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Les zones d'activités en Bourgogne-Franche-Comté
Où chercher un entrepôt en Bourgogne-Franche-Comté pour maximiser mon investissement ?
Pour que votre investissement en immobilier d'entreprise soit le plus rentable, il vous faudra cibler parmi les 114 zones d’activités industrielles et logistiques de Bourgogne-Franche-Comté, celles dont les valeurs locatives sont en adéquation avec votre capacité d’investissement. Pour faciliter votre recherche d'achat d'entrepôt ou local d'activité en Bourgogne-Franche-Comté, découvrez le classement des 8 départements par leur superficie dédiée aux zones d'activités logistiques et industrielles : la Côte-d'or (21) (5 602 hectares), la Saône-et-Loire (71) (4 563 hectares), le Doubs (25) (3 817 hectares), l'Yonne (89) (2 848 hectares), le Jura (39) (2 579 hectares), la Haute-Saône (70) (1 742 hectares), la Nièvre (58) (1 150 hectares) et le Territoire de Belfort (90) (982 hectares).
Si vous cherchez à investir dans des entrepôts et plateformes logistiques (EPL) pour les louer à des entreprises opérant dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, sachez que la région Bourgogne-Franche-Comté est non seulement la 12ème région de France en termes de surface dédiée aux activités industrielles et logistiques (23 283 hectares), mais que cette région bénéficie du 5ème plus long réseau routier et autoroutier de France (11 593 km). Il est notamment composé de 2 autoroutes du réseau primaire (A6 et A5), de 7 autoroutes régionales (A36, A39, A31, A77, A38 et A19), de 7 échangeurs autoroutiers (A6, A31 et A36, A39 et A31, A6 et A38...), et de 14 routes nationales (N57, N19, N79...).
La Bourgogne-Franche-Comté attire également de nombreux investisseurs en immobilier logistique car les autoroutes A6 et A5 connecte cette région à la dorsale logistique historique LPML (Lille (59000), Paris (75000), Lyon (69000), Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France : Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Hauts-de-France, Provence-Alpes-Côte d'Azur, et aux métropoles logistiques régionales de Rouen (76000), Le Havre (76600), Orléans (45000), Dijon (21000), Montpellier (34000) et Nice (06000).
Conseils pour bien acheter un entrepôt en Bourgogne-Franche-Comté ?
Pour accéder aux meilleures offres de murs d’entrepôts ou locaux d’activités à vendre en Bourgogne-Franche-Comté, rapprochez-vous des 27 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’activité. Ces professionnels seront également d’excellents conseils pour vous communiquer les loyers réels d’entrepôts ou locaux d’activités en location en Bourgogne-Franche-Comté pour affiner le retour sur investissement de votre achat d'entrepôt de stockage, et les loyers des bureaux en location en Bourgogne-Franche-Comté pour ventiler le loyer de votre local d’activité entre la partie réservée au stockage de marchandises et celle des bureaux pour les équipes administratives.
Si aucunes opportunités de murs de locaux d’activités ou d’entrepôts de stockage correspond à votre budget, vous pouvez toujours orienter votre recherche sur l’achat de terrains industriels en Bourgogne-Franche-Comté pour bâtir votre propre entrepôt logistique ou local d’activité, ou vous pouvez élargir votre recherche aux zones d'activités économiques (ZAE) des 4 régions périphériques de Bourgogne-Franche-Comté : l'Île-de-France, l'Auvergne-Rhône-Alpes, le Grand Est et le Centre-Val de Loire.