Où chercher un entrepôt dans le Centre-Val de Loire pour maximiser mon investissement ?
Pour que votre
investissement en immobilier d'entreprise soit le plus rentable, il vous faudra cibler parmi les 186 zones d’activités industrielles et logistiques du Centre-Val de Loire, celles dont les valeurs locatives sont en adéquation avec votre capacité d’investissement. Pour faciliter votre recherche d'achat d'entrepôt ou local d'activité dans le Centre-Val de Loire, découvrez le classement des 6 départements par leur superficie dédiée aux zones d'activités logistiques et industrielles : le
Loiret (45) (7 723 hectares), l'
Indre-et-Loire (37) (5 357 hectares), le
Cher (18) (3 046 hectares), le
Loir-et-Cher (41) (4 048 hectares), l'
Eure-et-Loir (28) (4 673 hectares) et l'
Indre (36) (3 643 hectares).
Si vous cherchez à investir dans des entrepôts et plateformes logistiques (EPL) pour les louer à des entreprises opérant dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, sachez que la région Centre-Val de Loire est non seulement la 11ème région de France en termes de surface dédiée aux activités industrielles et logistiques (28 490 hectares), mais que cette région bénéficie du plus long réseau routier et autoroutier de France (17 184 km). Il est notamment composé de 3 autoroutes du réseau primaire (A10, A11 et A6), de 6 autoroutes régionales (A71, A85, A20, A19, A77 et A28), de 8 échangeurs autoroutiers (A20 et A71, A10 et A71, A10 et A85...), et de 7 routes nationales (N10, N151, N154...).
Le Centre-Val de Loire attire également de nombreux investisseurs en immobilier logistique car l'autoroute A6 connecte cette région à la dorsale logistique historique LPML (
Lille (59000),
Paris (75000),
Lyon (69000),
Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France :
Île-de-France,
Auvergne-Rhône-Alpes,
Hauts-de-France et
Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'autoroute A10 relie également Centre-Val de Loire à la dorsale logistique arc atlantique, qui la connecte aux hubs logistiques de l’ouest de la France :
Bretagne,
Pays de la Loire,
Nouvelle-Aquitaine et
Occitanie.
Conseils pour bien acheter un entrepôt en Centre-Val de Loire ?
Pour accéder aux meilleures offres de murs d’entrepôts ou locaux d’activités à vendre en Centre-Val de Loire, rapprochez-vous des
25 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’activité. Ces professionnels seront également d’excellents conseils pour vous communiquer les
loyers réels d’entrepôts ou locaux d’activités en location dans le Centre-Val de Loire pour affiner le retour sur investissement de votre achat d'entrepôt de stockage, et les
loyers des bureaux en location dans le Centre-Val de Loire pour ventiler le loyer de votre local d’activité entre la partie réservée au stockage de marchandises et celle des bureaux pour les équipes administratives.
Si aucunes opportunités de murs de locaux d’activités ou d’entrepôts de stockage correspond à votre budget, vous pouvez toujours orienter votre recherche sur
l’achat de terrains industriels dans le Centre-Val de Loire pour bâtir votre propre entrepôt logistique ou local d’activité, ou vous pouvez élargir votre recherche aux zones d'activités économiques (ZAE) des 6 régions périphériques du Centre-Val de Loire : l'
Île-de-France, l'
Auvergne-Rhône-Alpes, la
Nouvelle-Aquitaine, les
Pays de la Loire, la
Normandie et la
Bourgogne-Franche-Comté.
