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Vente entrepôt - local d’activité Grand Est

L’étude des prix de vente sur les 1 547 annonces d’entrepôts ou locaux d’activités à vendre dans le Grand Est, en ligne depuis octobre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier logistique et industriel, est une première étape pour définir une fourchette de prix de vente des entrepôts et locaux d'activités dans chacun des 10 départements.
Pour que votre investissement en immobilier d'entreprise soit le plus rentable, il vous faudra cibler parmi les 191 zones d’activités industrielles et logistiques du Grand Est, celles dont les valeurs locatives sont en adéquation avec votre capacité d’investissement. Pour faciliter votre recherche d'achat d'entrepôt ou local d'activité dans le Grand Est, découvrez le classement des 10 départements par leur superficie dédiée aux zones d'activités logistiques et industrielles : le Bas-Rhin (67) (8 325 hectares), la Moselle (57) (10 605 hectares), le Haut-Rhin (68) (5 365 hectares), la Marne (51) (7 679 hectares), la Meurthe-et-Moselle (54) (5 479 hectares), l'Aube (10) (3 357 hectares), les Ardennes (08) (2 616 hectares), les Vosges (88) (2 663 hectares), la Haute-Marne (52) (2 742 hectares) et la Meuse (55) (1 522 hectares). Une autre option est de vous spécialiser dans la logistique urbaine en réalisant l'achat de locaux commerciaux à Strasbourg (67000) pour créer un maillage d’entrepôts de stockage urbains sur des emplacements n°1bis, n°2 ou n°3.
Si vous cherchez à investir dans des entrepôts et plateformes logistiques (EPL) pour les louer à des entreprises opérant dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, sachez que la région Grand Est est non seulement la 2ème région de France en termes de surface dédiée aux activités industrielles et logistiques (50 352 hectares), mais que cette région bénéficie du 12ème plus long réseau routier et autoroutier de France (5 682 km). Il est notamment composé de 2 autoroutes du réseau primaire (A4 et A5), de 7 autoroutes régionales (A31, A35, A26, A34, A36 et A30), de 18 échangeurs autoroutiers (A4, A344 et A26, A35 et A351, A314 et A315...), et de 22 routes nationales (N4, N57, N59...).
Le Grand Est attire également de nombreux investisseurs en immobilier logistique car l'autoroute A5 connecte cette région à la dorsale logistique historique LPML (Lille (59000), Paris (75000), Lyon (69000), Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France : Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Hauts-de-France et Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'autoroute A4 relie également la région Grand Est au corridor logistique qui innerve l'Est de la France et de l'Europe. Ce dernier démarre du plus grand pôle logistique en France : Île-de-France, puis traverse les métropoles logistiques régionales de Reims (51100), Metz (57000) et Strasbourg (67000).

Grand Est : Quel est le prix d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 1 262 annonces d’entrepôts et locaux d’activités à vendre dans le Grand Est, publiées depuis octobre 2021 sur les sites d'immobilier logistique et industriel, nous permet d’estimer au 1er octobre 2022 le prix d’un entrepôt ou local d’activité dans cette région à 917 € par m², pour une surface moyenne en vente de 496 m², soit un prix d'achat de 454 832 €.
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Prix au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans le Grand Est

Estimations de prix UnEmplacement.com au 1er octobre 2022
917
Prix bas: 338
Prix haut: 1 851

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans le Grand Est

Réseau Brokers Dorian Manzolini
54330 Houdelmont
 
Cabinet Cap Moselle
57000 Metz
 
Cabinet Cap Cession Moselle
57000 Metz
 
Orpi Pro Immo Pro Lorraine
Rue Lavoisier
57190 Florange
Réseau Brokers Pierre-Jean Robinot
88700 Padoux
 

Les zones d'activités dans le Grand Est

Zone industrielle
194.69 ha
COMMUNE DE VOID-VACON
55190 VOID-VACON
1.9 km
Zone industrielle
16.51 ha
COMMUNE DE VOID-VACON
55190 VOID-VACON
2.8 km
Zone industrielle
193.03 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE COMMERCY - VOID - VAUCOULEURS
55205 COMMERCY
6.8 km
Zone industrielle
53.30 ha
COMMUNE DE COMMERCY
55205 COMMERCY
7.3 km
Zone industrielle
32.45 ha
M. MERLUISON
55205 COMMERCY
8.1 km
Zone industrielle
28.46 ha
COMMUNE DE COMMERCY
55205 COMMERCY
8.2 km
Zone industrielle
249.51 ha
COMMUNE DE PAGNY-SUR-MEUSE
55190 PAGNY-SUR-MEUSE
8.8 km
Zone industrielle
30.56 ha
COMMUNE DE COMMERCY
55205 COMMERCY
9 km
Zone industrielle
50.82 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE COMMERCY - VOID - VAUCOULEURS
55140 RIGNY-LA-SALLE
10.1 km
Petite industrie
22.88 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES TERRES TOULOISES
54200 BRULEY
17.6 km

Conseils pour bien acheter un entrepôt en Grand Est ?

Pour accéder aux meilleures offres de murs d’entrepôts ou locaux d’activités à vendre en Grand Est, rapprochez-vous des 34 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’activité. Ces professionnels seront également d’excellents conseils pour vous communiquer les loyers réels d’entrepôts ou locaux d’activités en location dans le Grand Est pour affiner le retour sur investissement de votre achat d'entrepôt de stockage, et les loyers des bureaux en location dans le Grand Est pour ventiler le loyer de votre local d’activité entre la partie réservée au stockage de marchandises et celle des bureaux pour les équipes administratives.
Si aucunes opportunités de murs de locaux d’activités ou d’entrepôts de stockage correspond à votre budget, vous pouvez toujours orienter votre recherche sur l’achat de terrains industriels dans le Grand Est pour bâtir votre propre entrepôt logistique ou local d’activité, ou vous pouvez élargir votre recherche aux zones d'activités économiques (ZAE) des 3 régions périphériques du Grand Est : l'Île-de-France, les Hauts-de-France et la Bourgogne-Franche-Comté.
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Prix au m2
Locaux vendus
Zones d'activités