N'hésitez pas également à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économie mixte (SEM) des 18 intercommunalités du Cher (18), qui vous aideront à identifier la destination économique du foncier des 116 zones d’activités logistiques et industrielles implantées dans ce territoire du Centre-Val de Loire, dont les plus importantes sont : Direction générale de l'armement etbs (163 hectares) à
Bourges (18000), Aéroport de bourges (144 hectares) à
Bourges (18000), Centrale nucléaire de belleville (143 hectares) à
Belleville-sur-Loire (18240), Z.I. des orchidées (124 hectares) à
La Chapelle-Saint-Ursin (18570), Z.A. de guerry (104 hectares) à
Bourges (18000).
Vous pouvez également cibler des entrepôts ou locaux d’activités à vendre dans des zones d’activités industrielles et logistiques situées à proximité des 2 bassins d'emploi et de consommation du Cher (18) :
Bourges (18000) ou
Vierzon (18100). L’accessibilité de votre entrepôt à ces zones d’emploi, permettra d’assurer à l'entreprise locataire, qu’elle dispose d’une main-d'œuvre suffisante à proximité pour développer son entreprise.
Si vous souhaitez acheter des murs d’entrepôts pour y implanter une activité logistique, de messagerie ou de transport de marchandises, ciblez de préférence un entrepôt ou plateforme logistique (E.P.L) situé à proximité d’une bretelle d’accès au réseau routier national traversant le Cher (18). Ce réseau routier est composé de 2 autoroutes régionales (A71 et A20), d'un échangeur autoroutier (A20 et A71), et de 2 routes nationales (N151 et N142).
Par ailleurs, les 3 zones d’activités logistiques implantées dans le Cher (18) seront un très bon début pour prospecter des entrepôts de stockage : Parc technologique de sologne (92 hectares) à
Vierzon (18100), Centre berry logistique (64 hectares) à
Vierzon (18100) et Mousquetaires logistique (13 hectares) à
Levet (18340).
Si vous trouvez un entrepôt logistique à vendre dans le Cher (18) avec un espace de bureaux, ou la possibilité d’en créer un, n’hésitez pas à consulter les
loyers des bureaux en location dans le Cher (18) pour vous faire une idée du potentiel locatif d’un local d’activité dans ce département, avant de convertir cet entrepôt en un espace uniquement dédié au stockage de marchandises.
Dans l'éventualité où vous ne trouveriez pas d’opportunités de murs de locaux d’activités ou d’entrepôt de stockage en vente dans le Cher (18), n’hésitez pas à confier votre recherche aux agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel ayant leur bureaux dans ce département du Centre-Val de Loire. Vous pouvez également réorienter votre projet d'
investissement en immobilier d'entreprise vers l’achat d’un
terrain industriel dans le Cher (18) pour y construire un entrepôt ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche dans les 985 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 6 autres départements du Centre-Val de Loire : le
Loiret (45), l'
Indre-et-Loire (37), l'
Eure-et-Loir (28), le
Loir-et-Cher (41), et l'
Indre (36).
