Investir dans des entrepôts à Strasbourg (67000) : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques
Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 13 zones d’activités économiques (ZAE) situées en périphérie de Strasbourg (67000), dont les plus importantes sont : Port autonome - eurofret, Z.A. de la plaine des bouchers, Z.A.C. des poteries, Z.A.C. des deux rives, Aérodrome de strasbourg -neuhof, Z.A. marche gare, Z.A. de strasbourg - forges, Z.A.C. etoile, Z.A. herrade et Eco-quartier danube. Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise du Grand Est et de l' Eurométropole de Strasbourg.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Strasbourg (67000) pour sa proximité à l'échangeur entre A35 et A351, l'échangeur entre A35 et A4 situé à
Vendenheim (67550) et l'échangeur entre A35 et A352 situé à Blaesheim (67113), mais également l’accessibilité aux bretelles de la nationale E52, l'autoroute A35 (via la RN 4 / E52), l'autoroute A4 (via la RN 2350 et RD 41 située à
Schiltigheim (67300)), l'autoroute A351 et la nationale 4 (via la M 451 située à
Wolfisheim (67202)).
Pourquoi acheter des murs d’entrepôt dans le centre-ville de Strasbourg (67000) ?
Le développement du commerce en ligne conjugué à l’étalement urbain dans le secteur de l' Eurométropole de Strasbourg a fait explosé, pour les acteurs logistiques en zone urbaine, les coûts associés à la livraison du dernier kilomètre à Strasbourg (67000). Chargeurs (donneurs d'ordres), prestataires logistiques, aménageurs d'entrepôts logistiques, commerçants et artisans recherchent à optimiser leur chaîne logistique de centre-ville en développant un réseau d’espaces logistiques urbains dans les 29 quartiers de Strasbourg (67000), dans le but de faciliter le transport de marchandises et de livrer les 284 677 habitants de Strasbourg (67000) en un minimum de temps.
Centre-Ville | Mairie, Petite France | Kleber, Gare, Krutenau, Neudorf | Etoile | Gare | Schluthfeld, Neudorf | Saint-Urbain | Landsberg, Robertsau, Meinau | Plaine des Bouchers, Tribunal | Place des Halles | Poincare, Poteries | Clos des Ecrivains, sont les quartiers les plus recherchés à Strasbourg (67000) par les investisseurs immobiliers spécialisés en logistique urbaine, investisseurs qui s’intéressent également à l’achat de
murs de locaux commerciaux à Strasbourg (67000) pour les convertir en entrepôts urbains.
Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Strasbourg (67000)
Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Grand Est ou dans le département du Bas-Rhin (67) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la
gestion locative s'effectuent dans le cadre des
baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le
loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Strasbourg (67000). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le
loyer moyen de bureaux en location à Strasbourg (67000) pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les
prix des terrains industriels à Strasbourg (67000) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de l' Eurométropole de Strasbourg afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) des 13 zones d’activités implantées en périphérie de Strasbourg (67000), mais aussi identifier les friches industrielles dans les 33 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Strasbourg (67000) est au point mort, confiez votre recherche aux
52 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant dans le Grand Est et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de
Schiltigheim (67300),
Ostwald (67540),
Eckbolsheim (67201),
Lingolsheim (67380) et
Bischheim (67800), dans lesquelles 13 zones d’activités sont implantées (Espace européen de l'entreprise, Eco-quartier les rives du bohrie, Z.A.C. des portes de la bruche, Eco-quartier les tanneries, Z.I. de bischheim-hoenheim…).
