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Location entrepôt - local d’activité Eure-et-Loir (28)

La consultation des 776 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans l'Eure-et-Loir (28), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 162 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département du Centre-Val de Loire.
Sachez également que ces 162 zones d’activités industrielles représentent 16,4 % de la surface occupée par les 1 101 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Centre-Val de Loire. Ainsi, l'Eure-et-Loir (28) est le 3ème département, sur les 6 départements du Centre-Val de Loire, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : Centre d'essais psa peugeot citroën (336 hectares) à La Ferté-Vidame (28340), Le jardin d'entreprises (262 hectares) à Chartres (28000), Z.A. de gellainville (215 hectares) à Gellainville (28630), P.A. artenay poupry (211 hectares) à Poupry (28140), Z.I. des livraindières (148 hectares) à Dreux (28100).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que l'Eure-et-Loir (28) est traversé par un réseau routier long de 13 296 km, dont 125 km d'autoroutes et 165 km de routes nationales, composé de 2 autoroutes du réseau primaire (A11 et A10), et de 5 routes nationales (N154, N12, N10...).

Eure-et-Loir (28) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 710 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location dans l'Eure-et-Loir (28) publiées depuis mai 2020 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité dans l'Eure-et-Loir (28) à 65 € par m² par an. Ainsi, le loyer annuel pour la location d’un entrepôt ou local d’activité dans l'Eure-et-Loir (28) est estimé à 29 250 €, pour une surface disponible à la location de 450 m² en moyenne.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans l'Eure-et-Loir (28)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
65
Loyer bas: 30
Loyer haut: 98

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans l'Eure-et-Loir (28)

Arthur Loyd Chartres
84 Avenue du Maréchal Maunoury
28000 Chartres
Orpi Pro Ligeris Pro
7 Avenue des Droits de l’Homme
45000 Orléans
Orpi Pro Val de France Immobilier
149 Avenue Stalingrad
37700 Saint-Pierre-des-Corps
Orpi Pro La Centrale Immobilière
15 Avenue de Grammont
37000 Tours
Réseau Brokers Sebastion Griffon
37000 Tours
 

Les zones d'activités dans l'Eure-et-Loir (28)

Site de grande entreprise
3356.03 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DES FORÊTS DU PERCHE
28340 LA FERTÉ-VIDAME
Zone industrielle
2620.61 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION CHARTRES MÉTROPOLE
28019 CHARTRES
Zone industrielle
2149.25 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION CHARTRES MÉTROPOLE
28630 GELLAINVILLE
Zone industrielle
2107.10 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES COEUR DE BEAUCE
45410 POUPRY
Zone industrielle
1480.72 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU PAYS DE DREUX
28103 DREUX
Zone industrielle
1473.66 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DES PORTES EURÉLIENNES D'ÎLE-DE-FRANCE
28230 ÉPERNON
Zone industrielle
1420.02 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU PAYS DE DREUX
28509 VERNOUILLET
Zone industrielle
1347.92 ha
SAEDEL
28114 LUCÉ
Zone industrielle
805.77 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES COEUR DE BEAUCE
28150 LES VILLAGES VOVÉENS
Zone industrielle
802.80 ha
COMMUNE DE NOGENT-LE-ROTROU
28401 NOGENT-LE-ROTROU

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans l'Eure-et-Loir (28) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que l'Eure-et-Loir (28) est le 1er département, sur les 6 départements du Centre-Val de Loire, avec le plus grand réseau routier national (13 296 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :

Comment louer le bon entrepôt dans l'Eure-et-Loir (28) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans l'Eure-et-Loir (28), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 4 bassins d'emploi et de consommation de l'Eure-et-Loir (28) : Chartres (28000), Dreux (28100), Châteaudun (28200) ou Nogent-le-Rotrou (28400), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 5 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans l'Eure-et-Loir (28), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans l'Eure-et-Loir (28), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 12 intercommunalités de ce département du Centre-Val de Loire, telles que la Communauté d'agglomération Chartres Métropole, la Communauté de communes des Portes Euréliennes d'Ile-de-France ou la Communauté de communes du Grand Châteaudun. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 162 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans l'Eure-et-Loir (28), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 162 zones d’activités l'Eure-et-Loir (28), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans l'Eure-et-Loir (28) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans l'Eure-et-Loir (28), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans l'Eure-et-Loir (28) ou le prix des terrains industriels à vendre dans l'Eure-et-Loir (28) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 939 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 5 autres départements du Centre-Val de Loire : le Loiret (45), l'Indre-et-Loire (37), le Loir-et-Cher (41), le Cher (18), et l'Indre (36).
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