Taxe foncière : 10 €HT/m2 SL
- ▪ TB/TE/TS/TSS : 2 €HT/m2 SL
- ▪ Honoraires de gestion technique en €HT : 2,75% du loyer annuel (€ HT)
Performances Énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
?
DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
?
GES en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Environnement et Accessibilité
Louvres (95380)
Commerces et services de proximité
Presses et tabac
Boulangeries
Restaurants / Bars
Superettes / Supermarchés
Salles de sport / Terrains