Vente entrepôt - local d’activité Côte-d'or (21)

N'hésitez pas également à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économie mixte (SEM) des 19 intercommunalités de la Côte-d'or (21), qui vous aideront à identifier la destination économique du foncier des 207 zones d’activités logistiques et industrielles implantées dans ce territoire de Bourgogne-Franche-Comté, dont les plus importantes sont : Z.I. de longvic (346 hectares) à Longvic (21600), Z.I. capnord (302 hectares) à Dijon (21000), Ecoparc dijon bourgogne (185 hectares) à Saint-Apollinaire (21850), Z.I. nord-est (168 hectares) à Dijon (21000), Z.A.E. dijon-saint-apollinaire (131 hectares) à Dijon (21000).

Vous pouvez également cibler des entrepôts ou locaux d’activités à vendre dans des zones d’activités industrielles et logistiques situées à proximité des 3 bassins d'emploi et de consommation de la Côte-d'or (21) : Dijon (21000), Beaune (21200) ou Châtillon-sur-Seine (21400). L’accessibilité de votre entrepôt à ces zones d’emploi, permettra d’assurer à l'entreprise locataire, qu’elle dispose d’une main-d'œuvre suffisante à proximité pour développer son entreprise.

Si vous souhaitez acheter des murs d’entrepôts pour y implanter une activité logistique, de messagerie ou de transport de marchandises, ciblez de préférence un entrepôt ou plateforme logistique (E.P.L) situé à proximité d’une bretelle d’accès au réseau routier national traversant la Côte-d'or (21). Ce réseau routier est composé d'une autoroute du réseau primaire (A6), de 4 autoroutes régionales (A31, A36, A38 et A39), de 4 échangeurs autoroutiers (A6, A31 et A36, A39 et A31, A6 et A38...), et d'une route nationale (N274).

Sachez également que l'autoroute A6 connecte la Côte-d'or (21) à la dorsale logistique historique LPML (Lille (59000), Paris (75000), Lyon (69000), Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France : Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Hauts-de-France, Provence-Alpes-Côte d'Azur, et les métropoles logistiques régionales de Rouen (76000), Le Havre (76600), Orléans (45000), Dijon (21000), Montpellier (34000) et Nice (06000).

Par ailleurs, l’unique zone d’activité logistique de la Côte-d'or (21), Dijon congrexpo (6 hectares) à Dijon (21000), sera un très bon début pour prospecter des entrepôts de stockage et ou frigorifique en vente.

Si vous trouvez un entrepôt logistique à vendre dans la Côte-d'or (21) avec un espace de bureaux, ou la possibilité d’en créer un, n’hésitez pas à consulter les loyers des bureaux en location dans la Côte-d'or (21) pour vous faire une idée du potentiel locatif d’un local d’activité dans ce département, avant de convertir cet entrepôt en un espace uniquement dédié au stockage de marchandises.

Dans l'éventualité où vous ne trouveriez pas d’opportunités de murs de locaux d’activités ou d’entrepôt de stockage en vente dans la Côte-d'or (21), n’hésitez pas à confier votre recherche aux 2 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel ayant leur bureaux dans ce département de Bourgogne-Franche-Comté. Vous pouvez également réorienter votre projet d'investissement en immobilier d'entreprise vers l’achat d’un terrain industriel dans la Côte-d'or (21) pour y construire un entrepôt ou local d’activité.

Finalement, vous pouvez élargir votre recherche dans les 885 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 8 autres départements de Bourgogne-Franche-Comté : la Saône-et-Loire (71), le Doubs (25), l'Yonne (89), le Jura (39), la Haute-Saône (70), la Nièvre (58), et le Territoire de Belfort (90).