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Vente entrepôt - local d’activité Centre-Val de Loire

L’étude des prix de vente sur les 1 110 annonces d’entrepôts ou locaux d’activités à vendre dans le Centre-Val de Loire, en ligne depuis octobre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier logistique et industriel, est une première étape pour définir une fourchette de prix de vente des entrepôts et locaux d'activités dans chacun des 6 départements.
Pour que votre investissement en immobilier d'entreprise soit le plus rentable, il vous faudra cibler parmi les 186 zones d’activités industrielles et logistiques du Centre-Val de Loire, celles dont les valeurs locatives sont en adéquation avec votre capacité d’investissement. Pour faciliter votre recherche d'achat d'entrepôt ou local d'activité dans le Centre-Val de Loire, découvrez le classement des 6 départements par leur superficie dédiée aux zones d'activités logistiques et industrielles : le Loiret (45) (7 723 hectares), l'Indre-et-Loire (37) (5 357 hectares), le Cher (18) (3 046 hectares), le Loir-et-Cher (41) (4 048 hectares), l'Eure-et-Loir (28) (4 673 hectares) et l'Indre (36) (3 643 hectares).
Si vous cherchez à investir dans des entrepôts et plateformes logistiques (EPL) pour les louer à des entreprises opérant dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, sachez que la région Centre-Val de Loire est non seulement la 11ème région de France en termes de surface dédiée aux activités industrielles et logistiques (28 490 hectares), mais que cette région bénéficie du plus long réseau routier et autoroutier de France (17 184 km). Il est notamment composé de 3 autoroutes du réseau primaire (A10, A11 et A6), de 6 autoroutes régionales (A71, A85, A20, A19, A77 et A28), de 8 échangeurs autoroutiers (A20 et A71, A10 et A71, A10 et A85...), et de 7 routes nationales (N10, N151, N154...).
Le Centre-Val de Loire attire également de nombreux investisseurs en immobilier logistique car l'autoroute A6 connecte cette région à la dorsale logistique historique LPML (Lille (59000), Paris (75000), Lyon (69000), Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France : Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Hauts-de-France et Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'autoroute A10 relie également Centre-Val de Loire à la dorsale logistique arc atlantique, qui la connecte aux hubs logistiques de l’ouest de la France : Bretagne, Pays de la Loire, Nouvelle-Aquitaine et Occitanie.

Centre-Val de Loire : Quel est le prix d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 849 annonces d’entrepôts et locaux d’activités à vendre dans le Centre-Val de Loire, publiées depuis octobre 2021 sur les sites d'immobilier logistique et industriel, nous permet d’estimer au 1er octobre 2022 le prix d’un entrepôt ou local d’activité dans cette région à 714 € par m², pour une surface moyenne en vente de 546 m², soit un prix d'achat de 389 844 €.
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Prix au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans le Centre-Val de Loire

Estimations de prix UnEmplacement.com au 1er octobre 2022
714
Prix bas: 303
Prix haut: 1 784

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans le Centre-Val de Loire

Orpi Pro Ligeris Pro
7 Avenue des Droits de l’Homme
45000 Orléans
Orpi Pro Val de France Immobilier
149 Avenue Stalingrad
37700 Saint-Pierre-des-Corps
Orpi Pro La Centrale Immobilière
15 Avenue de Grammont
37000 Tours
Réseau Brokers Sebastion Griffon
37000 Tours
 
Capifrance Houssine Samyh
45000 Orléans
 

Les zones d'activités dans le Centre-Val de Loire

Petite industrie
31.45 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU ROMORANTINAIS ET DU MONESTOIS
41230 COURMEMIN
4.1 km
Petite industrie
15.20 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE LA SOLOGNE DES ÉTANGS
41200 MILLANÇAY
7.5 km
Petite industrie
13.51 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE LA SOLOGNE DES ÉTANGS
41210 MONTRIEUX-EN-SOLOGNE
8.5 km
Petite industrie
7.56 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE LA SOLOGNE DES ÉTANGS
41210 MONTRIEUX-EN-SOLOGNE
9.5 km
Zone industrielle
42.97 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE LA SOLOGNE DES ÉTANGS
41210 NEUNG-SUR-BEUVRON
10.7 km
Zone industrielle
26.78 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE LA SOLOGNE DES ÉTANGS
41220 DHUIZON
11.5 km
Petite industrie
17.07 ha
COMMUNE DE MUR-DE-SOLOGNE
41230 MUR-DE-SOLOGNE
11.8 km
Zone industrielle
319.55 ha
3 VALS AMÉNAGEMENT
41200 ROMORANTIN-LANTHENAY
12.3 km
Zone industrielle
79.18 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU GRAND CHAMBORD
41250 FONTAINES-EN-SOLOGNE
12.4 km
Zone industrielle
182.00 ha
3 VALS AMÉNAGEMENT
41200 ROMORANTIN-LANTHENAY
12.4 km

Conseils pour bien acheter un entrepôt en Centre-Val de Loire ?

Pour accéder aux meilleures offres de murs d’entrepôts ou locaux d’activités à vendre en Centre-Val de Loire, rapprochez-vous des 22 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’activité. Ces professionnels seront également d’excellents conseils pour vous communiquer les loyers réels d’entrepôts ou locaux d’activités en location dans le Centre-Val de Loire pour affiner le retour sur investissement de votre achat d'entrepôt de stockage, et les loyers des bureaux en location dans le Centre-Val de Loire pour ventiler le loyer de votre local d’activité entre la partie réservée au stockage de marchandises et celle des bureaux pour les équipes administratives.
Si aucunes opportunités de murs de locaux d’activités ou d’entrepôts de stockage correspond à votre budget, vous pouvez toujours orienter votre recherche sur l’achat de terrains industriels dans le Centre-Val de Loire pour bâtir votre propre entrepôt logistique ou local d’activité, ou vous pouvez élargir votre recherche aux zones d'activités économiques (ZAE) des 6 régions périphériques du Centre-Val de Loire : l'Île-de-France, l'Auvergne-Rhône-Alpes, la Nouvelle-Aquitaine, les Pays de la Loire, la Normandie et la Bourgogne-Franche-Comté.
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