Location entrepôt - local d’activité Centre-Val de Loire

Néanmoins, il vous sera difficile de prospecter chacune des 2 011 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans le Centre-Val de Loire pour trouver l'entrepôt ou le local d’activité qui sera adapté aux contraintes techniques de votre entreprise. Ainsi, vous pouvez démarrer votre prospection en classant les 6 départements de la région Centre-Val de Loire par leurs surfaces dédiées aux entreprises du secteur de l'industrie ou de la supply-chain : le Loiret (7 723 hectares), l'Indre-et-Loire (5 357 hectares), l'Eure-et-Loir (4 673 hectares), le Loir-et-Cher (4 048 hectares), l'Indre (3 643 hectares) et le Cher (3 046 hectares).

Vous pouvez également cibler les zones d’activités les plus importantes de cette région, classée 12ème de France en termes de superficie dédiée aux activités industrielles et logistiques : Z.A. ozans (513 hectares) à Étrechet (36120), P.A. pôle 45 (481 hectares) à Ormes (45140), Z.A.C. des varennes (419 hectares) à Ormes (45140), Aéroport marcel dassault (402 hectares) à Coings (36130) et P.A. blois nord - villebarou (370 hectares) à Blois (41000).

Si votre entreprise est spécialisée dans le transport de marchandises, la logistique ou la messagerie, et que vous êtes à la recherche d'entrepôts et plateformes logistiques (EPL), sachez que le réseau routier et autoroutier de la région Centre-Val de Loire est le 1er plus long de France avec 981 km d'autoroutes et 343 km de routes nationales. Ce réseau routier est composé dans le détail de 3 autoroutes du réseau primaire (A10, A11 et A6), de 6 autoroutes régionales (A71, A85, A20, A19, A77 et A28), de 8 échangeurs autoroutiers (A20 et A71, A10 et A71, A10 et A85...), et de 7 routes nationales (N10, N151, N154...).

De plus, l'autoroute A6 connecte la région Centre-Val de Loire à la dorsale logistique historique LPML (Lille (59000), Paris (75000), Lyon (69000), Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France : Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Hauts-de-France et Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'autoroute A10 relie également Centre-Val de Loire à la dorsale logistique arc atlantique, qui la connecte aux hubs logistiques de l’ouest de la France : Bretagne, Pays de la Loire, Nouvelle-Aquitaine et Occitanie.

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à louer parmi les 2 011 zones d’activités industrielles et logistiques disséminées dans le Centre-Val de Loire n’est pas chose aisée. Pour faciliter votre recherche d’entrepôt de stockage ou local d’activité à louer, voici les principaux atouts en matière d'aménagements territoriaux et géo-économiques des 6 départements du Centre-Val de Loire :

Au vu de la complexité de trouver un entrepôt ou local d’activité adapté à votre entreprise parmi les 6 départements du Centre-Val de Loire, nous vous invitons à confier votre recherche aux 26 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’activité travaillant dans cette région. En effet, ces professionnels de l’immobilier d’entreprise seront en mesure de :

• vous communiquer uniquement des offres d’entrepôts à louer dans des zones d'activités industrielles ou logistiques dans lesquelles votre activité est autorisée sur le plan local d'urbanisme (PLU) et par les opérateurs publics fonciers des 80 intercommunalités de la région Centre-Val de Loire
• vérifier en amont que l’emplacement de chaque entrepôt ou local d'activité proposé est idéal pour votre entreprise (via le calcul du barycentre)
• s'assurer que la classe d’entrepôt répond aux contraintes techniques de votre activité (stockage frigorifique ou de produits dangereux, résistance de la dalle, profondeur des airs de manoeuvre…)
• contrôler que le loyer de votre espace de bureaux, dans votre local d'activité, soit en adéquation avec les prix du marché de la location de bureaux dans le Centre-Val de Loire

Si vous ne trouvez pas d'opportunités de location d’entrepôt ou de local d’activité dans le Centre-Val de Loire, vous pouvez orienter votre recherche sur l’achat de murs d’entrepôt dans le Centre-Val de Loire ou sur l'acquisition de terrains industriels dans le Centre-Val de Loire pour y construire votre entrepôt de stockage, ou finalement élargir votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans les zones d'activités économiques (ZAE) des 6 régions limitrophes : l'Île-de-France, l'Auvergne-Rhône-Alpes, la Nouvelle-Aquitaine, les Pays de la Loire, la Normandie et la Bourgogne-Franche-Comté.