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Location entrepôt - local d’activité Essonne (91)

La consultation des 8 738 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans l'Essonne (91), publiées depuis novembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 247 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département d'Île-de-France.
Sachez également que ces 247 zones d’activités industrielles représentent 18,8 % de la surface occupée par les 1 499 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Île-de-France. Ainsi, l'Essonne (91) est le 2ème département, sur les 8 départements d'Île-de-France, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : Centre d'essais en vol (586 hectares) à Le Plessis-Pâté (91220), Z.A.C. de moulon (338 hectares) à Gif-sur-Yvette (91190), Aérodrome de velizy villacoublay (300 hectares) à Bièvres (91570), Z.A.C. de la ferme de la verville (219 hectares) à Mennecy (91540), Aérodrome d'etampes - mondésir (153 hectares) à Guillerval (91690).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que l'Essonne (91) est traversé par un réseau routier long de 6 164 km, dont 68 km d'autoroutes et 73 km de routes nationales, composé de 3 autoroutes du réseau primaire (A6, A10 et A5), de 3 échangeurs autoroutiers (A10, A6b et A6a, A126 et A6, et A10 et A126), et de 12 routes nationales (N104, N118, N6...).
De plus, les autoroutes A6, A10 et A5 connectent l'Essonne (91) à la dorsale logistique historique LPML (Lille (59000), Paris (75000), Lyon (69000), Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France : Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Hauts-de-France, Provence-Alpes-Côte d'Azur, et les métropoles logistiques régionales de Rouen (76000), Le Havre (76600), Orléans (45000), Dijon (21000), Montpellier (34000) et Nice (06000).

Essonne (91) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 8 559 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location dans l'Essonne (91) publiées depuis novembre 2021 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 1er novembre 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité dans l'Essonne (91) à 95 € par m² par an. Ainsi, le loyer annuel pour la location d’un entrepôt ou local d’activité dans l'Essonne (91) est estimé à 67 545 €, pour une surface disponible à la location de 711 m² en moyenne.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans l'Essonne (91)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er novembre 2022
95
Loyer bas: 45
Loyer haut: 120

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans l'Essonne (91)

Réseau Brokers Sabine Vinciguerra
91600 Savigny-sur-Orge
 
Orpi Pro Immo Entre Pro
93 Avenue Aristide Briand
91420 Morangis
6 Voie la Cardon
91120 Palaiseau
Réseau Brokers Jimmy Joseph
91180 Saint-Germain-lès-Arpajon
 
Réseau Brokers Vu Lam
91400 Orsay
 

Les zones d'activités dans l'Essonne (91)

Zone industrielle
5861.02 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION COEUR D'ESSONNE AGGLOMÉRATION
91220 LE PLESSIS-PÂTÉ
Zone d'activité commerciale
3378.40 ha
EPAPS
91190 GIF-SUR-YVETTE
Aéroport
3000.21 ha
COMMUNE DE BIÈVRES
78145 BIÈVRES
Hub logistique
2489.29 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION GRAND PARIS SUD SEINE ESSONNE SÉNART
77385 COMBS-LA-VILLE
Zone d'activité commerciale
2191.26 ha
COMMUNE DE MENNECY
91540 MENNECY
Aéroport
1526.51 ha
COMMUNE DE GUILLERVAL
91690 GUILLERVAL
Zone d'activité commerciale
1461.10 ha
COMMUNE DE SAINT-PIERRE-DU-PERRAY
91280 SAINT-PIERRE-DU-PERRAY
Zone industrielle
1454.19 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION COEUR D'ESSONNE AGGLOMÉRATION
91220 BRÉTIGNY-SUR-ORGE
Site de grande entreprise
1393.41 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES ENTRE JUINE ET RENARDE (CCEJR)
91510 LARDY
Site de grande entreprise
1351.87 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION COMMUNAUTÉ PARIS-SACLAY
91400 SACLAY

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans l'Essonne (91) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que l'Essonne (91) est le 3ème département, sur les 8 départements d'Île-de-France, avec le plus grand réseau routier national (6 164 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :

Comment louer le bon entrepôt dans l'Essonne (91) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans l'Essonne (91), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 3 bassins d'emploi et de consommation de l'Essonne (91) : Évry (91080), Massy (91300) ou Étampes (91150), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 8 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans l'Essonne (91), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans l'Essonne (91), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 13 intercommunalités de ce département d'Île-de-France, telles que la Communauté d'agglomération Communauté Paris-Saclay, la Communauté d'agglomération Coeur d'Essonne Agglomération ou la Communauté d'agglomération Val d'Yerres Val de Seine. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 247 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans l'Essonne (91), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 247 zones d’activités l'Essonne (91), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans l'Essonne (91) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans l'Essonne (91), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans l'Essonne (91) ou le prix des terrains industriels à vendre dans l'Essonne (91) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 1 252 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 7 autres départements d'Île-de-France : la ville de Paris (75000), les Hauts-de-Seine (92), la Seine-Saint-Denis (93), les Yvelines (78), la Seine-et-Marne (77), le Val-de-Marne (94), et le Val-d'oise (95).
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