Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Lancer ma recherche
CARTE

Location entrepôt - local d’activité Chartres (28000)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Chartres (28000) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 280 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis juin 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette préfecture de l'Eure-et-Loir (28), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté d'agglomération Chartres Métropole si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 9 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Chartres (28000) : Le jardin d'entreprises, Z.I. edmond poillot, Aérodrome chartres-champhol, Z.A. la madeleine, Z.A. des petits dépôts, Z.A. francis vovelle, Z.A. cassin, Z.A. les propylées et Z.A. arago.

Chartres (28000) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Chartres (28000) est de 65 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 450 m², soit un loyer annuel estimé à 29 250 €. Estimation basée sur l'analyse de 270 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Chartres (28000), publiées depuis mai 2020 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
Voir plus

Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Chartres (28000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
65
Loyer bas: 33
Loyer haut: 102

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Chartres (28000)

Arthur Loyd Chartres
84 Avenue du Maréchal Maunoury
28000 Chartres
Orpi Pro Ligeris Pro
7 Avenue des Droits de l’Homme
45000 Orléans
Capifrance Houssine Samyh
45000 Orléans
 
Advenis Real Estate Solutions Orléans
2 Rue Theophile Chollet
45000 Orléans

Les zones d'activités aux alentours de Chartres (28000)

Petite industrie
146.82 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION CHARTRES MÉTROPOLE
28019 CHARTRES
1.6 km
Aéroport
550.70 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION CHARTRES MÉTROPOLE
28019 CHARTRES
1.8 km
Petite industrie
29.32 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION CHARTRES MÉTROPOLE
28019 CHARTRES
1.9 km
Zone industrielle
160.48 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION CHARTRES MÉTROPOLE
28019 CHARTRES
2 km
Zone industrielle
709.06 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION CHARTRES MÉTROPOLE
28019 CHARTRES
2 km
Zone industrielle
120.31 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION CHARTRES MÉTROPOLE
28019 CHARTRES
2 km
Zone industrielle
321.16 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION CHARTRES MÉTROPOLE
28019 CHARTRES
2.1 km
Zone industrielle
112.83 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION CHARTRES MÉTROPOLE
28019 CHARTRES
2.4 km
Zone industrielle
2620.61 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION CHARTRES MÉTROPOLE
28019 CHARTRES
3 km
Zone industrielle
2149.25 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION CHARTRES MÉTROPOLE
28630 GELLAINVILLE
3.1 km

Chartres (28000) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Chartres (28000), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain dans le Centre-Val de Loire.
D’un point de vue du réseau routier, Chartres (28000) est situé à 2,7 km de l'autoroute A11 (via la RN 123 et RD 7154 / RD 910), 3,1 km de la nationale 123 (via la RD 935 située à Le Coudray (28630)), 3,2 km de la nationale 1154 (via la RD 939 située à Mainvilliers (28300)), 7 km de la nationale 154 (via la RD 133 située à Poisvilliers (28300)) et 26,2 km de la nationale 191 (via la RD 910 située à Ablis (78660)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Chartres (28000), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 32,5 km l'échangeur entre A10 et A11 situé à Saint-Martin-de-Bréthencourt (78660), 51,7 km l'échangeur entre A19 et A10 situé à Chevilly (45520) et 63,7 km l'échangeur entre A13 et A13a situé à Rosny-sur-Seine (78710).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Chartres (28000) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Chartres (28000) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Chartres (28000) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Chartres (28000) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Chartres (28000) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Champhol (28300), Luisant (28600), Le Coudray (28630), Lèves (28300) et Lucé (28110) qui se trouvent à proximité de Chartres (28000), et dans lesquelles 6 zones d’activités sont implantées (Zone artisanale du bois musquet, Z.A. du val luisant, Z.A. le grand séminaire, Z.A. de leves, Lucé espace activités…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Chartres (28000), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Chartres (28000).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 9 zones d’activités implantées à Chartres (28000), telles que Le jardin d'entreprises, Z.I. edmond poillot, Aérodrome chartres-champhol, Z.A. la madeleine, Z.A. des petits dépôts, Z.A. francis vovelle, Z.A. cassin, Z.A. les propylées et Z.A. arago, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Chartres (28000) aux 22 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant dans le Centre-Val de Loire pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Chartres (28000), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
Notez cet article
(22 notes)
Loyer au m2
Locaux vendus
Zones d'activités