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Location entrepôt - local d’activité Indre-et-Loire (37)

La consultation des 517 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans l'Indre-et-Loire (37), publiées depuis novembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 252 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département du Centre-Val de Loire.
Sachez également que ces 252 zones d’activités industrielles représentent 18,8 % de la surface occupée par les 1 101 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Centre-Val de Loire. Ainsi, l'Indre-et-Loire (37) est le 2ème département, sur les 6 départements du Centre-Val de Loire, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : Isoparc (287 hectares) à Sorigny (37250), Ecopôle du veron (249 hectares) à Savigny-en-Véron (37420), Aéroport de tours-val-de-loire (247 hectares) à Parçay-Meslay (37210), Z.A.C. de la vrillonnerie (146 hectares) à Chambray-lès-Tours (37170), P.A. polaxis (146 hectares) à Neuillé-Pont-Pierre (37360).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que l'Indre-et-Loire (37) est traversé par un réseau routier long de 12 359 km, dont 204 km d'autoroutes et 12 km de route nationale, composé d'une autoroute du réseau primaire (A10), de 2 autoroutes régionales (A85 et A28), de 2 échangeurs autoroutiers (A10 et A85, A10 et A28), et d'une route nationale (N10).

Indre-et-Loire (37) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 487 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location dans l'Indre-et-Loire (37) publiées depuis novembre 2021 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 1er novembre 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité dans l'Indre-et-Loire (37) à 66 € par m² par an. Ainsi, le loyer annuel pour la location d’un entrepôt ou local d’activité dans l'Indre-et-Loire (37) est estimé à 26 400 €, pour une surface disponible à la location de 400 m² en moyenne.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans l'Indre-et-Loire (37)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er novembre 2022
66
Loyer bas: 36
Loyer haut: 98

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans l'Indre-et-Loire (37)

Orpi Pro Val de France Immobilier
149 Avenue Stalingrad
37700 Saint-Pierre-des-Corps
Orpi Pro La Centrale Immobilière
15 Avenue de Grammont
37000 Tours
Réseau Brokers Sebastion Griffon
37000 Tours
 
Weadvisor Immobilier d'Entreprise Tours
32 Avenue André Maginot
37100 Tours
Keller Williams Connecta
59 Avenue Marcel Mérieux
37200 Tours

Les zones d'activités dans l'Indre-et-Loire (37)

Zone industrielle
2873.06 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES TOURAINE VALLÉE DE L'INDRE
37250 SORIGNY
Zone industrielle
2485.07 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES CHINON, VIENNE ET LOIRE
37420 SAVIGNY-EN-VÉRON
Aéroport
2467.76 ha
TOURS MÉTROPOLE VAL DE LOIRE
37000 PARÇAY-MESLAY
Zone industrielle
1460.06 ha
TOURS MÉTROPOLE VAL DE LOIRE
37170 CHAMBRAY-LÈS-TOURS
Zone industrielle
1457.75 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE GÂTINE ET CHOISILLES - PAYS DE RACAN
37360 NEUILLÉ-PONT-PIERRE
Site de grande entreprise
1412.97 ha
ELECTRICITE DE France
37420 AVOINE
Zone industrielle
1086.62 ha
TOURS MÉTROPOLE VAL DE LOIRE
37700 SAINT-PIERRE-DES-CORPS
Zone industrielle
998.76 ha
TOURS MÉTROPOLE VAL DE LOIRE
37000 TOURS
Zone industrielle
961.65 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU VAL D'AMBOISE
37400 CHARGÉ
Zone industrielle
733.93 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU VAL D'AMBOISE
37530 NAZELLES-NÉGRON

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans l'Indre-et-Loire (37) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que l'Indre-et-Loire (37) est le 2ème département, sur les 6 départements du Centre-Val de Loire, avec le plus grand réseau routier national (12 359 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :

Comment louer le bon entrepôt dans l'Indre-et-Loire (37) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans l'Indre-et-Loire (37), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 3 bassins d'emploi et de consommation de l'Indre-et-Loire (37) : Tours (37000), Chinon (37500) ou Loches (37600), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 7 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans l'Indre-et-Loire (37), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans l'Indre-et-Loire (37), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 11 intercommunalités de ce département du Centre-Val de Loire, telles que Tours Métropole Val de Loire, la Communauté de communes Loches Sud Touraine ou la Communauté de communes Touraine Vallée de l'Indre. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 252 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans l'Indre-et-Loire (37), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 252 zones d’activités l'Indre-et-Loire (37), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans l'Indre-et-Loire (37) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans l'Indre-et-Loire (37), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans l'Indre-et-Loire (37) ou le prix des terrains industriels à vendre dans l'Indre-et-Loire (37) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 849 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 5 autres départements du Centre-Val de Loire : le Loiret (45), l'Eure-et-Loir (28), le Loir-et-Cher (41), le Cher (18), et l'Indre (36).
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