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Les zones d'activités dans le Centre-Val de Loire
Stratégies d'acquisition de terrains industriels et commerciaux dans le Centre-Val de Loire ?
Les 22 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise, ainsi que les opérateurs publics fonciers et sociétés d’économie mixte (SEM) des 80 intercommunalités du Centre-Val de Loire pourront également être de précieux partenaires pour trouver les meilleurs terrains pour votre projet de construction en immobilier d’entreprise parmi les 1 757 villes du Centre-Val de Loire.
Vous pouvez également cibler des terrains en vente à proximité des 1 307 zones d'activités économiques (ZAE) implantées dans le Centre-Val de Loire :
- Pour bâtir et vendre un entrepôt ou local d’activité dans le Centre-Val de Loire, ciblez des terrains industriels viabilisés et bornés par un géomètre dans l’une des 1 101 zones industrielles et logistiques : Z.A. ozans à Étrechet (36120), P.A. pôle 45 à Ormes (45140), Z.A.C. des varennes à Ormes (45140), Aéroport marcel dassault à Coings (36130), P.A. blois nord - villebarou à Blois (41000)...
- Pour la construction et la vente de locaux commerciaux dans le Centre-Val de Loire, visez un terrain constructible à proximité d’une des 63 zones commerciales : P.A. du vieux domaine à Vierzon (18100), Z.I. de la vigonnière à Saint-Florent-sur-Cher (18400), Z.A.C. orchidée-césar à Le Subdray (18570), P.A. val d'affaires à Chécy (45430), Z.A.C. cap saran à Saran (45770)...
- Pour construire un immeuble tertiaire et vendre des plateaux de bureaux dans le Centre-Val de Loire au sein d’un programme immobilier mixte incluant des habitations (maison, appartement, lotissement), ciblez des terrains constructibles à proximité de l’un des 14 parcs d'affaires : Parc technologique orléans charbonnière à Boigny-sur-Bionne (45760), Parc technologique d'orléans la source à Orléans (45000), Parc technologique du bois de l'oratoire à Villiers-sur-Loir (41100), Parc technologique la limère - secteur 1 à Ardon (45160), Cosmetic park - pôle d'activités des 3 arches à Vennecy (45760)...
Dans quel département du Centre-Val de Loire acheter un terrain ?
Trouver le bon terrain à vendre parmi les 6 départements de la région Centre-Val de Loire pour votre projet de construction (entrepôts logistiques, locaux commerciaux, locaux d’activités, immeubles de bureaux, hôtels, maisons, appartements, lotissements…) peut vite s’avérer compliqué si vous n’avez pas de contacts en charge du foncier, et une connaissance du plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), dans les 80 intercommunalités membres de cette région.
De plus, si votre programme immobilier intègre un nombre important de locaux à usage professionnel, vous devrez sélectionner parmi les 1 307 zones d'activités économiques (ZAE) implantées dans le Centre-Val de Loire, celles qui seront les catalyseurs de votre projet d'investissement en immobilier d'entreprise. Pour faciliter votre recherche de foncier, découvrez les principales informations à retenir pour chacun des 6 départements :
- Le Loiret (45) est le 1er département du Centre-Val de Loire avec la plus grande superficie dédiée aux zones d’activités économiques (ZAE), 7 723 hectares soit 27,1 % de la surface régionale. Parmi les 16 intercommunalités du Loiret, les plus importantes à contacter pour votre recherche d'achat de foncier sont : Orléans Métropole, la Communauté d'agglomération Montargoise et Rives du Loing (A.M.E.) ou la Communauté de communes des Loges. Si votre projet foncier et d’acheter un terrain industriel pour construire et vendre des entrepôts ou locaux d'activités dans le Loiret (45), découvrez les zones industrielles les plus importantes parmi les 257 zones industrielles et logistiques du département : P.A. pôle 45 à Ormes (45140), Z.A.C. des varennes à Ormes (45140), Parc orléans sologne à Saint-Cyr-en-Val (45590), P.A. archimède à Saint-Jean-de-Braye (45800) et P.A. synergie val de loire à Meung-sur-Loire (45130).
- L'Indre-et-Loire (37) est le 2ème département du Centre-Val de Loire avec la plus grande superficie dédiée aux zones d’activités économiques (ZAE), 5 357 hectares soit 18,8 % de la surface régionale. Parmi les 11 intercommunalités de l'Indre-et-Loire, les plus importantes à contacter pour votre recherche d'achat de foncier sont : Tours Métropole Val de Loire, la Communauté de communes Loches Sud Touraine ou la Communauté de communes Touraine Vallée de l'Indre. Si votre projet foncier et d’acheter un terrain industriel pour construire et vendre des entrepôts ou locaux d'activités dans l'Indre-et-Loire (37), découvrez les zones industrielles les plus importantes parmi les 252 zones industrielles et logistiques du département : Isoparc à Sorigny (37250), Ecopôle du veron à Savigny-en-Véron (37420), Aéroport de tours-val-de-loire à Parçay-Meslay (37210), Z.A.C. de la vrillonnerie à Chambray-lès-Tours (37170) et P.A. polaxis à Neuillé-Pont-Pierre (37360).
- L'Eure-et-Loir (28) est le 3ème département du Centre-Val de Loire avec la plus grande superficie dédiée aux zones d’activités économiques (ZAE), 4 673 hectares soit 16,4 % de la surface régionale. Parmi les 12 intercommunalités de l'Eure-et-Loir, les plus importantes à contacter pour votre recherche d'achat de foncier sont : la Communauté d'agglomération Chartres Métropole, la Communauté de communes des Portes Euréliennes d'Ile-de-France ou la Communauté de communes du Grand Châteaudun. Si votre projet foncier et d’acheter un terrain industriel pour construire et vendre des entrepôts ou locaux d'activités dans l'Eure-et-Loir (28), découvrez les zones industrielles les plus importantes parmi les 162 zones industrielles et logistiques du département : Centre d'essais psa peugeot citroën à La Ferté-Vidame (28340), Le jardin d'entreprises à Chartres (28000), Z.A. de gellainville à Gellainville (28630), P.A. artenay poupry à Poupry (28140) et Z.I. des livraindières à Dreux (28100).
- Le Loir-et-Cher (41) est le 4ème département du Centre-Val de Loire avec la plus grande superficie dédiée aux zones d’activités économiques (ZAE), 4 048 hectares soit 14,2 % de la surface régionale. Parmi les 12 intercommunalités du Loir-et-Cher, les plus importantes à contacter pour votre recherche d'achat de foncier sont : la Communauté d'agglomération de Blois Agglopolys, la Communauté d'agglomération Territoires Vendômois ou la Communauté de communes des Terres du Val de Loire. Si votre projet foncier et d’acheter un terrain industriel pour construire et vendre des entrepôts ou locaux d'activités dans le Loir-et-Cher (41), découvrez les zones industrielles les plus importantes parmi les 195 zones industrielles et logistiques du département : P.A. blois nord - villebarou à Blois (41000), Parc industriel et logistique des portes de chambord i à Mer (41500), Aéroport villefrancoeur à La Chapelle-Vendômoise (41330), Z.I. des barreliers à Contres (41700) et Ex giat - michenon à Salbris (41300).
- L'Indre (36) est le 5ème département du Centre-Val de Loire avec la plus grande superficie dédiée aux zones d’activités économiques (ZAE), 3 643 hectares soit 12,8 % de la surface régionale. Parmi les 15 intercommunalités de l'Indre, les plus importantes à contacter pour votre recherche d'achat de foncier sont : la Communauté d'agglomération Châteauroux Métropole, la Communauté de communes Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse ou la Communauté de communes Brenne - Val de Creuse. Si votre projet foncier et d’acheter un terrain industriel pour construire et vendre des entrepôts ou locaux d'activités dans l'Indre (36), découvrez les zones industrielles les plus importantes parmi les 119 zones industrielles et logistiques du département : Z.A. ozans à Étrechet (36120), Aéroport marcel dassault à Coings (36130), Z.A. le 517ème à Déols (36130), La malterie à Montierchaume (36130) et Z.A.C. cap sud à Saint-Maur (36250).
- Le Cher (18) est le 6ème département du Centre-Val de Loire avec la plus grande superficie dédiée aux zones d’activités économiques (ZAE), 3 046 hectares soit 10,7 % de la surface régionale. Parmi les 18 intercommunalités du Cher, les plus importantes à contacter pour votre recherche d'achat de foncier sont : la Communauté d'agglomération Bourges Plus, la Communauté de communes Vierzon-Sologne-Berry ou la Communauté de communes Terres du Haut-Berry. Si votre projet foncier et d’acheter un terrain industriel pour construire et vendre des entrepôts ou locaux d'activités dans le Cher (18), découvrez les zones industrielles les plus importantes parmi les 116 zones industrielles et logistiques du département : Direction générale de l'armement etbs à Bourges (18000), Aéroport de bourges à Bourges (18000), Centrale nucléaire de belleville à Belleville-sur-Loire (18240), Z.I. des orchidées à La Chapelle-Saint-Ursin (18570) et Z.A. de guerry à Bourges (18000).
Enfin, si vous ne trouvez pas d’opportunités de terrains à vendre dans le Centre-Val de Loire, orientez votre recherche dans les 6 régions limitrophes : l'Île-de-France, l'Auvergne-Rhône-Alpes, la Nouvelle-Aquitaine, les Pays de la Loire, la Normandie et la Bourgogne-Franche-Comté.