Vente entrepôt - local d’activité Bourgogne-Franche-Comté

L’étude des prix de vente sur les 731 annonces d’entrepôts ou locaux d’activités à vendre en Bourgogne-Franche-Comté, en ligne depuis mars 2022 sur les sites spécialisés en immobilier logistique et industriel, est une première étape pour définir une fourchette de prix de vente des entrepôts et locaux d'activités dans chacun des 8 départements.

Pour que votre investissement en immobilier d'entreprise soit le plus rentable, il vous faudra cibler parmi les 114 zones d’activités industrielles et logistiques de Bourgogne-Franche-Comté, celles dont les valeurs locatives sont en adéquation avec votre capacité d’investissement. Pour faciliter votre recherche d'achat d'entrepôt ou local d'activité en Bourgogne-Franche-Comté, découvrez le classement des 8 départements par leur superficie dédiée aux zones d'activités logistiques et industrielles : la Côte-d'or (21) (5 602 hectares), la Saône-et-Loire (71) (4 563 hectares), le Doubs (25) (3 817 hectares), l'Yonne (89) (2 848 hectares), le Jura (39) (2 579 hectares), la Haute-Saône (70) (1 742 hectares), la Nièvre (58) (1 150 hectares) et le Territoire de Belfort (90) (982 hectares).

Si vous cherchez à investir dans des entrepôts et plateformes logistiques (EPL) pour les louer à des entreprises opérant dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, sachez que la région Bourgogne-Franche-Comté est non seulement la 12ème région de France en termes de surface dédiée aux activités industrielles et logistiques (23 283 hectares), mais que cette région bénéficie du 5ème plus long réseau routier et autoroutier de France (11 593 km). Il est notamment composé de 2 autoroutes du réseau primaire (A6 et A5), de 7 autoroutes régionales (A36, A39, A31, A77, A38 et A19), de 7 échangeurs autoroutiers (A6, A31 et A36, A39 et A31, A6 et A38...), et de 14 routes nationales (N57, N19, N79...).

La Bourgogne-Franche-Comté attire également de nombreux investisseurs en immobilier logistique car les autoroutes A6 et A5 connecte cette région à la dorsale logistique historique LPML (Lille (59000), Paris (75000), Lyon (69000), Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France : Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Hauts-de-France, Provence-Alpes-Côte d'Azur, et aux métropoles logistiques régionales de Rouen (76000), Le Havre (76600), Orléans (45000), Dijon (21000), Montpellier (34000) et Nice (06000).

L’analyse des 540 annonces d’entrepôts et locaux d’activités à vendre en Bourgogne-Franche-Comté, publiées depuis mars 2022 sur les sites d'immobilier logistique et industriel, nous permet d’estimer au 1er mars 2023 le prix d’un entrepôt ou local d’activité dans cette région à 650 € par m², pour une surface moyenne en vente de 500 m², soit un prix d'achat de 325 000 €.