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Vente entrepôt - local d’activité Schiltigheim (67300)

L’analyse des prix de vente sur les 6 annonces de murs d’entrepôts, bâtiments industriels ou locaux d’activités à Schiltigheim (67300), diffusées depuis mars 2022 sur les sites spécialisés en immobilier logistique et industriel, vous permettra d’identifier parmi les 6 zones d’activités économiques (ZAE) implantées dans ce chef-lieu de canton du Bas-Rhin (67), les opportunités d’achat d’entrepôts qui répondent le mieux à votre stratégie d’investissement en immobilier d'entreprise.
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Les zones d'activités aux alentours de Schiltigheim (67300)
Zone d'activité commerciale
51.67 ha
EUROMÉTROPOLE DE STRASBOURG
67300 SCHILTIGHEIM
0.6 km
Zone industrielle
182.43 ha
EUROMÉTROPOLE DE STRASBOURG
67300 SCHILTIGHEIM
1.1 km
Zone industrielle
117.48 ha
EUROMÉTROPOLE DE STRASBOURG
67300 SCHILTIGHEIM
1.5 km
Zone d'activité commerciale
29.57 ha
3B AMENAGEMENT
67800 HŒNHEIM
1.5 km
Zone industrielle
753.77 ha
EUROMÉTROPOLE DE STRASBOURG
67800 BISCHHEIM
2 km
Zone industrielle
277.25 ha
EUROMÉTROPOLE DE STRASBOURG
67300 SCHILTIGHEIM
2.1 km
Zone industrielle
165.89 ha
EUROMÉTROPOLE DE STRASBOURG
67300 SCHILTIGHEIM
2.2 km
Hub logistique
448.99 ha
EUROMÉTROPOLE DE STRASBOURG
67076 STRASBOURG
2.2 km
Zone industrielle
412.54 ha
EUROMÉTROPOLE DE STRASBOURG
67460 SOUFFELWEYERSHEIM
2.3 km
Zone industrielle
946.25 ha
EUROMÉTROPOLE DE STRASBOURG
67300 SCHILTIGHEIM
2.7 km

Investir dans des entrepôts à Schiltigheim (67300) : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques

Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 6 zones d’activités économiques situées en périphérie de Schiltigheim (67300) : Espace européen de l'entreprise, Z.A. vogelau, Z.A. de Schiltigheim, Zone artisanale mittelfeld, Z.A. de Schiltigheim et Eco-quartier adelshoffen. Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise du Grand Est et de l' Eurométropole de Strasbourg.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Schiltigheim (67300) pour sa proximité à l'échangeur entre A35 et A351 situé à Strasbourg (67000), l'échangeur entre A35 et A4 situé à Vendenheim (67550) et l'échangeur entre A35 et A352 situé à Blaesheim (67113), mais également l’accessibilité aux bretelles de l'autoroute A4 (via la RN 2350 et RD 41), l'autoroute A351 située à Strasbourg (67000), l'autoroute A35 (via la RN 4 et RD 392 située à Strasbourg (67000)), la nationale E52 située à Strasbourg (67000) et la nationale 4 (via la M 451 située à Wolfisheim (67202)).

Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Schiltigheim (67300)

Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Grand Est ou dans le département du Bas-Rhin (67) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Schiltigheim (67300). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Schiltigheim (67300) pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Schiltigheim (67300) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de l' Eurométropole de Strasbourg afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) des 6 zones d’activités implantées en périphérie de Schiltigheim (67300), mais aussi identifier les friches industrielles dans les 33 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Schiltigheim (67300) est au point mort, confiez votre recherche aux 50 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant dans le Grand Est et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de Hœnheim (67800), Bischheim (67800), Souffelweyersheim (67460), Reichstett (67116) et Mundolsheim (67450), dans lesquelles 9 zones d’activités sont implantées (Eco-quartier l'ile aux jardins, Z.I. de bischheim-hoenheim, P.A. souffel, Z.I. rammel platz, Z.A. les marechaux…).
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